15:42 – 23 مهر 1403
داود بیگی نژاد نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران در برنامه حیات رادیو تک با اشاره به اینکه قانون پیش فروش مسکن در ابتدای سال 90 تصویب شد و تمامی شرکت های ساختمانی موظف به پیش فروش آپارتمان شدند، گفت: که دارای شناسنامه فنی و ملکی بوده و بر اساس این قانون پیش فروش شده است، گفت: بر اساس این قانون مشاوران املاک از نوشتن قرارداد در این بند منع شده اند و این موضوع به دفاتر اسناد رسمی واگذار شده است.
وی ادامه داد: در طول 14 سال از تصویب این قانون شاهد شکست آن بودیم چرا که در این مدت نه سازنده و نه خریدار موفق به معامله ملک در این بازار نشدند. اما حقیقت این است که پیش فروش مسکن در مقایسه با فروش پیشخوان مسکن در بورس و سایر بازارها موفقیت بیشتری داشته است.
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تصریح کرد: باید با وضع قوانین، مشاوران املاک را وارد این حوزه کنیم، اما باید با وضع قوانین و قرار دادن خریدار در یک سیستم مستحکم، پیمانکاران را در امنیت پولی و سرمایه ای قرار دهیم تا بتوانیم ضمانت های لازم را به وی ارائه کرده و مبالغ لازم را با پیشرفت کار به سازنده بپردازد. در اینجا همه عوامل از سازنده، پیش خریدار و مشاور املاک در این دایره قرار می گیرد و سرمایه در گردش نیز منجر به ساخت مسکن می شود.
وی بیان کرد: تولید مسکن به ویژه در بافت فرسوده با مشکل مواجه شد و دولت را مجبور کرد که در کنار شهرهای بزرگ شهرسازی را آغاز کند و به جای این همه زیرساخت ها، هزینه ها، ناامنی معابر و… زندگی در فضای امن
خبرنگار: کبری عزیزم
