سقوط آزاد بازار املاک پردیس / زیان تا 800 میلیون تومان

به گزارش ای بی اس نیوز، نوسان قیمت مسکن در تهران و پردیس از اواخر سال گذشته آغاز شد و تا اردیبهشت امسال ادامه داشت. قیمت های درج شده به حدی بود که حتی برخی فعالان بازار مسکن نیز نگران ترکیدن این حباب بودند.

بررسی های میدانی نشان می دهد که دو طرح دولت مبنی بر وضع مالیات بر خانه های خالی از شهریور امسال و پلمپ دفاتر املاک متخلف که از اوایل خرداد آغاز شده است، منجر به کاهش قیمت مسکن شده است.

البته دلالان املاک می گویند حباب نرخ پیشنهادی در چند ماه گذشته که توسط دلالان و سرمایه گذاران ایجاد شد در واقع نوعی پیش بینی رشد قیمت بوده است. برخوردهای اخیر با افرادی که به صورت مصنوعی قیمت ها را افزایش می دادند بهانه ای شد برای تخلیه حباب قیمت ها، اما واقعیت این بود که بازار دیگر قدرت افزایش قیمت ها را نداشت.

در حال حاضر تمامی سرمایه گذاران از بازار مسکن پردیس خارج شده اند و خریداران مصرفی حضور ندارند. البته تعرفه های پیشنهادی که در حال حاضر ارائه می شود منطق خاصی ندارد. به عنوان مثال قیمت دو واحد تقریباً یکسان در یک فاز در یک طبقه گاهی بین 200 تا 300 میلیون تومان تفاوت دارد.

قدیری یکی از مشاوران املاک در شهر نیو پردیس در گفت و گو با ای بی اس نیوز درباره آخرین وضعیت بازار املاک این شهر گفت: تا عید دلالان و سرمایه گذاران عمدتا خرید و فروش می کردند و بازار رونق داشت. اما اکنون آکوردها تقریباً قفل شده اند.

وی افزود: در روزهای اخیر قیمت ها بین 500 تا 800 میلیون تومان کاهش داشته است. به عنوان مثال در فاز 8 پرونده ای که 3 میلیارد و 200 میلیون تومان فروخته شده به 2 میلیارد و 500 میلیون تومان رسیده و پروژه های روی زمین از 2 میلیارد و 200 میلیون تومان به یک میلیارد و 500 میلیون تومان رسیده است.

به گفته وی، در فاز 8 واحدهای آماده تحویل یا به اصطلاح ضامن کلیدی 2 میلیارد و 700 میلیون تومان بود که اکنون 2 میلیارد تومان به فروش می رسد. در فاز 11 طبقه همکف به 2 میلیارد و 400 میلیون تومان افزایش یافته بود که اکنون یک میلیارد و 700 میلیون تومان به فروش می رسد. در فاز یازدهم نیز تعرفه های پیشنهادی تا 3 میلیارد و 800 میلیون تومان افزایش یافت که اکنون به 2 میلیارد و 950 میلیون تومان رسیده است.

انتهای پیام