کاهش قیمت آپارتمان در تهران

به گزارش ای بی اس نیوز، شاخص قیمت آپارتمان های مسکونی در شهر تهران با استفاده از اطلاعات ثبت شده سامانه املاک کشور و به روش هدانیک محاسبه شد. بنابراین، شاخص قیمت تغییرات قیمت را بهتر از میانگین قیمت نشان می دهد، زیرا در محاسبه میانگین قیمت نمی توان ویژگی ها و کیفیت واحدهای فروخته شده در دوره های مختلف را شناسایی کرد. به عنوان مثال ممکن است تعداد واحدهای جدید فروخته شده در یک دوره بسیار بیشتر از دوره قبل باشد که در این صورت میانگین قیمت دو دوره متوالی قابل مقایسه نخواهد بود. شاخص قیمت محاسبه شده به روش لذت بخش این مشکل را حل کرده و اثر تغییرات کیفی در دوره های مختلف را از بین می برد، به طوری که با وجود اینکه میانگین قیمت آپارتمان های مسکونی برای عموم مردم نسبت به شاخص قیمت ملموس تر است، اما به دلیل حذف ارز خارجی کیفیت محاسبه شاخص قیمت به روش لذت‌بخش. تغییرات قیمت در این روش بسیار دقیق تر از تغییرات قیمت در روش قیمت متوسط ​​است.

در این گزارش مرکز آمار، علاوه بر شاخص قیمت، میانگین قیمت آپارتمان های مسکونی در تهران نیز نشان داده شده است. بنابراین برای اطلاع از درصد تغییر قیمت آپارتمان های مسکونی باید از شاخص قیمت و برای اطلاع از سطح قیمت از میانگین قیمت استفاده کرد.

شاخص قیمت (فروردین 1400=100)

در آذرماه 1402، شاخص قیمت آپارتمان های مسکونی در تهران به 274.4 رسید که نسبت به ماه قبل (282.5) 2.9 درصد کاهش داشت.

کاهش تورم ماهانه

تورم ماهانه به درصد تغییر شاخص قیمت ماه جاری نسبت به ماه قبل اشاره دارد. در آذر ماه 1402 تورم ماهانه آپارتمان های مسکونی شهر تهران 2.9- درصد بوده که نسبت به همین اطلاعات در ماه قبل (1.5 درصد)، 4.4 واحد درصد کاهش داشته است.

کاهش تورم نقطه به نقطه

منظور از تورم نقطه به نقطه درصد تغییر شاخص قیمت نسبت به ماه مشابه سال قبل است. در آذرماه 1402 تورم نقطه به نقطه قیمت آپارتمان های مسکونی در تهران به 57.5 درصد رسید. تورم نقطه به نقطه این ماه نسبت به ماه قبل ۱۱.۲ واحد درصد (۶۸.۷ درصد) کاهش داشته است.

کاهش تورم سالانه

نرخ تورم سالانه عبارت است از درصد تغییر میانگین ارقام شاخص قیمت در طول یک سال منتهی به ماه جاری نسبت به دوره مشابه سال قبل. نرخ تورم سالانه آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در آذرماه 1402 به 85.7 درصد رسید که نسبت به همین اطلاعات در ماه قبل (86.3 درصد) 0.6 واحد درصد کاهش نشان می‌دهد.

میانگین قیمت آپارتمان های مسکونی در تهران به تفکیک منطقه

در آذرماه 1402 متوسط ​​موزون قیمت آپارتمان های مسکونی فروخته شده در تهران به ترتیب به 802 هزار، 986 هزار، 759 هزار و 230 هزار ریال رسید. در این ماه منطقه 1 با میانگین وزنی 1.571.630.000 ریال بیشترین قیمت و منطقه 19 با میانگین موزون 408.391.000 ریال کمترین قیمت را در بین 22 منطقه تهران به خود اختصاص داده اند.

انتهای پیام