خرید آپارتمان با وام و رهن در جنوب تهران

به گزارش ای بی اس نیوز، مناطق 9 تا 20 در واقع نیمه جنوبی شهر تهران را تشکیل می دهند که 42 درصد معاملات ملکی در آن انجام می شود. این در حالی است که مناطق مذکور از نظر تعداد 54 درصد از مناطق شهری تهران را تشکیل می دهند.

هر چند نوسانات قیمتی که در گذشته در بازار مسکن رخ داده، ظرفیت خانوارها را تحت تاثیر قرار داده است، اما اکنون می توان در جنوب پایتخت خانه دار شد. اگر فردی حدود 60 درصد نقدینگی مورد نیاز برای خرید آپارتمان در جنوب تهران را داشته باشد، می تواند با وام 480 میلیون تومانی، اوراق قرضه و پیش اجاره این واحد، صاحب خانه شود.

به عنوان مثال اگر قیمت یک آپارتمان 2 میلیارد تومان است، می توانید خانه مورد نظر را با 1.2 میلیارد تومان نقد، 320 میلیون وام مسکن و 480 میلیون تومان وام وام تهیه کنید. البته زوجین برای خرید اوراق باید حدود 95 میلیون تومان هزینه کنند.

با توجه به تراکم جمعیت در جنوب تهران و مصرف کننده بودن بازار مسکن در این مناطق، پایین بودن سهم معاملات در نیمه جنوبی شهر تهران نسبت به شمال شهر، پیشنهاد غلبه رویکرد سرمایه گذاری بر رویکرد مصرف در این مناطق. بازار مسکن در شمال پایتخت تایید شد.

بر اساس برخی برآوردهای فعالان بازار مسکن، حدود 80 درصد معاملات از نوع سفته بازی و سرمایه گذاری است که اغلب در شمال تهران انجام می شود. در نتیجه 38 درصد معاملات در چهار منطقه واقع در نیمه شمالی تهران انجام می شود. از میان پنج منطقه پایتخت که نیمی از معاملات را در خود جای داده اند، تنها یک منطقه (منطقه 10) در جنوب تهران قرار دارد.

زوج های تهرانی می توانند تا سقف 480 میلیون تومان شامل 200 میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن برای هر نفر و 80 میلیون تومان وام دریافت کنند. بنابراین زوجین باید 800 برگ مسکن خریداری کنند که طبق نرخ های ابتدای سال جاری 78 میلیون و 720 هزار تومان قیمت دارد که همراه با هزینه 15 میلیون و 744 هزار تومانی وام که باید 160 برگ مسکن خریداری کنند، در مجموع. 94 به پرداخت 1 میلیون و 464 هزار تومان.

انتهای پیام