بازار مسکن در سال 1401 سالی پر فراز و نشیب را پشت سر گذاشت و اکنون طبق معمول در نوروز 1402 در رکود به سر می برد. فعالان این بازار معتقدند متغیرهای سیاسی و اقتصادی اردیبهشت ماه می تواند جهت گیری قیمت ملک را تعیین کند.
به گزارش ای بی اس نیوز، بازار مسکن در سال گذشته تحت تاثیر عوامل خاصی مانند روابط بین الملل، اصلاح نظام یارانه ها، نوسانات نرخ ارز، قیمت نهاده های ساختمانی و نرخ ساخت و ساز در سال 1401 نوساناتی را تجربه کرد.
قیمت مسکن در تهران در پایان سال گذشته با رشد ۶۶ درصدی در یک سال به متری ۵۲ میلیون تومان رسید. این در حالی است که در سه ماهه آخر سال به دلیل انتظارات تورمی، معاملات املاک و مستغلات به شدت افزایش یافت. معاملات عمدتاً از نوع تبدیل یا سرمایه گذاری.
این روزها بنگاه های معاملات ملکی در تعطیلات نوروزی به سر می برند و تعداد بنگاه های معاملات ملکی فعال در سطح شهر بسیار کم است. البته اگر شخصی قصد خرید و فروش ملک را داشته باشد می تواند به بنگاه های معاملات ملکی مراجعه کند. کد رهگیری نیز ارائه شده است. اما عموما مردم در تعطیلات، تفریح و عید نوروز هستند و بازار مسکن کساد است.
بر اساس گزارش های میدانی، در روزهای آغازین سال 1402 قیمت ها نسبت به اسفند تغییر چندانی نداشت. در این گزارش به بررسی وضعیت بازار مسکن در سال گذشته، متغیرهای موثر بر آن و پیشبینی قیمت مسکن در سال گذشته پرداختهایم.
گزارشگر و راوی: مجید انتظاری / تدوین: نوید مرسلی
انتهای پیام