• Latest
  • در جریان
قلاب مالیاتی برای معاملات کوتاه مدت در بازار مسکن

قلاب مالیاتی برای معاملات کوتاه مدت در بازار مسکن

5 بهمن 1401

واکنش کنعان به استفاده از نام جعلی خلیج فارس توسط مقامات عراقی

7 بهمن 1401
کمبود گاز نداریم / همه نازل ها فعال نیستند

کمبود گاز نداریم / همه نازل ها فعال نیستند

7 بهمن 1401

نماز جمعه توهین به ساحت مقدس قرآن را محکوم می کند

7 بهمن 1401

سیاست دولت ایجاد یک کریدور جامع شمال-جنوب است

7 بهمن 1401
سیمئونه: کسی به اخراج نشدن سبایوس اهمیت نمی‌دهد

سیمئونه: کسی به اخراج نشدن سبایوس اهمیت نمی‌دهد

7 بهمن 1401
آنچلوتی: من هم درک نمی‌کنم چرا اینطور بودیم!

آنچلوتی: من هم درک نمی‌کنم چرا اینطور بودیم!

7 بهمن 1401

مشکلات کنونی کشور ناشی از عدم انجام وظایف انقلابی است

7 بهمن 1401
اشتباه بزرگ دربی: سبایوس باید اخراج می‌شد

اشتباه بزرگ دربی: سبایوس باید اخراج می‌شد

7 بهمن 1401
رودریگو در نقش مارادونا: آمدم، گل زدم، رفتم!

رودریگو در نقش مارادونا: آمدم، گل زدم، رفتم!

7 بهمن 1401
اشکان دژاگه در فولاد ماندنی شد

اشکان دژاگه در فولاد ماندنی شد

7 بهمن 1401
حضور غیرقانونی نیروهای اشغالگر در سوریه مخرب است

حضور غیرقانونی نیروهای اشغالگر در سوریه مخرب است

7 بهمن 1401
فروش املاک مازاد دولت برای تکمیل مسکن مهر

فروش املاک مازاد دولت برای تکمیل مسکن مهر

7 بهمن 1401
Retail
جمعه 7 بهمن 1401
درخواست تبلیغات
  • اخبار روز سیاسی، اقتصادی و ورزشی ایران و جهان
  • سیاسی
  • اقتصادی
  • ورزشی
  • قطره
No Result
View All Result
ABS NEWS | ای بی اس نیوز
No Result
View All Result

قلاب مالیاتی برای معاملات کوتاه مدت در بازار مسکن

توسط محمد اقتصادی
5 بهمن 1401
in اخبار اقتصادی روز
0

YOU MAY ALSO LIKE

کمبود گاز نداریم / همه نازل ها فعال نیستند

فروش املاک مازاد دولت برای تکمیل مسکن مهر



یک کارشناس اقتصاد مسکن می گوید: در قانون مالیات بر عایدی سرمایه، نرخ مالیات باید با تعداد واحدهای مسکونی نسبت مستقیم و با مدت نگهداری نسبت معکوس داشته باشد. به عبارت دیگر، هر چه تعداد واحدهای نگهداری شده توسط افراد کمتر باشد، مالیات کمتری می پردازند. از سوی دیگر، هر چه افراد دارایی بیشتری داشته باشند و بخواهند در کوتاه مدت آن را بفروشند، مالیات بیشتری می پردازند.

فرهاد بیضایی در گفت وگو با ای بی اس نیوز، اظهار کرد: مطالبات مختلفی در بازار مسکن وجود دارد که در لایحه طرح فعلی مجلس این مطالبات به درستی از یکدیگر تفکیک نشده است. وی افزود: ما در بازار مسکن با سه نوع رفتار مواجه هستیم که شامل رفتار سوداگرانه، سرمایه ای و مصرف کننده است. تقاضای مصرف‌کننده در این طرح از پرداخت مالیات معاف است، اما واقعیت این است که قانون‌گذار بیشتر تقاضای سرمایه‌ای را تقاضای سوداگرانه دانسته و تفاوتی بین آنها قائل نشده است.

تقاضای سفته بازی به سرمایه مولد تبدیل می شود

این کارشناس اقتصاد مسکن، مطالبات سفته بازانه در بازار مسکن را باید مشمول مالیات دانست و گفت: قانون باید به گونه ای تنظیم شود که بتواند تقاضای سفته بازی را به سرمایه مولد تبدیل کند و رفتارها و سرمایه گذاری ها در کوتاه مدت بلندمدت شود. بیضایی تصریح کرد: تقاضای سوداگرانه کوتاه مدت و کلان بر قیمت املاک تاثیر می گذارد که باید برای مالیات بر عایدی سرمایه هدف گذاری شود.

