رئیس مرکز پژوهش های مجلس شورای اسلامی گفت: افتخار انبوه انباشت در ارتقای کیفی و اولویت بندی مسکن اقشار مستضعف کم است.
به گزارش ای بی اس نیوز، به نقل از مرکز پژوهشی روابط عمومی شورای اسلامی شهر، بابک نگهداری در بیستمین نشست همایش ملی انبوه سازان مسکن و ساختمان ایران که صبح امروز (25 مهر 1402) در همایش بین المللی صدا و سیما برگزار شد. مرکز، با بیان اینکه قیمت مسکن طی پنج سال گذشته 10 برابر شده است، خاطرنشان کرد: بخش مسکن بیشترین و طولانی ترین موج افزایش قیمت و اجاره بها را از ابتدای سال 1396 تا ابتدای سال به خود دیده است. 1402.
رئیس مرکز پژوهش های شورای اسلامی گفت: مسکن بیشترین سهم از بودجه خانوار را به خود اختصاص داده است و در صورت عدم کنترل تورم مسکن، سایر تلاش های اقتصادی با هدف کنترل تورم و بهبود معیشت خانوارها برای مردم قابل لمس نخواهد بود. سوالی که در دیدار مقام معظم رهبری با دولت محترم نیز مطرح شد.
وی تصریح کرد: تداوم کاهش تولید مسکن در دهه 90 یکی از ریشه های عدم تطابق عرضه و تقاضای مسکن بود که مجلس یازدهم و دولت سیزدهم تلاش خود را برای رفع آن آغاز کردند و از ابتدای تاسیس این روند را معکوس کرد. قانون تولید جهش مسکن و نهضت ملی مسکن آن را اجرا کردند. قانون یکی از مهمترین تلاش هاست.
دیدگاه دولت را از مشاهده به اقدام فعال تغییر دهید
نیژدری گفت: دو سال از اجرایی شدن قانون افزایش تولید مسکن می گذرد، علیرغم نکات مثبت فراوانی که با تغییر نگاه دولت از دیدبانی به کنشگری فعال و تبدیل موضوع مسکن به یکی از اولویت های اجرایی دولت همراه است. عرضه گسترده زمین به عنوان پایه و سهم عمده در قیمت مسکن، روند تسریع نوسازی بافت فرسوده، مجدداً شاخص های قیمت و اجاره، دسترسی، مدت انتظار و قیمت مناسب مسکن نشان می دهد که راه طولانی تا رسیدن به آن وجود دارد. به سمت دستیابی به شرایط مناسب و رضایت مردم برود و به نظر می رسد هم در رویه اعمال قانون جهش در تولید مسکن و هم در ساماندهی بازار کارآمد مسکن، اقدامات جدی لازم است.
وی با بیان اینکه در مرحله اول اجرای مفاد قانون جهش تولید مسکن، طرح جامع مسکن ارائه شد، افزود: باید با ارائه آمار دقیق عملکرد و پایین، تصویر روشنی از چشم انداز این بخش به مردم ارائه شود. در سطح پروژه، برای نظارت بر ظرفیت های عظیم بخش، باید توسط مردم نمایندگان و شورای اسلامی استفاده شود.
رئیس مرکز پژوهش های شورای اسلامی با اشاره به اینکه مجوزهای صادر شده در سال های 1400 تا 1401 و تعداد کل واحدهای مسکونی کمتر از 500 هزار واحد بوده است، گفت: این عملکرد دور از هدف است و باید تفکر جدیدی صورت گیرد. .
لزوم استفاده از ظرفیت انبوه سازان در نهضت ملی مسکن
وی بیان کرد: شاید یکی از نکات مغفول توجه به نقش عمده و تاریخی بخش خصوصی در تامین مسکن باشد که بیش از 90 درصد از موجودی مسکن کشور را تولید کرده است. از ظرفیت انبوه سازان در نهضت ملی مسکن استفاده شود.
با تاکید بر اینکه مرز باریکی بین فعالیت فعال و موثر و تصدی مسئولیت وجود دارد که شاید یکی از نکات کلیدی موفقیت باشد، گفت: وزارت راه و شهرسازی باید تا حد امکان برای رفع موانع، تسهیل تشویق تولید مسکن، سازماندهی، هدایت و نظارت بر بازار.
وی با بیان اینکه امور اجرایی قابل واگذاری باید به دستگاه های ذیصلاح استانی واگذار شود، گفت: باید الگوهای مشارکت موثر با بخش خصوصی در تامین مالی، تامین زمین و تسهیل در صدور مجوز و پذیرش شعب مورد توجه قرار گیرد.
