مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی تصویب لایحه قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره را راهکاری برای انجام معاملات شفاف در بازار مسکن دانست و گفت: این طرح. در مراحل پایانی است. مراحل تصویب آن را طی می کند و امیدواریم با تصویب، ابلاغ و اجرای آن بتوان بخشی از موانع موجود در مسیر دسترسی به بازار مسکن را برطرف کرد.
به گزارش خبرگزاری علم و فناوری آنا از وزارت راه و شهرسازی، ابوالفضل نوروزی به تشریح وضعیت فعلی پیش نویس قانون ساماندهی بازار زمین، قیمت مسکن و اجاره بها پرداخت و افزود: پروژه ساماندهی مسکن بازار زمین، قیمت مسکن و اجاره بها از طرح های مجلس بود که به تصویب کمیسیون عمران مجلس رسید و با همکاری وزارت راه و شهرسازی تدوین شد.
وی با بیان اینکه این طرح چندین بار در مجلس تصویب شد و به شورای نگهبان تقدیم شد و از این شورا برای انجام برخی اصلاحات به مجلس بازگشت و اخیراً به شورای نگهبان ارسال شد طرح ساماندهی بازار مسکن و اجاره، طرحی است که در صورت تصویب و تبدیل به قانون، بخشی از مشکلاتی را که در حال حاضر در بازار اجاره، زمین و مسکن وجود دارد برطرف میکند و بخش اجاره را تسهیل میکند.
تقویت بازار اجاره با ارائه مشوق ها به صاحبخانه
نوروزی به تشریح برخی از ویژگی های این لایحه پرداخت و افزود: این لایحه با هدف تقویت بازار اجاره با ارائه مشوق ها به مالکان، استفاده از توانایی شهرداری ها در شناسایی خانه های خالی و هزینه این قسمت از مالیات برای احیای خانه های فرسوده است. بدات بر الزام تمامی دستگاه های اجرایی برای ارائه رایگان اطلاعات لازم در سامانه ملی املاک و مسکن و ارائه ضمانت های اجرایی مبنی بر عدم درج اطلاعات در سامانه و خوداظهاری در سامانه ملی تاکید می کند. سیستم املاک و مسکن.
تقویت سیستم ملی املاک و مسکن برای شناسایی مسکن خالی
به گفته مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، تقویت سامانه ملی املاک و مسکن برای شناسایی خانه های خالی، تکمیل سامانه ملی املاک و مسکن و ثبت معاملات در معاملات ملکی کشور. ثبت نام. سامانه و ضمانت اجرایی ثبت قراردادها و ارائه راهکار به طلبکار. این راهکارها از دیگر مواردی است که در این لایحه مورد توجه ویژه قرار گرفته است.
وی گفت: بر اساس بندهای معین این طرح، تمامی قراردادها اعم از اجاره و فروش باید در سامانه ثبت شود و با اخذ کد رهگیری می توان به ارزیابی آنچه در بازار مسکن می گذرد پرداخت.
این مقام مسئول افزود: شورای عالی مسکن موظف است با تصویب و ابلاغ این طرح در استان هایی که نرخ تورم عمومی سالانه بالای 30 درصد است سقف حداکثر افزایش اجاره بها و وام بین 50 تا 100 درصد را تعیین کند. تورم عمومی سالانه
با پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن از مستاجران حمایت کنید
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی ادامه داد: حمایت از مستاجران از طریق پرداخت تسهیلات سپرده تضمینی و افزایش آن در سال جدید با توجه به تورم و همچنین نظارت بر پرداخت تسهیلات توسط بانک های عامل. ، بخشی دیگر از این طرح است.
نوروزی از دیگر ویژگی های این طرح را تسهیل فرآیند خرید و فروش و کاهش هزینه های ارزی در بازار مسکن خواند و گفت: سازمان ثبت اسناد و املاک کشور موظف است امکان دسترسی آنلاین برای ثبت نام و ثبت نام را فراهم کند. درخواست های ثبت نام ظرف 6 ماه از این طرح. قانون لازم الاجرا می شود ارائه هرگونه سند رسمی از طریق تهاتر سامانه املاک و مسکن و سامانه املاک وزارت راه و شهرسازی به صورت کاملا الکترونیکی و 24 ساعته.
وی افزود: اخذ مالیات از اراضی بلااستفاده و نحوه هزینه کرد این عوارض از دیگر مواردی است که در این طرح مورد توجه قرار گرفته است. همچنین به منظور کاهش التهاب مسکن و جلوگیری از معاملات سفته بازانه واحدهای در حال ساخت تا زمان تحویل واحد مسکونی یا نصب کنتور و گواهی پایان کار، امکان واگذاری واحدها وجود ندارد. نهضت ملی مسکن به هر نحوی و این ممنوع است و دادگاه ها و ادارات پذیرفته نمی شوند.
رتبه بندی مشاوران املاک بر اساس رضایت مشتری
نوروزی ادامه می دهد: ارزیابی مشاوران املاک بر اساس میزان رضایت مشتری از دیگر بخش های این طرح است.
وی ابراز امیدواری کرد با تصویب این قانون و ابلاغ آن برخی از موانع اجرای قانون افزایش تولید مسکن و همچنین بازار مسکن و اجاره بها مرتفع شود.
