محاسبه مالیات 1400 میلیارد تومانی برای 66 هزار خانه خالی

به گزارش خبرنگار گروه اقتصادی خبرگزاری آنا، شاهین مستوفی مدیرکل دیوان محاسبات سازمان امور مالی کشور در گفت و گو با رادیو صدا در خصوص بستر قانونی اخذ مالیات از خالی گفت: خانه ها. : موضوع خانه های خالی ناشی از قوانین قبل از قانون مالیات های مستقیم است که در حال حاضر جاری است. در حال حاضر نیز در قانون آمده بود، اما از آنجایی که بانک های اطلاعاتی زیادی برای شناسایی این خانه ها وجود نداشت و امکان الزام به آن وجود نداشت، از قانون حذف شد، ماده 169 قانون مالیات های مستقیم مکرر نیز اضافه شد و مالیات سازمان امور موظف به پیگیری درخواست این مالیات شد.

وی ادامه داد: در این قانون شرایط خانه های خالی مشخص شده است و هر فرد موظف است در سامانه ایجاد شده از سوی وزارت راه و شهرسازی نسبت به املاک خود وضعیت سکونت خود را مشخص کند و اگر فردی محل سکونت خود را مشخص کند. وضعیت در پایان ژوئیه 1400 او تکالیف خود را انجام نداد، خانه ای که وضعیت سکونت آن مشخص نشده بود به عنوان خانه خالی تعریف شد.

مدیرکل دیوان محاسبات سازمان امور مالیاتی کشور تاکید کرد: از این پس در صورتی که این خانه ها در شهرها و روستاهای زیر 100 هزار نفر باشند جریمه مالیاتی تعلق می گیرد و n شامل مالیات نمی شود. مالیات بر خانه های خالی ، اما اگر در شهرهای بالای 100000 نفر باشند، عموماً واحدهای خالی محسوب می شوند.

مستوفی افزود: همچنین خانه هایی که وضعیت سکونت آنها مشخص است و بر اساس وضعیت سکونت 120 روز در سال خالی است نیز خانه خالی محسوب می شود.

وی خاطرنشان کرد: ممکن است فردی خانه داشته باشد، در همان شهر، یکی دیگر از اعضای خانواده او واحد مسکونی برای سکونت خود داشته باشد، در شهری غیر از شهر محل سکونت، واحد مسکونی دیگری نیز برای سکونت داشته باشد. . و اگر فرزند یا یکی از اعضای خانواده به عنوان کارمند یا دانشجو در یکی از شهرهای دیگر سکونت داشته باشد، این اقامتگاه نیز برای او اقامتگاه ثانویه محسوب می شود و برای هر خانواده حداکثر چهار اقامتگاه اصلی و فرعی وجود دارد. اینها در خانه های خالی گنجانده شده اند. در این شرایط وزارت راه و شهرسازی شروع به شناسایی خانه های خالی کرد و خانه های خالی از روی سامانه ها، فاکتورها و ابزارهای دیگر شناسایی شد.

مدیرکل دفتر کنترل سازمان امور مالی کشور افزود: وزارت راه و شهرسازی اولین لیست خانه های خالی را در خرداد ماه سال 1401 برای عملکرد سال 1400 اعلام کرد و تنها برای واحدهای مسکونی شناسایی شده واقعی به لطف سامانه ها تقریباً 510000 خانه خالی

مستوفی افزود: مطالبات مالیاتی برای این 510 هزار خانه خالی به حدی بود که فهرست آنها از سوی وزارت راه و شهرسازی به سازمان امور مالیاتی ارسال شد و سازمان نیز همان اطلاعات را به صورت متنی برای مودیان و مالکان ارسال کرد. پیام ها و همچنین قرار دادن آنها در پوشه هایی که از طریق پنجره خدمات الکترونیکی سازمان امور مالیاتی در دسترس همه مودیان است، اطلاعات را برای کلیه مودیان ارسال می کرد.

وی ادامه داد: پس از آن بلافاصله مودیان به سازمان امور مالیاتی شروع به اعتراض کردند و با توجه به این اعتراضات این سازمان مجددا از وزارت راه و شهرسازی درخواست اصلاح مجدد اطلاعات کرد و از اسفندماه سال گذشته تعداد مالکان و واحدهای خالی که مشمول این طرح می شوند. بسته به اصلاحاتی که مردم در سیستم املاک و مسکن انجام داده اند، می توان آن را به 290000 واحد مسکونی کاهش داد.

مستوفی در تشریح میزان مالیات منازل خالی، گفت: اگر فردی یک واحد مسکونی خالی با 5 واحد مسکونی خالی در سال داشته باشد، در سال اول 6 برابر مالیات بر درآمد اجاره این واحد خواهد بود، اما در این رقم در سال دوم به 6.12 برابر و در سال سوم به 18 برابر خواهد رسید. از این پس اگر فردی بیش از 5 واحد خانه خالی یا بیش از 30 دانگ خانه خالی داشته باشد، ضرایب مالیاتی آن فرد دو برابر می شود.

مدیرکل دفتر کنترل سازمان امور مالیاتی خاطرنشان کرد: با توجه به پیگیری های مکرر و به منظور عدم پرداخت مالیات افرادی که مشمول این مالیات نبودند، مجددا از وزارت راه و شهرسازی درخواست کردیم. برای اصلاح اطلاعات و بر اساس آخرین اطلاعات اصلاح شده مربوط به سال 1400. در آبان ماه سال جاری در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار گرفت که این تعداد به 66000 واحد مسکونی رسید و سازمان مالیاتی بر اساس این اطلاعات مالیات را محاسبه کرده است. و فرم تشخیص را صادر کرد.

وی افزود: در نهایت بر اساس آخرین اطلاعات واحدهای مسکونی خالی سال 1400 تعداد 66 هزار واحد محاسبه شد و بر اساس این محاسبه 1400 میلیارد تومان مالیات بر واحدهای خالی محاسبه شده است که به اطلاع مودیان می رسد. . اواسط ماه آینده

مستوفی تاکید کرد: ابلاغ به مودیان آغاز شده است و با صدور اخطاریه، بلافاصله پیامکی برای مودیان واجد شرایط ارسال می شود و اطلاعات در فایل پنجره خدمات الکترونیکی مودیان بارگذاری می شود. مؤدیانی که پیامک برای آنها ارسال شده است یا هر شخص دیگری که بخواهد از مشمولیت یا عدم مشمول این قانون مطلع شود، می تواند با مراجعه به سامانه خدمات الکترونیکی سازمان امور مالیاتی کشور کد ملی خود را وارد و کد ملی خود را وارد کند. سیستم و مشاهده کلیه اطلاعات مالیاتی از جمله بدهی های مالیاتی و صورتحساب ها و غیره.

مدیرکل دیوان محاسبات سازمان امور مالیاتی خاطرنشان کرد: اولین اطلاعات 1401 مودیان در اختیار سازمان قرار گرفت و وزارت راه و شهرسازی در نخستین دوره بیش از 19 هزار و 290 ملک خالی را در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار داد. مرحله و محاسبه مالیات در حال انجام است. و در صورت خالی بودن ملک در سال دوم دو برابر سال اول مالیات بر آن تعلق می گیرد و امیدواریم تا اواسط ماه آینده هر دو مورد ابلاغ شود.