پیش بینی قیمت مسکن در سال جاری

حسن محتشم در گفت وگو با ای بی اس نیوز، با بیان اینکه تحقق شعار سال تحت عنوان کنترل تورم و رشد تولید با ارتقای شاخص های حوزه مسکن میسر می شود، اظهار کرد: تحقق این شعار در سال 96 با افزایش قیمت در سال 2018 امکان پذیر است. مسکن به عنوان یک موتور محرک که حدود 30 درصد گردش پولی کشور را به خود اختصاص داده است، تأثیر زیادی بر اقتصاد و تورم عمومی داشته است. بیشتر صنایع و تولیدات ملی و همچنین بخشی از واردات به بخش مسکن بستگی دارد. بنابراین، رونق یا رکود اقتصاد کلان به نوعی با بخش مسکن مرتبط است.

وی افزود: در صورت افزایش تولید در همه سطوح می توان تورم را کنترل کرد. در بخش مسکن هم همینطور است. به لطف افزایش ساخت و ساز، نوسانات بازار املاک و مستغلات قابل مدیریت خواهد بود.

یکی از اعضای هیئت مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران با بیان اینکه مسکن نقش پررنگی در سبد خانوار دارد، گفت: مسکن برای برخی اقشار و برخی مستاجران بیش از 80 درصد هزینه خانوار را تشکیل می دهد. بنابراین مشخص است که اصلاح وضعیت بازار مسکن تا حد زیادی به کنترل تورم کمک می کند. از سوی دیگر، زمانی که تولید مسکن افزایش یابد، با توجه به گسترش این بخش، رونق اقتصاد را در پی خواهد داشت، این امر منجر به افزایش اشتغال و در نهایت رشد سطح رفاه می شود. حضار.

محتشم تاکید کرد: دولت باید بین عرضه و تقاضا در حوزه مسکن تعادل ایجاد کند. حدود 10 سال پیش تخمین زده شد و اعلام شد که باید سالانه یک میلیون مسکن در کشور ساخته شود. بنابراین ما در این بخش با کسری مواجه هستیم که باید جبران شود.

وی با اشاره به برنامه دولت سیزدهم برای ساخت چهار میلیون مسکن در چهار سال گفت: این طرح عمدتاً در حاشیه شهرها اجرا می شود اما در حال حاضر در کلانشهرها متقاضیان ظرفیت کافی برای خرید یا اجاره مسکن را ندارند. در این زمینه دولت باید از ظرفیت بخش خصوصی برای افزایش و تقویت تولید و عرضه مسکن در شهرهای بزرگ استفاده کند.

این کارشناس بازار مسکن خاطرنشان کرد: پروژه های مسکن مهر در برخی شهرهای اطراف تهران با گذشت حدود 15 سال هنوز تکمیل نشده است. برنامه ملی اقدام در سال 1398 و نهضت ملی در سال 1400 نیز به آن مربوط می شود. با توجه به زمان بر بودن پروژه های مسکن، انتظار داریم تعدادی از واحدهای نهضت ملی مسکن در نیمه دوم سال جاری تکمیل و تحویل متقاضیان شود. این اقدامات می تواند تاثیرات خوبی بر بازار مسکن داشته باشد.

محتشم درباره افزایش 27 درصدی دستمزد کارگران در سال جاری نیز بیان کرد: این رقم بر قیمت تمام شده تولید محصولات در صنایع و کارخانجات تاثیر می گذارد. سایر مولفه ها مانند مالیات بر ارزش افزوده ای که دولت در نظر دارد از تولیدکنندگان مواد اولیه دریافت کند، علاوه بر افزایش خدمات عمومی و مالیات، نظام مهندسی و سود متعارف سازندگان، منجر به تغییر قیمت تمام شده سازندگان می شود. مسکن اما امیدهایی نیز وجود دارد که از جمله آنها می توان به تحولات اخیر در سیاست خارجی و بهبود روابط با کشورهای همسایه اشاره کرد. اگر این قراردادها ارزش پول ملی را تقویت کند، ثبات بازار املاک و حتی کاهش قیمت ها دور از دسترس نخواهد بود.

انتهای پیام