تجربه کشورهای دیگر چه می گوید؟

وی با ذکر مثالی در این زمینه گفت: در انگلستان افرادی که خانه خود را بیش از پنج سال نگهداری می کنند از مالیات بر عایدی سرمایه (CGT) معاف هستند. این امر منجر به سرمایه گذاری و خانه هایی برای اجاره می شود که نرخ اجاره را کاهش می دهد.

ما نباید اجاره را تضعیف کنیم

این کارشناس اقتصاد مسکن خاطرنشان کرد: در حال حاضر اجاره بها در کشور ما به صرفه نیست و با تدبیری که شورای اسلامی در دستور کار قرار داده است، ممکن است اجاره بها کاهش یابد و علاوه بر آن، مالکان خانه به فرار مالیاتی در شهر ترغیب شوند. بخش خانه خالی بیضایی سرمایه گذاری های بلندمدت را برای اقتصاد مسکن مفید دانست و گفت: طبیعتا مالیاتی که از شخصی که سال ها خانه ای را نگه داشته و وارد بازار اجاره کرده است باید کمتر از فردی باشد که خانه ای خریداری می کند. خانه و شش ماه یا یک سال بعد دوباره می فروشد.

وی گفت: در لایحه مجلس خانوارها می توانند چهار خانه برای افراد بالای 18 سال داشته باشند و نرخ مالیاتی که می پردازند از واحد پنجم یکسان است. در واقع برای واحد پنجم همان نرخ مالیات یک واحد اعمال می شود. در حالی که در کشورهای توسعه یافته اولین کالای مصرفی از مالیات معاف می شود و مالیات بر کالاهای بعدی به صورت تصاعدی افزایش می یابد.

این کارشناس مسکن گفت: سازوکار قانون مالیات بر عایدی سرمایه باید به گونه ای باشد که هر چه مدت نگهداری بیشتر باشد، نرخ مالیات کمتر شود. در واقع، توصیه می شود جدول مالیاتی تنظیم شود که نرخ مالیات آن با تعداد واحدهای مسکونی نسبت مستقیم و با طول دوره نگهداری نسبت معکوس داشته باشد. به عبارت دیگر، هر چه تعداد واحدهای نگهداری شده توسط افراد کمتر باشد، نرخ مالیاتی که باید پرداخت کنند نیز کمتر خواهد بود. از سوی دیگر، هر چه مردم دارایی بیشتری داشته باشند و بخواهند آن را در کوتاه مدت بفروشند، مالیات بیشتری باید بپردازند.

بنابراین گزارش رژیم مالیاتی سفته بازی (مالیات بر عایدی سرمایه) سالها مطرح بود تا اینکه در 14 خرداد 1400 کلیات آن به تصویب شورای اسلامی رسید و برای بررسی مجدد به کمیسیون اقتصادی برگردانده شد. در اوایل دی ماه 1401 به صحن علنی مجلس آمد و چند بند به تصویب رسید. برخی اسناد نیز برای بررسی بیشتر به کمیسیون اقتصادی ارجاع شد. مالیات بر عایدی سرمایه (CGT) مالیاتی است که از تفاوت بین قیمت خرید و قیمت فروش ملک در هنگام فروش اخذ می شود.

