• Latest
  • در جریان
رفتار عجیب بازار اجاره!  -ایسنا

رفتار عجیب بازار اجاره! -ایسنا

28 آبان 1401
فیلم ریزش بهمن در جاده کرج به چالوس • خبرگزاری رکنا

فاش شدن بارداری جنجالی کیانا محمدی! / عکس فرشاد احمدزاده دل ترلان پروانه را سوزاند! • اخبار خبرگزاری رکنا

14 بهمن 1401
مهاجم نوک پرسپولیس، وینگر تیم تراکتور! (عکس)

مهاجم نوک پرسپولیس، وینگر تیم تراکتور! (عکس)

14 بهمن 1401
جشن ملائکه با حضور رهبر انقلاب برگزار می شود

جشن ملائکه با حضور رهبر انقلاب برگزار می شود

14 بهمن 1401
حمایت مالی صنعت برق از پایگاه های دانش

حمایت مالی صنعت برق از پایگاه های دانش

14 بهمن 1401
زلزله زدگان خوی در محاصره برف و کولاک شدید + فیلم تکان دهنده از شرایط سخت روستاهای در محاصره برف • خبرگزاری رکنا

زلزله زدگان خوی در محاصره برف و کولاک شدید + فیلم تکان دهنده از شرایط سخت روستاهای در محاصره برف • خبرگزاری رکنا

14 بهمن 1401
ستاره سابق پرتغال، آقای گل ایران را تعیین می‌کند!

ستاره سابق پرتغال، آقای گل ایران را تعیین می‌کند!

14 بهمن 1401

واکنش رئیس شورای اطلاع رسانی دولت به اخراج نماینده مسلمان کنگره آمریکا

14 بهمن 1401
شرایط بورس برای بازگشایی نماد شرکت های اقدامات حقوقی استانی - اخبار بورس |  بورس - اخبار اقتصادی تسنیم

تلاش سوئیس برای مقابله با کمبود انرژی در زمستان آینده – اخبار دنیای اقتصاد – اخبار اقتصادی ای بی اس نیوز

14 بهمن 1401
شرایط بورس برای بازگشایی نماد شرکت های اقدامات حقوقی استانی - اخبار بورس |  بورس - اخبار اقتصادی تسنیم

کشور از بن بست اقتصادی خارج می شود

14 بهمن 1401

طرح جدید ولیعهد عربستان برای ایران • خبرگزاری رکنا

14 بهمن 1401
شرایط بورس برای بازگشایی نماد شرکت های اقدامات حقوقی استانی - اخبار بورس |  بورس - اخبار اقتصادی تسنیم

کاهش مالیات در بخش تولید با هدف حمایت از تولیدکننده

14 بهمن 1401
توضیحات پلیس انتظامی در خصوص حواشی استقلال – مس

توضیحات پلیس انتظامی در خصوص حواشی استقلال – مس

14 بهمن 1401
Retail
جمعه 14 بهمن 1401
درخواست تبلیغات
  • اخبار روز سیاسی، اقتصادی و ورزشی ایران و جهان
  • سیاسی
  • اقتصادی
  • ورزشی
  • قطره
No Result
View All Result
ABS NEWS | ای بی اس نیوز
No Result
View All Result

رفتار عجیب بازار اجاره! -ایسنا

توسط محمد اقتصادی
28 آبان 1401
in اخبار اقتصادی روز
0

YOU MAY ALSO LIKE

حمایت مالی صنعت برق از پایگاه های دانش

تلاش سوئیس برای مقابله با کمبود انرژی در زمستان آینده – اخبار دنیای اقتصاد – اخبار اقتصادی ای بی اس نیوز


بررسی رشد ماهانه اجاره بهای مسکن در سراسر کشور طی مهرماه امسال حاکی از افزایش 6.1 درصدی نسبت به شهریور ماه است که بیشترین افزایش در سال جاری است. معمولا با فرا رسیدن فصل پاییز بازار اجاره بها آرام می گیرد اما از سال گذشته به دلیل رکود خرید و فروش ملک و تورم عمومی قیمت اجاره بها روند صعودی داشته است.

به گزارش ای بی اس نیوز، نرخ اجاره مسکن در این ماه در کل کشور 6.1 درصد و در شهر تهران 7 درصد نسبت به شهریورماه افزایش یافت که بالاترین نرخ تورم ماهانه اجاره در هر دو بخش در سال جاری است. به نظر می رسد اثر کاهش بازده سرمایه در بخش خرید و فروش مسکن در شهر تهران در قالب تسریع تورم اجاره بها نمایان شده است.

بر اساس گزارش مرکز آمار، نرخ رشد ماهانه نرخ اجاره بها در سراسر کشور در اردیبهشت 2.5 درصد، خرداد 2.3 درصد، تیرماه 3.8 درصد، مردادماه 2.9 درصد، شهریور 3.5 درصد و مهرماه 6.1 درصد است. .. شده است.

