07:30 – 29 مهر 1403
با وجود اینکه نزدیک به سه سال از اجرای طرح نهضت ملی مسکن می گذرد، هنوز 500 هزار واحد نهضت ملی مسکن به متقاضیان تحویل داده نشده است سالانه میلیون ها واحد مسکونی باید ساخته شود، اما آمارها حاکی از افتتاح کمتر از 100 هزار واحد مسکونی است و این موضوع نگرانی بسیاری از متقاضیان را برانگیخته است.
یکی از مهمترین دلایلی که باعث به تعویق افتادن پروژه های نهضت ملی مسکن و ایجاد وضعیت عقب ماندگی در این بخش شد، عدم همکاری بانک ها در پرداخت هزینه های تسهیلات عمرانی است، زیرا در صورت عدم پمپاژ منابع مالی به این واحدها، پیمانکاران و پیمانکاران متضرر خواهند شد. پیمانکاران نمی توانند واحدها را تکمیل کنند و واحدها را در اختیار نخواهند داشت و در نتیجه روند ساخت و ساز کند می شود.
در همین زمینه مسعود بیات منیش معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی گفت: طرح نهضت ملی مسکن با تصویب قانون جهش تولید مسکن در سال 1400 و با آغاز کار دولت سیزدهم که طی 4 سال از دولت سیزدهم تصمیم گرفت 4 میلیون واحد مسکونی ساخته شود.
وی تصریح کرد: حدود 6 میلیون دانشجوی مسکن در سامانه مسکن حمایتی ثبت نام کرده اند و در اصلاحات انجام شده یک میلیون و 800 هزار متقاضی به عنوان متقاضی واجد شرایط شناخته شده اند. از این تعداد واجد شرایط، یک میلیون نفر فعال بودند و حدود ۷۵۰ هزار نفر واریز اولیه را انجام دادند.
پیات منش ادامه داد: برای 250 هزار متقاضی موثر باقی مانده از میلیون نفر متعهد، منتظر تامین منابع مالی از سوی بانک هستیم تا بتوانیم ساخت این واحدها را آغاز کنیم.
تاکنون 20 هزار واحد به نهضت ملی مسکن تحویل داده شده است
به گفته پیات منش، طی پنج سال گذشته 380 هزار واحد به بهره برداری رسیده و اجرا شده و 20 هزار واحد نیز برای متقاضیان مسکن موثر که مشمولان سامانه مسکن حمایتی تشخیص داده شده اند تحویل مردم داده شده است. 360000 واحد در حال حاضر در دست ساخت است و بیش از 50 درصد پیشرفت فیزیکی داشته است.
لازم به ذکر است دولت متعهد به ساخت مسکن برای یک میلیون متقاضی موثر و واجد شرایط است و از 750 هزار واحد زمین باقی مانده، 400 هزار واحد دیگر برای آن تامین شده است و دولت منتظر پیوند متقاضیان با پروژه ها و ساخت واحد است. با پمپاژ منابع مالی
به گفته بسیاری از شرکت های ساختمانی، اگر منابع مالی لازم تزریق می شد، اکنون به دلیل عدم تزریق، روند ساخت و ساز طولانی شده است و سازندگان دیگر انگیزه ای برای ادامه کار ندارند بر متقاضیانی که بخشی از مدارک تکمیل شده خود را آورده اند فشار وارد کرده است.
مشکل بازپرداخت تسهیلات عمرانی بالغ بر 550 میلیون تومان
المنصوری یکی از سازندگان و پیمانکاران طرح های نهضت ملی مسکن در گفت و گو با خبرنگار گروه استان های ای بی اس نیوز ؛ با بیان اینکه روند اجرای طرح های نهضت ملی مسکن در بسیاری از حوزه ها با کسادی پیش می رود و هرکس که بتواند. انجام این کار برای دریافت پول از متقاضیان به کندی در حال ساخت است: بانک ها به تعهدات خود عمل نمی کنند و این امر باعث شد روند ساخت و ساز کند شود و در صورت ادامه این روند شاهد توقف پروژه خواهیم بود و در نتیجه ، با افزایش دوره ساخت، قیمت تمام شده افزایش خواهد یافت.
