مقایسه قیمت های آگهی شده آپارتمان نشینان در تهران نشان می دهد که نرخ ها نسبت به فروردین ماه کاهش چشمگیری داشته است. به طوری که در برخی مناطق شمال شهر 30 درصد کاهش قیمت داشته است.
به گزارش ای بی اس نیوز، بررسی سوابق ارائه شده به بازار مسکن تهران نشان می دهد که تعداد واحدهای با عمر کمتر از 10 سال و امکانات کامل افزایش یافته است. این نشان دهنده افزایش تعداد فروشندگان مصمم است.
جوشش بازار مسکن در ماه های اخیر به وضوح آرام شده است. مشاوران املاک مدعی هستند که حجم معاملات با قیمت های کاهش یافته به تدریج در حال افزایش است و پیش بینی می شود در ماه های محرم و صفر میزان عرضه بسیار بیشتر از تقاضای واقعی بازار باشد.
برخی از مشاوران املاک در مناطق شمالی تهران از کاهش 10 تا 30 درصدی قیمت های ارائه شده خبر می دهند. فروشندگان نیازمند پول نقد قیمت های خود را بیش از 30 درصد کاهش داده اند.
در این گزارش قیمت پیشنهادی هر متر مربع آپارتمان در متراژهای مختلف در مناطق مختلف تهران را مشاهده می کنید.
برآورد کلی از بازار مسکن در پایتخت نشان می دهد که انتظارات افزایشی به طور کامل از بازار ناپدید شده است شرق. اما چالشی بین دو طرف عرضه و تقاضا وجود دارد که می تواند روند رونق معاملات را به تاخیر بیندازد. به نظر می رسد بازار برای پذیرش قیمت های پایین تر نیاز به یک دوره استراحت با معاملات راکد دارد. این می تواند فروشندگان بالقوه را مجبور به کاهش قیمت کند و منجر به کاهش بیشتر در بازار شود.
بررسی ها نشان می دهد که علاوه بر کمبود تقاضای مصرفی، تقاضای سرمایه گذاری نیز از بازار مسکن تهران عقب نشینی کرده است. برخی از سفته بازان منتظر نشانه ای از رشد احتمالی در بازار فارکس هستند. نشانه ای که احتمال ارسال آن بسیار کم به نظر می رسد.
موضوع دیگری که ممکن است حداقل سه ماه دیگر به رکود بازار مسکن اضافه کند، نزدیک شدن ماه های محرم و صفر است که تا 23 روز دیگر آغاز می شود. در حال حاضر فعالان بازار مسکن معاملات را متوقف کرده اند و این در حالی است که ماه های محرم و صفر معمولا بازار مسکن را کند می کند. بنابراین نمی توان انتظار رونق چندانی در بازار املاک طی سه ماه آینده داشت.
انتهای پیام
