14:46 – 17 اوت 1403
بحران مسکن در سال های اخیر به یکی از چالش های بزرگ اقتصادی و اجتماعی کشور تبدیل شده است. گرانی، نبود واحدهای مسکونی مناسب و عدم تعادل در عرضه و تقاضا فشار زیادی بر جامعه وارد کرده و نیازمند راهکارهای موثر و فوری است.
از سوی دیگر سامانه ملی املاک و مسکن به عنوان یکی از ابزارهای اصلی دولت برای بهبود مدیریت بازار مسکن و رفع مشکلات موجود شناخته می شود. این سامانه با هدف شناسایی خانه های خالی و کنترل بازار طراحی شده است، اما دستیابی به نتایج مطلوب نیازمند شفافیت اطلاعات و همکاری گسترده سازمان های ذیربط در ارائه داده های دقیق و به روز است.
توجه ویژه دولت آینده به این نظام و تلاش برای تقویت و بهبود آن می تواند نقش تعیین کننده ای در ایجاد ثبات و توسعه پایدار در بخش مسکن داشته باشد. بنابراین همکاری سازمان ها و نهادهای مختلف در بهبود عملکرد این سامانه و ارائه اطلاعات لازم برای آن ضرورتی انکارناپذیر است که می تواند در اتخاذ سیاست های موثر و رفع بحران مسکن کمک کند.
به منظور بررسی ابعاد مختلف نظام ملی املاک و مسکن با جناب آقای جمال موسوی نماینده دوازدهمین جلسه شورای اسلامی شهر گفت و گو کردیم تا توضیح دهیم این سامانه چگونه می تواند به تحقق عدالت اقتصادی و اجتماعی در کشور کمک کند.
موسوی با اشاره به وضعیت فعلی بازار مسکن خاطرنشان کرد: وضعیت فعلی بازار مسکن در کشور نشان می‌دهد که در این بخش با بحران جدی مواجه هستیم. افزایش بی رویه قیمت اجاره بها و نبود مسکن مناسب برای اجاره و خرید، فشار زیادی را بر مردم به ویژه جوانان و زوج های جوان وارد کرده است. در این شرایط ضرورت دخالت دولت در بخش مسکن بیش از هر زمان دیگری احساس شده است. دولت می‌تواند با اعمال سیاست‌های مؤثری مانند شناسایی و بهره‌برداری از خانه‌های خالی و مازاد بر مسکن، گام مهمی در کاهش فشارهای بازار مسکن بردارد. این خانه ها نباید برای برخی افراد و شرکت ها کالای سرمایه ای تلقی شود، بلکه باید کالای مصرفی تلقی شود و در اختیار جوانان و خانواده هایی قرار گیرد که مسکن ندارند.
وی ادامه می دهد: برای رسیدن به این هدف، استفاده از سامانه املاک و مسکن برای شناسایی خانه های خالی و اخذ مالیات از آنها را می توان یکی از ابزارهای اصلی دولت دانست. درآمد حاصل از این مالیات می تواند برای توسعه زیرساخت ها و پروژه های مسکن جدید استفاده شود. این نه تنها به کاهش تعداد خانه‌های خالی کمک می‌کند، بلکه می‌تواند انگیزه‌ای برای صاحبان خانه باشد تا ملک خود را چه برای اجاره و چه برای فروش به بازار عرضه کنند. با اجرای این طرح نه تنها قیمت ها در بازار کنترل می شود، بلکه از بروز بحران های احتمالی در آینده نیز جلوگیری می شود.
نماینده مجلس دوازدهم شورای اسلامی گفت: برای تحقق این اهداف، همکاری همه ارگان ها و نهادهای دولتی و خصوصی با سامانه املاک و مسکن الزامی است. سازمان هایی مانند بانک مرکزی و سازمان ثبت احوال باید اطلاعات املاک و مستغلات و مسکن را به این سامانه مرتبط کرده و از ثبت دقیق منازل سازمانی و شخصی اطمینان حاصل کنند. شفافیت در ارائه اطلاعات و همکاری های نهادی، مبنایی برای ایجاد اعتماد عمومی و تشویق مردم به همکاری بیشتر خواهد بود. ضمن اینکه هیچ توجیهی برای عدم همکاری سازمان ها و شرکت های بهره مند از تسهیلات دولتی پذیرفته نیست و این اطلاعات باید به طور کامل و دقیق ثبت شود.
موسوی خاطرنشان کرد: دولت با تکمیل سامانه املاک و مسکن و بهره برداری کامل از آن می تواند برنامه ریزی و سیاست گذاری دقیق در حوزه مسکن را تدوین کند. این امر باید با جدیت و با پیگیری مستمر توسط دولت جدید و نهادهای ذیربط برای دستیابی به اهداف تعیین شده در این بخش اجرا شود. موفقیت در این زمینه نه تنها باعث بهبود وضعیت مسکن و کاهش نگرانی جوانان می شود، بلکه اثرات مثبتی بر اقتصاد کشور خواهد داشت. در صورت همکاری سازمان ها و نهادهای ذیربط می توان به رونق بازار مسکن و خروج از بحران کنونی امیدوار بود.
موسوی در پایان افزود: سامانه ملی املاک و مسکن به عنوان ابزاری راهبردی برای بهبود بازار مسکن نیازمند توجه و توجه ویژه دولت آینده است. شفافیت اطلاعات در این سامانه می تواند به شناسایی خانه های خالی، کنترل احتکار و مدیریت بهتر منابع مسکن کمک کند. با تمرکز بر بهبود عملکرد این سامانه و اطمینان از صحت و کامل بودن اطلاعات، دولت آینده قادر خواهد بود با اتخاذ سیاست‌های مؤثر و مؤثر، بحران مسکن را کاهش داده و زمینه توسعه پایدار در این بخش را فراهم کند. برای دستیابی به این اهداف لازم است سازمان ها و نهادهای مختلف در ارائه اطلاعات دقیق و به روز همکاری کنند. اطمینان از شفافیت و صحت داده ها نه تنها اعتماد عمومی را افزایش می دهد، بلکه به بهبود فرآیند کلی تصمیم گیری در بخش مسکن کمک می کند.
خبرنگار: کبری عزیزم
