مالیات مسکن یکی از ابزارهای کنترل تورم است

دلخوش درباره نحوه محاسبه مالیات برای سازندگان گفت: به نظر من سازندگان مسکن تا سه سال می توانند از معافیت مالیاتی برخوردار شوند و بیش از آن غیر منطقی است. زیرا اگر زمان بیشتری به تولیدکنندگان داده شود، ماهیت فعالیت آنها ممکن است به حدس و گمان منجر شود.

این کارشناس اقتصادی با تاکید بر اینکه مدت زمان مالکیت باید در مالیات لحاظ شود، گفت: بسته به اینکه فرد چند سال خانه دارد، نرخ مالیات تعدیل شود. به این ترتیب هر چه زمان بین خرید و فروش خانه بیشتر باشد، مالیات کمتری پرداخت می شود.

مرتضی دلخوش در گفت وگو با ای بی اس نیوز، اظهار کرد: اگر تعداد خرید و فروش کالا بیش از حد باشد، تورم در آن بخش رخ می دهد. در ایران دارایی هایی مانند مسکن، خودرو، طلا و ارز دچار این مشکل شدند. کشورهای توسعه یافته برای کنترل بازارهای غیرمولد مانند مسکن مالیات بر عایدی سرمایه وضع کرده اند که باید در ایران نیز اجرا شود.

دلخوش یادآور شد: مالیات یکی از ابزارهای مالی دولت ها برای برقراری نظم و انضباط مالی است. زمانی که دولت ها می خواهند تورم را کنترل کنند، سیاست های محدودکننده ای اتخاذ می کنند. در این شرایط نرخ مالیات بخش‌های غیر تولیدی را افزایش می‌دهند. با این کار مقداری از پول را از سطح جامعه جمع آوری می کنند و حجم نقدینگی را کاهش می دهند. برعکس وقتی رکود ایجاد شده را می بینند، نرخ مالیات را پایین می آورند و تسهیلات را افزایش می دهند.

وی افزود: در عین حال باید مراقب بود که مالیات بر عایدی سرمایه نتیجه معکوس نداشته باشد و به عامل تورمی تبدیل نشود. فروشندگان می توانند مبلغ مالیاتی را که در زمان فروش بر خانه تحمیل می شود در نظر گرفته و مبلغ مالیات را به خریدار منتقل کنند. قانونگذار باید سازوکاری برای جلوگیری از این اقدام بیاندیشد.

یک کارشناس اقتصادی گفت: وقتی دولت ها می خواهند تورم را کنترل کنند، سیاست های محدودکننده ای اتخاذ می کنند و در این شرایط نرخ مالیات بخش های غیرمولد از جمله سفته بازی در مسکن، طلا و ارز را افزایش می دهند. با این کار میزان نقدینگی را کنترل کرده و تورم را کاهش می دهند.

این کارشناس اقتصادی با اشاره به موضوع تورم گفت: تورم در واقع مالیات پنهانی بر افرادی است که مسئولیت آن را ندارند، بنابراین نباید از آنها مالیات گرفته شود. مثلاً شخصی که پارسال 2 میلیارد تومان آپارتمان خریده و امسال به دلیل تورم قیمت آن به 3 میلیارد تومان رسیده است، یک میلیارد تومان مالیات اضافی را پرداخت نکند، بلکه مازاد بر یک میلیارد تومان مالیات بدهد. ، که در واقع بهره اضافی است.