به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری ای بی اس نیوز ، خسرو دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در مکاتبه با شهردار زاکانی و چمران رئیس شورای شهر تهران، مصوبه این شورا در موضوع بنیادی را مورد بررسی قرار داد. مغایرت مصوبات کمیسیون ماده 5 و مکان، ضوابط و مقررات اعلامی برای احداث ساختمان های بلندمرتبه در محدوده شهر.
در این مصوبه آمده است: شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه 24 مرداد ماه سال جاری مشمول واگرایی اساسی بند 9 فرآیند- صورتجلسه شماره 649 شهرک آباد شد. تهران. کمیسیون ماده پنج در خصوص «اموال موسوم به سالمندان سپاه» ضمن استعلام از سازمان میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی استان تهران در خصوص بنای موجود و رعایت انصراف معابر پیرامونی و رعایت حریم مسیل و همچنین. دستورالعمل ساخت و ساز در پهنه های گسلی با موضوع درخواست در قالب 30 طبقه مسکونی در زمین مشاع با تراکم 688 درصد (15 درصد کمتر از تراکم درخواستی) و پس از واگذاری 70 درصد از زمین به شهرداری. تهران با احداث پارک عمومی موافقت کرد.
بر این اساس مقرر شد بدون افزایش تعداد واحدهای مسکونی، نقشه های انبوه و معماری به تصویب معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران برسد.
«شورای عالی با مصوبه 24 خرداد 1400 موضوع «محل و ضوابط و مقررات ساخت و ساز ساختمان‌های بلندمرتبه در شهر تهران» را به استناد صورتجلسه 19 مرداد ماه سال جاری مورد بررسی قرار داد. ، 1403 شورای فنی شماره 1 و مصوبه مورد نظر را با توجه به ملاحظات زیر اصلاح و ضوابط اقدام را در کمیسیون تعیین نمود.
1- با احداث ساختمان در سه طبقه روی هم، یک طبقه مشترک با حداکثر اشغال 60 درصد (معادل 6515 متر مربع زیربنا) در پایه و بیست و یک طبقه در بدنه (چهارم و بیست). -طبقه چهارم) با حداکثر اشغال 40% (معادل 30406 مترمربع زیربنا) و زیرزمین ها در سطح اشغال 60% جهت تامین پارکینگ، انبار، تاسیسات و فضاهای ورزشی و خدمات مربوطه با در نظر گرفتن حداقل. 40 درصد مساحت به صورت فضای سبز و باز است.
تبصره 1: تراکم و سطح اشغال فوق بر اساس مساحت 30 تا 30 درصد کل مساحت مندرج در عنوان ملک محاسبه می شود.
تبصره 2: عناوین کاربری های غیرمسکونی در طرح حذف و تحت عنوان خدمات مورد نیاز جمعیت ساکن در قالب مشاعات و املاک ساختمان در سطح تصرف مجاز و بدون حق مستقیم. دسترسی به خارج از ملک
2- 70 درصد مساحت زیر پهنه G111 و اصلاح تقاطع به عنوان مبنای طرح کلی در اسناد مربوطه لحاظ شود.
3- همراه با صدور پروانه، مفاد موافقت نامه ارسالی نیز اجرا شود.
4- علاوه بر رعایت اسرار قانونی از جمله محرمانگی مربوط به تقصیر و تخلف موجود، کلیه مصوبات شورای عالی در این خصوص باید کاملاً رعایت شود.
5- پاسخ به درخواست اداره کل میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی استان تهران در خصوص بنای موجود به دبیرخانه شورای عالی ارسال شود.
6- مطالعات عوارض ترافیکی باید تکمیل و به تایید کمیته عوارض ترافیکی تهران برسد.
7- شهرداری موظف است در رابطه با مصوبه 21 اردیبهشت 96 شورای عالی در خصوص الزامات و ملاحظات پدافند غیرعامل تاییدیه را اخذ و تصویر آن را به دبیرخانه شورای عالی ارسال نماید. .
8- در اجرای مصوبه 21 مهر 1378 و 24 خرداد 1400 شورای عالی، ایجاد حداقل 5 درصد از سطح زیربنا به عنوان فضای سبز در پشت بام و تراس ها و رعایت پوشش فضایی. از ساختمان زیرا محدودیت گروه بندی در ملک باید رعایت شود.
هرگونه تغییر کاربری و عملکرد، سطح اشغال، طبقات و تراکم ساختمانی این مصوبه تخلف اساسی تلقی شده و مستلزم بررسی شورای عالی می باشد.
absnews