وی بیان کرد: مبلغ پرداختی تسهیلات ساخت و ساز در حال حاضر 550 میلیون تومان است در حالی که ابتدای سال می گفتند به 800 میلیون تومان رسیده است، اما به هر بانکی مراجعه می کنیم و می گویند حتی آن را هم نداریم. مبلغ 550 میلیون تومان تسهیلات چه برسد به تسهیلات 800 میلیون تومانی! امیدواریم همکاری بانک ها در این زمینه افزایش یابد و وزارت راه و شهرسازی و بانک مرکزی اقدامات لازم را در این زمینه انجام دهند.
البته معاون وزیر راه و شهرسازی پیش از این درباره همکاری بانک ها برای بازپرداخت تسهیلات گفته بود: در جلساتی که در هفته های گذشته با رئیس کل بانک مرکزی داشتیم بانک مرکزی متعهد به پرداخت 150 هکتار شد. از منابع بانکی که به بانک ها منتقل می شود، این منابع تعهدات ما را در حوزه مسکن برای متقاضیان موثر تسریع خواهد کرد.
این مقام مسئول در وزارت راه و شهرسازی کمبود منابع مالی و تعهد بانک ها به پرداخت تسهیلات را مهمترین چالش اجرای نهضت ملی مسکن عنوان کرد و افزود: در دهه 80 25 درصد از منابع بانک ها تخصیص یافت. به بخش مسکن و اکنون این رقم به 6.5 درصد و درصد واقعی آن به 4 درصد رسیده است، در حالی که وظیفه قانونی بانک ها پرداخت 20 درصد از منابع بانک به بخش مسکن است.
اجازه نمی دهیم قیمت پروژه های نهضت ملی مسکن افزایش یابد
در ادامه حسین جنتی مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران در گفتگو با ای بی اس نیوز گفت: وزارت راه و شهرسازی تمام توان خود را برای طرح های نهضت ملی مسکن در استان تهران به کار گرفت تا این طرح اجرایی و اجرایی شود. موضوع به ویژه در رباط کریم، اسلام شهر و دماوند متوقف نمی شود و در نتیجه امیدواریم همکاری بانکی در این زمینه برای بازپرداخت تسهیلات تقویت شود.
وی ادامه داد: در حال حاضر علاوه بر تامین منابع مالی از محل منابع اداره کل راه و شهرسازی تلاش کرده ایم مقداری از متقاضیان را دریافت کنیم و امیدواریم همکاری متقاضیان در این قسمت افزایش یابد. تنها راه تکمیل زودتر پروژه ها اجرای قانون جهش تولید مسکن است که بر اساس آن بانک ها باید 20 درصد تسهیلات خود را به حوزه مسکن اختصاص دهند اما متاسفانه بانک ها در این بخش حرکتی انجام نمی دهند.
البته در راستای اجرای پروژه های نهضت ملی مسکن، فرزانه صدیق وزیر راه و شهرسازی در جلسه شورای دولت اعلام کرد: با پیگیری و مساعدت نمایندگان مجلس به ویژه کمیسیون ساخت و ساز، پمپاژ کرده ایم. منابع برای جبران عقب ماندگی از فوریه سال گذشته.
متعهد هستیم برای ۷۸۰ هزار متقاضی مسکن تامین کنیم
صدیق ادامه داد: در حال حاضر بین 370 تا 80 هزار نفر منتظر مشارکت بانک ها هستند و منتظر تسریع در مراحل بعدی و تسهیلات هستیم. دولت نیز موضوعات جدیدی را در دستور کار خود دارد و طبق قانون برنامه هفتم، تعهداتی که در سال های اخیر داده ایم باید عملی شود. حدود 780 هزار نفر پول واریز کرده اند و ما متعهد هستیم برای آنها مسکن تهیه کنیم.
اکنون با توجه به اتمام سومین سال نهضت ملی مسکن، امیدواریم با تامین منابع مالی هر چه سریعتر بتوانیم عقب ماندگی های به وجود آمده در این بخش را جبران کنیم.
خبرنگار: کبری عزیزم