در شهر تهران بر اساس شاخص بانک مرکزی، رشد ماهانه اجاره بها در اردیبهشت ماه 1.9، خرداد 2.7، تیر 4.5، مرداد 4.6، 13 شهریور 6 درصد و مهر 7 درصد بوده است.

منحنی اجاره بها در شرایطی به سمت بالا حرکت می کند که درآمد بسیاری از مستاجران به تناسب افزایش نیافته است. از سوی دیگر انتظار می رفت با نیمه دوم سال و پایان یافتن پیک جابجایی، بازار اجاره بها آرام شود، اما با توجه به تاثیر تورم عمومی و جبران عقب ماندگی نسبت به قیمت مسکن، کاهش یافت. مسیر متفاوت از انتظار

رفتار عجیب بازار اجاره!

در حال حاضر مسکن به عنوان سنگین ترین اقلام بودجه خانوار 60 درصد درآمد خانوارهای تهران را به خود اختصاص می دهد که به 1.3 برابر حد مجاز رسیده است. این تخمین مربوط به جولای 1401 است و بر اساس رشد از آن زمان، این تعداد بیشتر شده است. بر اساس اعلام مرکز آمار، قیمت مسکن در سراسر کشور در مهرماه امسال نسبت به شهریور ماه امسال 6.1 درصد و نسبت به مهرماه سال گذشته 36.3 درصد افزایش داشته است. رشد قیمت مسکن در شهر تهران در شاخص های ماهانه و سالانه به ترتیب 0.7 و 44.7 درصد بود.

از سوی دیگر، تورم ماهانه اجاره بها در کل کشور 6.1 درصد و تورم نقطه به نقطه اجاره بها (از مهر 1400) 36 درصد گزارش شده است. بر اساس اعلام بانک مرکزی تهران، قیمت اجاره بها نسبت به شهریور ماه امسال ۷ درصد و نسبت به شهریور سال گذشته ۴۱ درصد افزایش داشته است.

در طول سه سال گذشته، برای کمک به مستاجران، دولت برنامه هایی را اجرا کرده است که شامل پرداخت وام مسکن و تعیین سقف اجاره در اردیبهشت ماه امسال سقف افزایش اجاره بهای مسکن نسبت به اجاره بها در سال 1400 در تهران حداکثر 25 درصد، در کلانشهرهای بالای یک میلیون نفر 20 درصد و در سایر شهرها 15 درصد تصویب شد. . همچنین 100 میلیون تومان به مستاجران در تهران، 70 میلیون تومان به مراکز استان ها و 40 میلیون تومان به شهرهای بالای 200 هزار نفر. وام مسکن پرداخت شده.

اما همانطور که آمارها نشان می دهد، تعیین محدودیت نتوانست از رشد قیمت در بازار اجاره جلوگیری کند. بازار اجاره معمولا دیر به جهش قیمت مسکن واکنش نشان می دهد، اما به مرور زمان تحت تاثیر تحولات قیمت مسکن و تورم عمومی قرار می گیرد. نرخ اجاره بها در چند سال گذشته مقداری از عقب ماندگی نسبت به قیمت مسکن را جبران کرده است، اما هنوز به حد نصاب نرسیده است.

مصاحبه P به R ارزش سرمایه گذاری در ملک را نسبت به درآمد اجاره و توجیه آن در رابطه با قیمت مسکن نشان می دهد. این نسبت تا سال های اخیر حدود 20 بود، اما با رشد قیمت ها در چهار سال گذشته، این نسبت به 40 رسیده است، یعنی ارزش سرمایه گذاری ملک برای درآمد اجاره به نصف کاهش یافته است.

با رشد اجاره بها در سال گذشته، اجاره بها 1.7 برابر قیمت مسکن افزایش یافته و P به R به 30 رسیده است، اما همچنان نسبت به گذشته 50 درصد زیان دارد. این بدان معناست که فردی که به قصد اجاره به جای خرید ملک سرمایه گذاری می کند، سود کمتری نسبت به چهار سال قبل خواهد داشت. بنابراین، تا زمانی که نرخ اجاره نسبت به ارزش ملک معقول نباشد، سرمایه گذاری در بخش خرید و فروش و همچنین ساخت و ساز راکد خواهد بود.