انتهای پیام

دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

اسپانسرینگ

https://1biti.ir
https://1gamer.ir
https://1makeup.ir
https://1sara.ir
https://3dmark.ir
https://3dprintingindustry.ir
https://3m-healthtourism.ir
https://3sootup.ir
https://738sms.ir
https://9to5mac.ir
https://absgroup.ir
https://absnews.ir
https://abtintheme.ir
https://admin-yab.ir
https://agahi-free.ir
https://akhbarfootball.ir
https://amnbash.ir
https://aqua-perfume.ir
https://artofmarketing.ir
https://arvanwp.ir
https://arya-seo.ir
https://asfaramhoney.ir
https://atlasmarketing.ir
https://atrepaeez.ir
https://avaphone-store.ir
https://bedrive.ir
https://betheme.ir
https://borna-news.ir
https://businesset.ir
https://carsicm.ir
https://carweek.ir
https://cctvlive.ir
https://cctvservices.ir
https://cctvsmart.ir
https://celebsmag.ir
https://clinicmahziba.ir
https://codingwolves.ir
https://computermagazine.ir
https://digitalmags.ir
https://dingkala.ir
https://easyemailmarketing.ir
https://ebavar.ir
https://economymag.ir
https://ersalsms24.ir
https://fastcharger.ir
https://fastclean.ir
https://fieldmarketing.ir
https://fincorp.ir
https://fitnessnow.ir
https://flavio.ir
https://flaviosyrup.ir
https://fudzilla.ir
https://gametoday.ir
https://gold-link.ir
https://google-search-central.ir
https://googlism.ir
https://hamrah-wp.ir
https://healthyweek.ir
https://ictnn.ir
https://instaa.ir
https://instafolower.ir
https://instake.ir
https://iphone-mobile.ir
https://iran-plasticsurgery.ir
https://isofl.ir
https://javan-seda.ir
https://karahroodi.ir
https://karaj-home.ir
https://kermanshahtour.ir
https://kojaseir.ir
https://learn-marketing.ir
https://learn-seo.ir
https://lexmor.ir
https://linkoor.ir
https://madsms.ir
https://magbabay.ir
https://majalema.ir
https://majdi.ir
https://majestictc.ir
https://makeup-me.ir
https://makeupa.ir
https://maktoobmag.ir
https://marketing-schools.ir
https://marketingjobs.ir
https://marketingschools.ir
https://medicsmart.ir
https://mgtours.ir
https://mobilemagazine.ir
https://modern-backlink.ir
https://moto-line.ir
https://mvmland.ir
https://my-books.ir
https://mycarmag.ir
https://mycpu.ir
https://mygpu.ir
https://newgallery.ir
https://novinkalashop.ir
https://ockala.ir
https://onlinemagazin.ir
https://parsisms24.ir
https://play-game.ir
https://plotstudio.ir
https://pmpart.ir
https://qcharger.ir
https://qcmagazine.ir
https://quickcharger.ir
https://sabtsabt.ir
https://sabziforoush.ir
https://salehcomputer.ir
https://samagames.ir
https://samsung-mobile.ir
https://senaghsh.ir
https://seotwitt.ir
https://sepantasms.ir
https://shahretamir.ir
https://smartphonet.ir
https://sms33.ir
https://smsdrive.ir
https://smsfars.ir
https://sportesfahan.ir
https://starsms.ir
https://tasisat-kala.ir
https://techpowerup.ir
https://theme-market.ir
https://themei.ir
https://tigertron.ir
https://topprinter.ir
https://toymi.ir
https://ultrapower.ir
https://videocardz.ir
https://wanhao.ir
https://webspinner.ir
https://wedlockmag.ir
https://wooplugin.ir
https://xeroseo.ir
https://xiaomi-kala.ir
https://yaghootseo.ir
https://yeksara.ir
https://zeroseo.ir
https://fa.peymankianiarchitects.com/
https://peymankianiarchitects.com/
https://fa.peymankianiarchitects.com/tower-design/
https://fa.peymankianiarchitects.com/hotel-design/
https://dnetcable.com/
https://masterjanebi.com/
https://petok.ir/
https://tabagt.com/
https://kordloustudio.com/
https://cryptocurrencypriceslist.com/
https://myphone.ir/
https://phonut.ir/
https://myphonemag.ir/
https://myphonemag.com/
https://shimionline.com/
https://localcafe.ir/
https://creativegroup.ir/
https://shima.media/
https://1sara.com/
https://yeksara.com/
https://mohajersho.com/
https://ockala.com/
https://rooztek.com/
https://xn--ghbega.com/
https://xn--mgbya7fs6a.com/
https://xn--mgbuf52d.com/
https://www.myphonemag.com/
https://spaceexplored.ir/
https://instagramtelegram.ir/
https://dronedj.ir/
https://9to5google.ir/
https://electrekmag.ir/
https://hamsar-magazine.ir/
https://androidpolis.ir/
https://cryptonewsmag.ir/
دریچه بازدید
دریچه بازدید
دریچه بازدید داکت اسپلیت
دریچه بازدید داکت اسپلیت
خرید دریچه بازدید
خرید دریچه بازدید
دریچه داکت اسپلیت
دریچه داکت اسپلیت
دریچه سقفی
دریچه سقفی
دریچه فن کویل
دریچه فن کویل
دریچه زیر فن کویل
دریچه زیر فن کویل
دریچه اسلوت
دریچه اسلوت
دریچه اسلات
دریچه اسلات
دریچه کولر
دریچه کولر
کلاهک دودکش
کلاهک دودکش
کلاهک دودکش
کلاهک دودکش
کلاهک کلبه ای
کلاهک کلبه ای
لوله فلکسی
لوله فلکسی
لوله فلکسی
لوله فلکسی
خرید لوله فلکسی
خرید لوله فلکسی
قیمت لوله فلکسی
قیمت لوله فلکسی
خرید لوله فلکسی
خرید لوله فلکسی
پلنیوم باکس
پلنیوم باکس
کانال باکس
کانال باکس
پلنیوم باکس کانال
پلنیوم باکس کانال
خانه هوشمند
خانه هوشمند
هایک ویژن
هایک ویژن
تیشرت مردانه
تیشرت مردانه
خرید تیشرت مردانه
خرید تیشرت مردانه
قیمت تیشرت مردانه
قیمت تیشرت مردانه
خرید اینترنتی تیشرت مردانه
خرید اینترنتی تیشرت مردانه
تی شرت مردانه زئوس
تی شرت مردانه زئوس
پرچم ساحلی
پرچم ساحلی
پرچم بادبانی
پرچم بادبانی
سقف کاذب
سقف کاذب
اجرای سقف کاذب
اجرای سقف کاذب
قیمت سقف کاذب
قیمت سقف کاذب
سقف کناف
سقف کناف
اجرای کناف سقف
اجرای کناف سقف
قیمت کناف سقف
قیمت کناف سقف
https://rssmag.ir/

