رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: سامانه خودامضایی مشکلات حقوقی زیادی را به همراه دارد. مشاوران املاک به عنوان افراد دارای مجوز مسئولیت انعقاد قرارداد را می پذیرند، اما زمانی که به عموم مردم اجازه می دهیم بدون ملاحظات قانونی در آینده نزدیک قراردادهای خود را تنظیم کنند، d سایر مشاغل و حتی کوچه و بازار. مردم می توانند کار دلالان املاک را نیز انجام دهند که این امر تخلفات بازار مسکن را افزایش می دهد.
کیانوش گودرزی در گفت وگو با ای بی اس نیوز، اظهار کرد: در سال های اخیر با صنف مشاوران املاک بی احترامی شده است. برخی به اشتباه معتقدند همه مشکلات بازار مسکن ناشی از مشاوران املاک است و این تصور غلط قدرت تفکر در حوزه مسکن و آینده نگری را از مسئولان و سیاستگذاران گرفته است.
وی افزود: رشد بازار مسکن به عنوان موتور محرکه منجر به رونق اقتصادی می شود و مشاوران املاک را می توان نوک پیکان در حوزه مسکن دانست. وقتی ما تصمیمات بدی می گیریم و سیستم هایی را برای واسطه های رقیب املاک ایجاد می کنیم، در واقع اقتصاد کشور را تضعیف می کنیم و بار مضاعف عظیمی در آینده بر دوش دولت خواهد بود.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تاکید کرد: بدون شک مشکلاتی در بازار مسکن وجود دارد که بیشتر آن به دلیل گرانی ناشی از تورم و رشد بازارهای موازی است. در صنف مشاوران املاک نیز مشکلاتی وجود دارد، از ساماندهی این صنف، تغییر قوانین و بهسازی ساختارها استقبال می کنیم، اما برخی راه حل ساده ای را برای رفع مشکلات انتخاب می کنند. ایده آنها این است که قدرت را از مشاوران املاک سلب کنند و نادیده بگیرند که این قدرت به سطح جامعه نیز تعمیم خواهد یافت و هیچ کنترلی روی آن وجود نخواهد داشت و فقط نحوه کار تغییر می کند و از یک متخصص می آید. و صالح باکلاس، آموزش دیده و پاسخگو به مردم که فاقد تخصص بوده و با نیات متفاوتی گسترش خواهد یافت.
وی گفت: مشاوران املاک دارای پروانه کسب، هویت هستند و باید پاسخگوی مراجع ذیربط باشند، اما وقتی دسترسی عموم را برای انعقاد قرارداد فراهم می کنیم، نباید انتظار داشته باشیم که هرج و مرج وجود نداشته باشد. و آمار و اطلاعات نادرست دریافت خواهیم کرد. ممکن است در آینده ای نزدیک افراد غیرمتخصص نیز کار دلالان املاک را انجام دهند و چه اتفاقات ناخوشایندی به دلیل این عدم نظارت رخ خواهد داد. در این فضا، پرونده های حقوقی و قضایی چند برابر می شود و دیگر فرصتی برای جبران نیست. چون خسارت وارد شده است.
گودرزی با اشاره به ابهامات قانونی در ایجاد سامانه خودنشر گفت: نباید قانونی را زیر پا بگذاریم. در ماده 18 قانون جهش تولید مسکن نام سایت درج و ثبت شده است یعنی محلی که قرار است این قانون در آن اجرا شود صراحتاً نامگذاری شده است. سامانه املاک 15 سال آزمون و خطا را پشت سر گذاشته و ظرفیت ارتقا و پیوند با نهادها و سازمان ها را دارد، بنابراین نیازی به کار موازی نبود.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: سامانه املاک یکی از ابزارهای کنترل و نظارت مدیران اتحادیه بر عملکرد اعضای خود و منبع پاسخگویی اتحادیه ها به تحقیقات قانونی محاکم قضایی است. و پلیس و غیره و چنین امکانی در این سایت وجود ندارد.» به گفته گودرزی، سامانه خودامضا مسئولیت هیچ یک از قراردادها را بر عهده نگرفته و مسئولیت را بر دوش طرفین معامله گذاشته است. افرادی که قرارداد را به عنوان شاهد امضا می کنند ممکن است در جایی نام خود را نداشته باشند.
وی با تاکید بر انتقادات تند وارده به مشاوران املاک در کشور و تهران گفت: در زمان تاسیس سامانه خودرو از مشاوران املاک و کارشناسان حقوقی این حرفه مشورتی صورت نگرفت. با این حال، صنف مشاوران املاک به عنوان صنفی آگاه، انقلابی و مسئولانه، در فضایی آرام و از مجاری قانونی مسائل خود را پیگیری و حل و فصل می کند و از مسئولان ذیربط انتظار انصاف، منطقی و مردم مداری را داریم. تعامل و چت با این کلاس.
انتهای پیام