انتهای پیام

دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

اسپانسرینگ

https://1biti.ir
https://1gamer.ir
https://1makeup.ir
https://1sara.ir
https://3dmark.ir
https://3dprintingindustry.ir
https://3m-healthtourism.ir
https://3sootup.ir
https://738sms.ir
https://9to5mac.ir
https://absgroup.ir
https://absnews.ir
https://abtintheme.ir
https://admin-yab.ir
https://agahi-free.ir
https://akhbarfootball.ir
https://amnbash.ir
https://aqua-perfume.ir
https://artofmarketing.ir
https://arvanwp.ir
https://arya-seo.ir
https://asfaramhoney.ir
https://atlasmarketing.ir
https://atrepaeez.ir
https://avaphone-store.ir
https://bedrive.ir
https://betheme.ir
https://borna-news.ir
https://businesset.ir
https://carsicm.ir
https://carweek.ir
https://cctvlive.ir
https://cctvservices.ir
https://cctvsmart.ir
https://celebsmag.ir
https://clinicmahziba.ir
https://codingwolves.ir
https://computermagazine.ir
https://digitalmags.ir
https://dingkala.ir
https://easyemailmarketing.ir
https://ebavar.ir
https://economymag.ir
https://ersalsms24.ir
https://fastcharger.ir
https://fastclean.ir
https://fieldmarketing.ir
https://fincorp.ir
https://fitnessnow.ir
https://flavio.ir
https://flaviosyrup.ir
https://fudzilla.ir
https://gametoday.ir
https://gold-link.ir
https://google-search-central.ir
https://googlism.ir
https://hamrah-wp.ir
https://healthyweek.ir
https://ictnn.ir
https://instaa.ir
https://instafolower.ir
https://instake.ir
https://iphone-mobile.ir
https://iran-plasticsurgery.ir
https://isofl.ir
https://javan-seda.ir
https://karahroodi.ir
https://karaj-home.ir
https://kermanshahtour.ir
https://kojaseir.ir
https://learn-marketing.ir
https://learn-seo.ir
https://lexmor.ir
https://linkoor.ir
https://madsms.ir
https://magbabay.ir
https://majalema.ir
https://majdi.ir
https://majestictc.ir
https://makeup-me.ir
https://makeupa.ir
https://maktoobmag.ir
https://marketing-schools.ir
https://marketingjobs.ir
https://marketingschools.ir
https://medicsmart.ir
https://mgtours.ir
https://mobilemagazine.ir
https://modern-backlink.ir
https://moto-line.ir
https://mvmland.ir
https://my-books.ir
https://mycarmag.ir
https://mycpu.ir
https://mygpu.ir
https://newgallery.ir
https://novinkalashop.ir
https://ockala.ir
https://onlinemagazin.ir
https://parsisms24.ir
https://play-game.ir
https://plotstudio.ir
https://pmpart.ir
https://qcharger.ir
https://qcmagazine.ir
https://quickcharger.ir
https://sabtsabt.ir
https://sabziforoush.ir
https://salehcomputer.ir
https://samagames.ir
https://samsung-mobile.ir
https://senaghsh.ir
https://seotwitt.ir
https://sepantasms.ir
https://shahretamir.ir
https://smartphonet.ir
https://sms33.ir
https://smsdrive.ir
https://smsfars.ir
https://sportesfahan.ir
https://starsms.ir
https://tasisat-kala.ir
https://techpowerup.ir
https://theme-market.ir
https://themei.ir
https://tigertron.ir
https://topprinter.ir
https://toymi.ir
https://ultrapower.ir
https://videocardz.ir
https://wanhao.ir
https://webspinner.ir
https://wedlockmag.ir
https://wooplugin.ir
https://xeroseo.ir
https://xiaomi-kala.ir
https://yaghootseo.ir
https://yeksara.ir
https://zeroseo.ir
https://fa.peymankianiarchitects.com/
https://peymankianiarchitects.com/
https://fa.peymankianiarchitects.com/tower-design/
https://fa.peymankianiarchitects.com/hotel-design/
https://dnetcable.com/
https://masterjanebi.com/
https://petok.ir/
https://tabagt.com/
https://kordloustudio.com/
https://cryptocurrencypriceslist.com/
https://myphone.ir/
https://phonut.ir/
https://myphonemag.ir/
https://myphonemag.com/
https://shimionline.com/
https://localcafe.ir/
https://creativegroup.ir/
https://shima.media/
https://1sara.com/
https://yeksara.com/
https://mohajersho.com/
https://ockala.com/
https://rooztek.com/
https://xn--ghbega.com/
https://xn--mgbya7fs6a.com/
https://xn--mgbuf52d.com/
https://www.myphonemag.com/
https://spaceexplored.ir/
https://instagramtelegram.ir/
https://dronedj.ir/
https://9to5google.ir/
https://electrekmag.ir/
https://hamsar-magazine.ir/
https://androidpolis.ir/
https://cryptonewsmag.ir/
دریچه بازدید
دریچه بازدید
دریچه بازدید داکت اسپلیت
دریچه بازدید داکت اسپلیت
خرید دریچه بازدید
خرید دریچه بازدید
دریچه داکت اسپلیت
دریچه داکت اسپلیت
دریچه سقفی
دریچه سقفی
دریچه فن کویل
دریچه فن کویل
دریچه زیر فن کویل
دریچه زیر فن کویل
دریچه اسلوت
دریچه اسلوت
دریچه اسلات
دریچه اسلات
دریچه کولر
دریچه کولر
کلاهک دودکش
کلاهک دودکش
کلاهک دودکش
کلاهک دودکش
کلاهک کلبه ای
کلاهک کلبه ای
لوله فلکسی
لوله فلکسی
لوله فلکسی
لوله فلکسی
خرید لوله فلکسی
خرید لوله فلکسی
قیمت لوله فلکسی
قیمت لوله فلکسی
خرید لوله فلکسی
خرید لوله فلکسی
پلنیوم باکس
پلنیوم باکس
کانال باکس
کانال باکس
پلنیوم باکس کانال
پلنیوم باکس کانال
خانه هوشمند
خانه هوشمند
هایک ویژن
هایک ویژن
تیشرت مردانه
تیشرت مردانه
خرید تیشرت مردانه
خرید تیشرت مردانه
قیمت تیشرت مردانه
قیمت تیشرت مردانه
خرید اینترنتی تیشرت مردانه
خرید اینترنتی تیشرت مردانه
تی شرت مردانه زئوس
تی شرت مردانه زئوس
پرچم ساحلی
پرچم ساحلی
پرچم بادبانی
پرچم بادبانی
سقف کاذب
سقف کاذب
اجرای سقف کاذب
اجرای سقف کاذب
قیمت سقف کاذب
قیمت سقف کاذب
سقف کناف
سقف کناف
اجرای کناف سقف
اجرای کناف سقف
قیمت کناف سقف
قیمت کناف سقف
https://rssmag.ir/