نقاط قوت و ضعف مسکن مهر را بشناسید
رئیس مرکز پژوهش های شورای اسلامی گفت: تجربه طرح های حمایتی مسکن باید سرلوحه اقدامات آتی باشد و یادگیری نقاط قوت و ضعف پروژه مسکن مهر و ابتکار ملی در خصوص مسکن به صورت عملیاتی انجام شود. . این موضوع چندان مورد بررسی قرار نگرفته و اثرات آن را در فیلترینگ، بومی سازی، پوشش مخاطبان مشتری، استفاده از سرمایه، سفته بازی و کارایی در بازار مسکن در شرایط مناسب نمی بینیم.
وی با بیان اینکه ما در مرکز پژوهش های مجلس معتقدیم که دوران سیاست گذاری ساده به پایان رسیده است، گفت: در حال حاضر در دنیا، سیاست گذاری و حکمرانی پیچیده ترین مسائل را در بر می گیرد و هر تصمیم و سیاست جدیدی دربرگیرنده انواع مختلف اقتصادی، سیاسی است. ، جنبه های اجتماعی، فرهنگی، آموزشی، امنیتی و غیره.
شبکه تحلیلی بخش مسکن مرکز پژوهش های مجلس
نگهداری گفت: در مرکز پژوهش های مجلس، شبکه تحلیلی جامعی از حوزه مسکن به دست آورده ایم که در آن انواع متغیرهای روابط علت و معلولی که در حوزه مسکن نقش دارند ترسیم و بر روی سامانه های شبیه سازی قرار گرفته اند. و نرم افزار امکان شبیه سازی قوانین و سیاست ها در حوزه مسکن را ارائه می دهد.
وی با بیان اینکه اگر بخواهیم در بحث ساخت و ساز مسکن، تجمیع و حل معضل مسکن موفق باشیم باید دید جامعی داشته باشیم و مجموعه اقدامات جامعی در نظر گرفته شود، گفت: پیشنهاد مرکز پژوهش های مجلس این است که در این بسته از جمله کنترل انگیزه های اقتصادی و تورمی، راه های متنوع و متعدد تامین مالی ساخت مسکن، حمایت از تمامی سازندگان از محلی تا بزرگ، شرایط برابر برای سازندگان خصوصی، تعاونی و شبه دولتی، صنعتی شدن مسکن و فناوری های نوین که استفاده کمتر از مصالح، سرعت و ایمنی و کیفیت و عمر مفید بیشتر، تسهیلات بانکی کارآمد و مناسب برای ساخت، خرید و اجاره با حمایت هدفمند از کاهش اقتصادی، اجتماعی و اقتصادی، مهار سفته بازی و احتکار املاک، تسهیل در صدور پروانه ساختمانی. تا دو ماه، بازنگری در قانون پیش فروش ساختمان، بازنگری حبس یک سال آمار قیمت و اجاره مسکن در دستور کار قرار گیرد.
انباشتن چه فایده ای دارد؟
رئیس مرکز پژوهش های مجلس در ادامه سخنان خود با بیان اینکه معتقدم هر شغل و هر حرفه ای افتخاری دارد که آن حرفه را بزرگ می کند، گفت: به عنوان مثال عزت فردی که دولت مسئولیت می پذیرد در خدمت آن است. و افتخار نمایندگان مجلس مردم است. افتخار یک پزشک در دوستی است و افتخار یک معلم در به اشتراک گذاشتن دانش خود با دیگران.
وی با بیان اینکه عزت انبوه سازان را در ارتقای کیفیت می دانم، گفت: این بدان معناست که انبوه سازان باید با نگرش تخصصی بر کیفیت ساخت و ساز تمرکز کنند.
نیژداری به تفاوت های نظام اسلامی با نظام غربی اشاره کرد و گفت: در نظام غربی همه اشاره ها به رشد اقتصادی است و همه هدف ها رسیدن به حداکثر رشد اقتصادی است اما هدف نظام اسلامی حداقل در تئوری این تربیت و تعالی انسانهاست، مسیر فعالیت اجتماعی و اقتصادی آنهاست.
وی تصریح کرد: این بدان معنا نیست که رشد اقتصادی در نظام اسلامی مهم نیست، بلکه به این معناست که شور و نشاط انسان در کار و فعالیت اقتصادی خود به گونه ای باشد که در نهایت به ترقی و رشد شخصیت فرد منجر شود.
رئیس مرکز پژوهش های شورای اسلامی گفت: اگر بخواهیم در حوزه تولید انبوه به این موضوع توجه کنیم باید به این سوال پاسخ دهیم که چگونه یک انبوه ساز می تواند کار خود را به گونه ای انجام دهد که تاثیرگذار باشد. تولید انبوه. تعالی شخصیت و در نهایت به تعالی و رشد می انجامد. شخصیت او باشد؟ پاسخ این است که نیازهای مسکن اقشار آسیب پذیر و محروم را در اولویت قرار دهیم و ارتقای کیفیت را در دستور کار قرار دهیم.
انتهای پیام