پکیج نوسازی مسکن جدید رسید / تا دو طبقه اضافه و کاربری تجاری در طبقه همکف

معاون وزیر راه و شهرسازی رعایت ضوابط پدافند غیرعامل و مقررات ملی ساختمان در خصوص حداقل عرض معابر را الزامی دانست و خاطرنشان کرد: تامین سرانه حمایت های مسکونی (به غیر از فضای سبز) در بافت های فرسوده. خارج از سازه های موضوع این آیین نامه به صورت ساخت و ساز می باشد. در طبقات مجاز است.

عیانی تصریح کرد: چهار گروه مشمول این امتیازات می شوند که ویژگی ها و شرایط متفاوتی خواهند داشت. گروه اول شامل «بازآفرینی یکپارچه در مقیاس بلوک شهر» است. کار در منزل در این بند پیش بینی شده است. به این ترتیب باید ضمن حمایت از مشاغل خانگی و محلی سازگار با محیط محله، بخشی از سرانه خدمات مورد نیاز جمعیت پربار را از طریق اسکان مجدد اراضی تامین و منجر به ارتقا و بهبود خدمات محلی شود. . ، کیفیت فضاهای عمومی و فضای سبز در منطقه.

وی ادامه داد: سه گروه دیگر «نوسازی در مقیاس محورهای اصلی منطقه»، «نوسازی در عمق بافت فرسوده شهری» و «نوسازی قطعات غیر قابل مونتاژ» هستند و مشوق ها و ضوابط در نظر گرفته شد. برای همه این گروه ها گنجانده شده است. به عنوان مثال برای گروه سوم، همزمان با اعطای طبقه تشویقی، شرایطی مانند مرز تفکیک و مجاورت قطعه به گذری با عرض حداقل 6 متر نیز در نظر گرفته شد. این بدان معناست که مشوق ها بدون رعایت الزامات ارائه نمی شود.

زمینه های تاریخی در این امتیازات گنجانده نشده است

معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه این مشوق ها صرفاً در محدوده بافت های فرسوده و ناکارآمد شهری مصوب است و هرگونه مداخله در بافت های تاریخی مصوب مشمول ضوابط قانونی خاص خواهد بود، افزود: مشوق های فیزیکی برای بهسازی بافت های تاریخی مصوب شده است. ضایعات مربوط به هر شهر (در صورت لزوم) در چارچوب سیاست ها و مقررات این مصوبه و با توجه به ساختار طرح جامع و شرایط خاص شهر مربوطه، به تصویب کمیسیون ماده می رسد. 5 این شهرستان و همچنین فهرست نقاط مشمول (موضوع بند 1).

وی خاطرنشان کرد: چارچوب تدوین ضوابط و مقررات نوسازی بافت های فرسوده و ناکارآمد بافت شهری در طرح های جامع و تفصیلی آتی توسط جامعه بازآفرینی شهری ایران با همکاری معاونت شهرسازی و معماری رئیس جمهور تدوین شده است. و پس از ارائه و تایید کمیته فنی شورای عالی شهرسازی و معماری توسط دبیر این شورا به اطلاع مراجع ذیصلاح خواهد رسید.

وی افزود: در این بسته برای افزایش جذابیت سرمایه گذاری در بافت های فرسوده و ناکارآمد برای هر چهار گروه مشوق هایی در نظر گرفته شده است که شامل تامین پارکینگ در مکان های مناسب در بافت های فرسوده برای جبران کسری پارکینگ، پیش بینی مزایای کاربری در طبقه همکف است. ، تسهیل شرایط جرم و دید و دادن حداکثر یک طبقه تشویقی نسبت به تراکم مجاز.

به گفته عیانی، بر اساس بند اول این مصوبه، تراکم های تشویقی موضوع این مصوبه به محلات یا مناطقی که سرانه خدمات عمومی آنها حداقل به اندازه کافی ارائه نشده است، تعلق نمی گیرد. بلوک‌های شهری که خدمات عمومی مورد نیاز خود را در داخل بلوک ارائه می‌کنند، از شمول این بند مستثنی هستند.

برای دریافت PDF کامل سیاست ها و مقررات فیزیکی تشویقی برای نوسازی محله در پارچه های فرسوده و ناکارآمد شهری اینجا را کلیک کنید.

معاون وزیر راه و شهرسازی از ابلاغ سیاست ها و ضوابط فیزیکی تشویقی مبنی بر نوسازی محلات در بافت های فرسوده و ناکارآمد شهری خبر داد و گفت: تسهیل در تامین پارکینگ، تسهیل شرایط انبوه و سردر، اعطای مشوق های یک یا دو طبقه و ایجاد کاربری سودآور در طبقه همکف به منظور حمایت از مشاغل خانگی با ایجاد شرایطی از جمله این مشوق ها که جذابیت سرمایه گذاری در منسوجات را افزایش می دهد.