مسکن از رکود خارج شده است

به گزارش خبرگزاری علم و فناوری آنا، بر اساس اعلام مرکز آمار، بخش ساخت و ساز پس از رشد منفی سال گذشته در بهار امسال 4.7 درصد رشد کرد. رشد اقتصادی کشور با نفت به 9/7 درصد و بدون نفت به 1/6 درصد افزایش یافت. وزیر راه و شهرسازی می گوید: حوزه مسکن در ماه های آینده ادامه خواهد داشت و کارگاه بزرگ ساختمانی در کشور ایجاد می شود.

دولت سیزدهم با اجرای طرح ملی مسکن و واگذاری زمین، بخش مسکن را پس از یک دوره افول احیا کرد. آمار و ارقام نشان می دهد که تشکیل سرمایه در بخش ساختمان طی سال های 1398 تا 1401 به ترتیب 12.1-، 13.7-، 3.9- و 2.3- درصد بوده است. در واقع به استثنای سال 1400 رشد تولید ناخالص داخلی بوده است. بخش املاک و مستغلات منفی بوده است.

اما در بهار امسال، بخش مسکن 4.7 درصد رشد کرد. به نظر می رسد اجرای طرح نهضت ملی مسکن، نوسازی بافت های فرسوده و واگذاری زمین به متقاضیان ساخت و ساز در افزایش سرمایه گذاری در حوزه مسکن موثر بوده است.

دولت تاکنون بیش از 1480000 واحد مسکونی نهضت ملی مسکن را تکمیل کرده است. در این قالب برنامه های مختلفی از جمله ساخت مسکن در شهرها، شهرک ها و روستاهای زیر 25 هزار نفر جدید، پرداخت تسهیلات تملک مسکن، نوسازی بافت های فرسوده و واگذاری زمین به مسکن اولی ها در دستور کار قرار گرفته است. واحدها دولت همچنین به خانواده های دارای سه فرزند یا بیشتر تحت طرح جوانان زمین رایگان اعطا می کند.

وزیر راه و شهرسازی چندی پیش اعلام کرد که ابزارهای مدیریتی، تولید و عرضه مسکن و همچنین تولید و عرضه گسترده زمین که از هفته آینده در کشور آغاز می شود، همگی راهکارهایی است که در این وزارتخانه در نظر گرفته شده است. راه و شهرسازی. به گفته مهرداد بذرپاش، تا پایان سال 500 هزار قطعه زمین در روستاها به مردم واگذار می شود.

وی افزود: در حال حاضر خبرهای خوبی از کاهش قیمت ملک در همه کشورها شنیده می شود و پیش بینی می شود این قیمت ها بیشتر کاهش یابد. این امر تأثیر مستقیمی بر بازار اجاره خواهد داشت.

تا ابتدای شهریورماه امسال در مجموع یک میلیون و 476 هزار و 991 واحد نهضت ملی مسکن به مرحله ساخت رسیده است که از این تعداد 123 هزار و 972 واحد در قالب نوسازی بافت های فرسوده، 124 هزار و 154 واحد است. در حال ساخت برای تامین مسکن کارکنان نیروهای مسلح است، 119 هزار و 579 واحد ظرفیت واحد مسکونی قراردادهای منعقده برای پرداخت تسهیلات ساخت مسکن به اشخاص صاحب زمین (مالک شخصی) و 295 هزار و 319 واحد تعداد واحدهای مسکونی است. واحدهای در حال ساخت برای نوسازی مسکن روستایی.

در کنار رونق نسبی بخش ساخت و ساز، معاملات املاک و مستغلات عمدتاً در قالب سفته بازی راکد است. این مشکل منجر به کاهش 20 درصدی قیمت پیشنهادی آپارتمان در کلان شهرها شده و در برخی موارد قیمت ها بیش از 20 درصد کاهش را نشان می دهد.

از سوی دیگر بازار ارز و طلا به ثبات رسیده است. تثبیت معاملات سفته بازانه در بازار مسکن، ارز و طلا ممکن است به بهبود تقاضای مسکن منجر شود. دولت قصد دارد به طور جدی مالیات بر خانه های خالی را ترویج کند. وی در عین حال طرح مبارزه با مشاوران املاک غیرمجاز و متخلف را در دستور کار قرار داد. الزام پلت فرم های فروش مسکن به رعایت مقررات قیمت گذاری و رعایت قانون مالیات بر عایدی سرمایه از جمله اقداماتی است که می تواند بازار مسکن را آرام کند.