14:13 – 09 نوامبر 1403
خشیار باقرپور، مدیرعامل فدراسیون تعاونی های ساختمانی استان تهران گفت: طرح تولید واحدهای مسکونی متراژ کوچک به عنوان مسکن اقتصادی با هدف تامین نیاز متقاضیان مسکن و ایجاد رونق در بازار ساخت و ساز می تواند گامی موثر در جهت رفع برخی مشکلات باشد. مشکلات مشکلات بازار مسکن در ایران این طرح و توجه به استانداردها و کیفیت ساخت و ساز نه تنها می تواند در درازمدت به تامین مسکن اقشار کم درآمد و جوانان کمک کند، بلکه با ایجاد تعادل بین عرضه و تقاضا، فشار بر بازار را کاهش می دهد. . قیمت ها و رونق اقتصادی در بخش مسکن.
وی ادامه داد: در حال حاضر 55 درصد درآمد خانوارها به طور متوسط به مسکن اختصاص دارد. اگر استاندارد جهانی برای این کمتر از 25 درصد باشد.
باقرپور با بیان اینکه در کنار این موضوعات، بحث صنعتی شدن و استفاده از فناوری های نوین ساخت و ساز که موجب ارتقای کیفیت و افزایش استحکام و طول عمر ساختمان می شود، به طرح مشاعات بهسازی مسکن ارزان قیمت اضافه شده است، افزود:
مدیرعامل فدراسیون تعاونی های ساختمانی استان تهران بیشترین معاملاتی که در بازار انجام می شود را معاملات سرمایه ای عنوان کرد و گفت: 20 تا 30 سال پیش بیش از نیمی از معاملات خرید مصرفی بوده است اما بر اساس آمار اعلام شده امروز در حداقل دو سوم معاملات را معاملات سرمایه ای تشکیل می دهند.
بقرپور با بیان اینکه باید بستر جایگزینی برای مسکن فراهم شود تا عطش سرمایه گذاری در مسکن از مسکن به سمتی کارآمدتر، مولدتر و توسعه محور سوق داده شود، گفت: در این راستا می توان متقاضیان سرمایه گذاری در ملک را هدایت کرد در راستای توسعه ساختمان های توریستی و ساختمان های درمانی و ایجاد چشم انداز برای آنها.
وی اضافه کرد: راه حل کنترل هجمه پایتخت به مسکن خرد، قرار دادن نظام های آماری و اداری دولتی در کنار این طرح است.
باقرپور با بیان اینکه قیمت تمام شده مسکن در این شهرها افزایش چشمگیری داشته است، اظهار کرد: قیمت زمین در این شهرها بسیار بالاست و لازم است استفاده بهینه از زمین برای تولید مسکن در دستور کار قرار گیرد، بنابراین امیدواریم طرح های اقتصادی مسکن در دستور کار قرار گیرد. در بافت های فرسوده و شهرها اجرا شود و از ماهواره های جدید برای این پایتخت ها استفاده شود.
