قیمت وام مسکن کاهش یافته است

به گزارش ای بی اس نیوز، کاهش سرعت معاملات و کاهش قیمت ملک منجر به کاهش تقاضا برای وام مسکن شده است. امروز قیمت هر کارت امتیازی اوراق مسکن (تسه) 1400 برابر با 87 هزار و 90 تومان، اوراق 1401 معادل 88 هزار تومان و 1402 برابر با 87 هزار و 800 تومان است.

بر این اساس متاهلین ساکن تهران برای دریافت وام 800 میلیون تومانی علاوه بر 160 میلیون تومان وام 320 برگه نیاز به خرید 1600 برگ اوراق سهولت دارند که قیمت آن 168 میلیون و 576 هزار تومان با قیمت 87 هزار و 800 تومان است. 30 مرداد قیمت هر برگه مشخص می شود این رقم در سال 1402 معادل 89 هزار و 900 تومان بود که آمارها حکایت از افت 2.4 درصدی قیمت هر ورق دارد.

مجردهای تهرانی نیز می توانند 400 میلیون تومان وام خرید به اضافه 160 میلیون تومان در مؤسسه جعاله دریافت کنند، با این حساب باید 800 برگه برای وام خرید و 320 برگ برای جعاله خریداری کنند، یعنی در مجموع 1120 مقاله. بنابراین باید 98 میلیون و 336 هزار تومان بپردازند.

سقف این تأسیس برای مراکز استان ها و شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت به 320 میلیون تومان برای مجردها و 640 میلیون تومان برای زوجین رسید.

با توجه به اینکه مجردها 640 و متاهلین ساکن این شهرها 1280 کارت مسکن نیاز دارند، مجردها 56 میلیون و 192 هزار تومان و متاهلین 112 میلیون و 384 هزار تومان نیاز دارند.

نشانه های متعددی حاکی از تشدید رکود بازار مسکن در تهران و ایجاد انتظارات نزولی در این بازار است. رکودی که رئیس اتحادیه مشاوران املاک نیز آن را به رسمیت شناخت و دلیل آن را رشد بی رویه قیمت ها در ماه های پایانی سال گذشته دانست.

اگرچه سقوط بازار املاک و مستغلات ممکن است با عوارضی برای گردش مالی بخش املاک همراه باشد، اما نتایج خوبی نیز به همراه داشته است. از جمله این مزایا می توان به کاهش تا 20 درصدی قیمت های ارائه شده، ایجاد توقعات کمتر، مهاجرت سرمایه گذاران از شمال شهر به سمت مناطق جنوبی و بافت های فرسوده و امید به کاندیدای واقعی اشاره کرد. برای خرید مسکن در میان مدت

یکی از نشانه های رکود در بازار مسکن افزایش چشمگیر تعداد فروشندگان و خروج خریداران است. شرایط به گونه ای است که بسیاری از دلالان املاک موفق به فروش فایل های در اختیار خود نمی شوند و گاها سعی می کنند از تمام توان خود برای انتشار آگهی های زیر قیمت استفاده کنند.

انتهای پیام