https://iranarzdigital.com/kucoin/

صرافی کوکوین(Kucoin) یکی از بستر های خرید و فروش ارز دیجیتال می باشد. مخاطبان این فرصت را دارند تا به آسانی‌ بدون هیچ چالشی در این صرافی کار کنند و مبادرت به خرید و فروش ارز نمایند. این نوع صرافی یک صرافی معروف در صنعت ارز دیجیتال می باشد.

https://iranarzdigital.com/coinex-exchange/
یا تا به حال به معاملات ارز دیجیتال در صرافی کوینکس Coinex Exchange فکر کرده اید؟ چقدر با صرافی کوینکس آشنایی دارید؟ در چند سال اخیر کاربران زیادی در کشورهای مختلف به دنبال سرمایه گذاری های مطلوب و ایمن هستند. ایمن ترین راه برای سرمایه گذاری کدام است؟

جستجو

No Result
View All Result

تازه ترین خبرها

  • واکنش کنعان به استفاده از نام جعلی خلیج فارس توسط مقامات عراقی
  • کمبود گاز نداریم / همه نازل ها فعال نیستند
  • نماز جمعه توهین به ساحت مقدس قرآن را محکوم می کند
  • سیاست دولت ایجاد یک کریدور جامع شمال-جنوب است
  • سیمئونه: کسی به اخراج نشدن سبایوس اهمیت نمی‌دهد

آرشیو

  • دی و بهمن 1401
  • آذر و دی 1401
  • آبان و آذر 1401
  • مهر و آبان 1401
  • شهریور و مهر 1401
  • مرداد و شهریور 1401
  • تیر و مرداد 1401
  • خرداد و تیر 1401
  • اردیبهشت و خرداد 1401
  • فروردین و اردیبهشت 1401
  • اسفند و فروردین 1400
  • بهمن و اسفند 1400
  • دی و بهمن 1400
  • آذر و دی 1400
  • آبان و آذر 1400
  • مهر و آبان 1400
  • شهریور و مهر 1400

Sitemap

دسته‌ها

  • اخبار اقتصادی روز
  • اخبار سیاسی روز
  • اخبار ورزشی امروز
  • دسته‌بندی نشده
  • سایر

تبلیغات

خرید بک لینک
خرید رپورتاژ آگهی

  • About
  • advertise
  • Privacy & Policy
  • Contact Us

© 2021 absnews - اخبار سیاسی اقتصادی فرهنگی هنری ورزشی ای بی اس نیوز.

No Result
View All Result
  • اخبار روز سیاسی، اقتصادی و ورزشی ایران و جهان
  • سیاسی
  • اقتصادی
  • ورزشی
  • قطره

© 2021 absnews - اخبار سیاسی اقتصادی فرهنگی هنری ورزشی ای بی اس نیوز.