مشاوران املاک در کشور به سامانه اسناد رسمی دسترسی دارند
16:07 – 31 جولای 1403
دفتر اقتصاد امروز با حضور ابوالفضل نوروزی مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی و کشاورز سخنگوی رسمی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ثبت اسناد ملکی را بررسی کرد. .
کشاورز سخنگوی رسمی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در ابتدای این برنامه با بیان اینکه قانون الزام به ثبت رسمی اموال غیرمنقول از اردیبهشت ماه سال جاری صادر شده است، گفت: کلیه اسناد مالکیت قبل از 12 تیرماه صادر شده است. امسال تا … سامانه اسناد عادی و یک سال بعد از راه اندازی سامانه می توانند به صورت عادی و رسمی انتقال دهند.
وی ادامه داد: انتقال اسناد صادره در 12 تیرماه امسال باید رسمی باشد. مردم تا سوم تیرماه می توانستند به مشاوران املاک و دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنند. پس از گذشت یک سال از تأسیس سامانه، اسناد باید رسمی باشد و این قانون برای کلیه املاک و مستغلات اعمال می شود.
وی بیان کرد: بر اساس ماده 10 سازمان یک سال فرصت دارد تا سامانه را راه اندازی کند اگر به مشاور املاک مراجعه کنند برای تفاهم است. در صورت عدم ثبت رسمی املاک، ادعای آنها در دادگاه ها و ادارات پذیرفته نخواهد شد.
کشاورز با بیان اینکه در قانون ثبت اسناد املاک تصریح شده است که دفاتر اسناد رسمی می توانند تعهدات را رسمی کنند، گفت: قسمت دومی که به آن اشاره شد بحث مشاوران املاک است که بر اساس ماده سه قانون، سازمان ثبت باید این امکان را فراهم کند. اتصال این مشاوران
وی افزود: سامانه در تهران راه اندازی شده است و این سامانه تا 24 مردادماه برای تمامی مشاوران املاک سراسر کشور که دارای مجوز تخصصی هستند راه اندازی می شود.
وی گفت: هر مشاوری که وارد شود رمز خود را وارد کرده و وارد سامانه می شود. در ماده دوم دفاتر اسناد رسمی که می توانند قرارداد تنظیم کنند رسمی محسوب می شوند. پیش نویس وارد شده به سیستم تا زمانی که به رسمیت شناخته نشود اثر قانونی ندارد.
جلوگیری از فروش ملک به افراد متعدد
در ادامه این برنامه ابوالفضل نوروزی مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با بیان اینکه این امر مانع از فروش ملک به افراد متعدد می شود، گفت: می توانیم تولید مسکن را در کشور افزایش دهیم و این می تواند در کاهش قیمت مسکن نیز موثر باشد.
وی بیان کرد: موضوع مهم در این بخش این است که در بسیاری از مناطق تهران وقتی یک آپارتمان 20 واحدی ساخته می شود و قبل از آن امکان اخذ سند کارت وجود نداشت اما اکنون می توانند یک سند بگیرند. سند کاغذی و اگر بدهی داشته باشند امکان درج بدهی در سند وجود دارد و این رویه در ایجاد تحول جدی در بازار مسکن بسیار موثر است.
وی با بیان اینکه مشاوران املاک بازیگران اصلی حوزه مسکن هستند، گفت: در این طرح نقش مشاوران املاک جدی تر می شود و مشاوران املاک به سامانه سازمان ثبت و افرادی از شما دسترسی خواهند داشت. به دریافت سند نهایی نیز دسترسی خواهد داشت.
وی افزود: در صورتی که شرایط به صورت یکپارچه باشد، سامانه فقط برای دریافت سند نهایی باید به صورت حضوری بررسی شود. برای قراردادهای غیراستاندارد اینها نهایی می شود و می توان مکانیزم را به صورت حضوری هماهنگ کرد. انشاالله به زودی هماهنگی های خرید و فروش را انجام خواهیم داد.
نوروزی گفت: اگر بررسی صلاحیت ها به صورت حضوری انجام شود، به زودی مردم می توانند بدون مراجعه به مشاوران املاک، قرارداد استاندارد خود را تنظیم کنند و در نهایت باید برای گرفتن آن به مشاوران املاک مراجعه کنند. تست. بررسی صلاحیت
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی تصریح کرد: ابزارهایی در قانون وجود دارد که افراد می توانند از طریق آن قرارداد ببندند و در سامانه خودنویس بیش از هزار میلیارد تومان برای آن در دسترس قرار گرفته است. این هدف دلیل، کارگزاران کاهش یافته است.
وی گفت: هر کس زمین نهضت ملی و دولت را بخرد، آن شخص مالک آن ملکی است که آن امتیاز و زمین به آن اعطا شده است، بنابراین فروش این امتیازات حرام است و مردم جایز نیستند. آنها را بخر.» “
خبرنگار: محبوبه کبری