https://iranarzdigital.com/kucoin/

صرافی کوکوین(Kucoin) یکی از بستر های خرید و فروش ارز دیجیتال می باشد. مخاطبان این فرصت را دارند تا به آسانی‌ بدون هیچ چالشی در این صرافی کار کنند و مبادرت به خرید و فروش ارز نمایند. این نوع صرافی یک صرافی معروف در صنعت ارز دیجیتال می باشد.

https://iranarzdigital.com/coinex-exchange/
یا تا به حال به معاملات ارز دیجیتال در صرافی کوینکس Coinex Exchange فکر کرده اید؟ چقدر با صرافی کوینکس آشنایی دارید؟ در چند سال اخیر کاربران زیادی در کشورهای مختلف به دنبال سرمایه گذاری های مطلوب و ایمن هستند. ایمن ترین راه برای سرمایه گذاری کدام است؟

جستجو

No Result
View All Result

تازه ترین خبرها

  • فاش شدن بارداری جنجالی کیانا محمدی! / عکس فرشاد احمدزاده دل ترلان پروانه را سوزاند! • اخبار خبرگزاری رکنا
  • مهاجم نوک پرسپولیس، وینگر تیم تراکتور! (عکس)
  • جشن ملائکه با حضور رهبر انقلاب برگزار می شود
  • حمایت مالی صنعت برق از پایگاه های دانش
  • زلزله زدگان خوی در محاصره برف و کولاک شدید + فیلم تکان دهنده از شرایط سخت روستاهای در محاصره برف • خبرگزاری رکنا

آرشیو

  • بهمن و اسفند 1401
  • دی و بهمن 1401
  • آذر و دی 1401
  • آبان و آذر 1401
  • مهر و آبان 1401
  • شهریور و مهر 1401
  • مرداد و شهریور 1401
  • تیر و مرداد 1401
  • خرداد و تیر 1401
  • اردیبهشت و خرداد 1401
  • فروردین و اردیبهشت 1401
  • اسفند و فروردین 1400
  • بهمن و اسفند 1400
  • دی و بهمن 1400
  • آذر و دی 1400
  • آبان و آذر 1400
  • مهر و آبان 1400
  • شهریور و مهر 1400

Sitemap

دسته‌ها

  • اجتماعی
  • اخبار اقتصادی روز
  • اخبار سیاسی روز
  • اخبار ورزشی امروز
  • دسته‌بندی نشده
  • سایر

تبلیغات

خرید بک لینک
خرید رپورتاژ آگهی

  • About
  • advertise
  • Privacy & Policy
  • Contact Us

© 2021 absnews - اخبار سیاسی اقتصادی فرهنگی هنری ورزشی ای بی اس نیوز.

No Result
View All Result
  • اخبار روز سیاسی، اقتصادی و ورزشی ایران و جهان
  • سیاسی
  • اقتصادی
  • ورزشی
  • قطره

© 2021 absnews - اخبار سیاسی اقتصادی فرهنگی هنری ورزشی ای بی اس نیوز.