16:37 – 31 اوت 1403
همایون علی اکبری، کارشناس حوزه سیاست های اقتصادی درباره تاخیر در ابلاغ مبلغ جدید وام ساخت مسکن گفت: تاخیر در ابلاغ وام 800 میلیون تومانی ساخت مسکن مشکلات عمده ای را هم برای مردم و هم برای صنایع ایجاد کرد. مربوط به ساخت و ساز مسکن
شورای عالی مسکن در ابتدای تیرماه گذشته با افزایش 800 میلیون تومانی تسهیلات ساخت مسکن موافقت کرده بود اما بانک مرکزی پس از گذشت نزدیک به دو ماه هنوز دستورالعمل اجرایی پرداخت تسهیلات 800 میلیون تومانی را به بانک ها ابلاغ نکرده است. . یکی از مهم ترین تاثیرات این تاخیر در اعلام مبلغ جدید وام ساخت مسکن این بود که بودجه لازم برای ساخت خانه خود را به دست نیاوردند.
این کارشناس سیاست های اقتصادی گفت: ساخت و ساز مسکن نقطه عطف مهمی در زندگی مردم است و نبود گزینه های تامین مالی، دستیابی به این هدف را برای بسیاری از مردم دشوار کرده است. این امر منجر به کاهش کیفیت زندگی بسیاری از افراد و خانواده هایی شده است که مجبور به زندگی در مسکن نامناسب یا به تعویق انداختن برنامه های خود برای ساختن خانه هستند.
وی ادامه داد: تاخیر در ابلاغ وام 800 میلیون تومانی بر صنایع مرتبط با ساخت مسکن تاثیر بسزایی داشت. بسیاری از صنایع مانند مصالح ساختمانی، مهندسی و معماری برای ایجاد درآمد به شدت به ساخت و ساز مسکن متکی هستند. با تأخیر در تأمین مالی، این صنایع با کاهش تقاضا برای محصولات و خدمات خود مواجه می شوند و در نتیجه عملکرد کلی اقتصادی آنها کاهش می یابد. این کاهش منجر به کاهش فرصت های شغلی و کاهش رشد کلی اقتصادی کشور شده است. تاخیر در ابلاغ وام 800 میلیون تومانی منجر به کاهش ساخت مسکن و در نتیجه کاهش عرضه واحدهای مسکونی در بازار شد. در نتیجه قیمت مسکن افزایش یافت و مردم را برای خرید مسکن با مشکل مواجه کرد.
وی افزود: این امر منجر به دور باطلی شد که در آن نبود گزینه های تامین مالی منجر به کاهش در دسترس بودن واحدهای مسکونی شد که به نوبه خود منجر به افزایش قیمت مسکن و افزایش مشکل مردم برای تامین مسکن شد.
این کارشناس سیاست های اقتصادی در خصوص تاثیر نامطلوب این تاخیر در ابلاغ مبلغ وام جدید ساخت مسکن توسط بانک مرکزی بر صنعت گفت: تاخیر بانک مرکزی در ابلاغ مبلغ وام جدید ساخت مسکن علاوه بر مشکلاتی که برای آن ایجاد شده است. برای مردم و صنایع مرتبط با ساخت و ساز مسکن ایجاد می کند. خسارات هنگفتی نیز به دولت وارد کرد. با توجه به تاخیر در گزارش وام 800 میلیون تومانی، به دلیل سردرگمی خانواده ها برای دریافت وام یا انتظار برای دریافت وام جدید و تاخیر در ساخت مسکن و یا سپری شدن دوره عمومی گرم طلایی ساخت مسکن، برنامه ریزی دولت برای تامین مسکن و رسیدن به تعادل در بازار مسکن خراب می شود.
وی ادامه داد: تاخیر در ابلاغ وام 800 میلیون تومانی منجر به کاهش عرضه واحدهای مسکونی در بازار شد. این امر منجر به کمبود واحدهای مسکونی ارزان قیمت شده و باعث افزایش قیمت مسکن شده است. این افزایش قیمت مسکن، دستیابی به مسکن ارزان قیمت را برای مردم دشوارتر کرده و در نتیجه کیفیت زندگی بسیاری از مردم و خانواده ها کاهش یافته است.
علی اکبری گفت: برای رسیدگی به این موارد لازم است بانک مرکزی نسبت به ابلاغ دستورالعمل اجرایی پرداخت تسهیلات 800 میلیون تومانی به بانک ها اقدام عاجل کند. این امر تضمین می کند که افراد و صنایع مرتبط با ساخت و ساز مسکن گزینه های تامین مالی لازم را داشته باشند و در نتیجه باعث افزایش ساخت و عرضه مسکن در بازار و کاهش قیمت مسکن می شود. این امر همچنین منجر به افزایش سرمایه گذاری در این صنعت می شود که منجر به بهبود عملکرد کلی اقتصادی کشور می شود.
خبرنگار: کبری عزیزم
