بر اساس اعلام بانک مرکزی، با وجود منفی شدن رشد قیمت در تابستان امسال و ثبات بازار مسکن در حال حاضر، متوسط قیمت هر مترمربع در تهران به ۷۶ میلیون تومان رسید.
به گزارش ای بی اس نیوز، بانک مرکزی امروز گزارش تحولات بازار املاک تهران اعلام کرد در مهر ماه 1402 متوسط قیمت هر مترمربع خانه در تهران به 76 میلیون تومان رسید که نسبت به ماه قبل یک درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل 74 درصد افزایش داشت. .
تعداد معاملات ملکی پایتخت نیز در مهرماه امسال 3 هزار و 133 مورد بوده که نسبت به مهر امسال 20 درصد افزایش اما نسبت به مهر سال گذشته 42 درصد کاهش داشته است.
در بین مناطق 22 گانه شهر تهران، بیشترین میانگین قیمت هر مترمربع مسکن متعلق به منطقه یک با متری 148 میلیون و 960 هزار تومان و کمترین میانگین قیمت متعلق به منطقه 18 با متری 32 میلیون و 280 هزار تومان است. . .
نمودار منتشر شده از سوی بانک مرکزی نشان می دهد که پس از 14 ماه در تیر، مرداد و شهریور، رشد قیمت مسکن در تهران منفی شد که نشان دهنده ثبات نسبی این بازار است. به نظر می رسد عواملی مانند کاهش نرخ رشد نقدینگی به حدود 27 درصد، ثبات بازار ارز و افزایش ساخت و ساز بر اساس گزارش شماخ اتاق بازرگانی توانسته بازار را آرام کند. املاک
همانطور که بانک مرکزی از تیرماه سال جاری اعلام کرده است، با برقراری ثبات در بازار ارز و اقدامات انجام شده برای افزایش عرضه مسکن، فشارهای تورمی در بازار مسکن کاهش یافته است که نشان از بازگشت بازار مسکن دارد. آرامش نسبی نسبت به این بازار مجموع این عوامل ما را بر آن داشت تا در سه ماهه تابستان به رشد ماهیانه متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی مورد مذاکره در شهر تهران اشاره کنیم. به طوری که رشد مذکور طی ماه های تیر، مرداد و شهریور به ترتیب معادل 2.2-، 1.0- و 0.6- درصد بوده است.
چند روز پیش هم اطلاعیه مرکز آمار در شهریور 1402 میانگین موزون قیمت آپارتمان های مسکونی فروخته شده در شهر تهران به ترتیب به 80 میلیون و 838 هزار تومان و 77 میلیون و 480 هزار تومان رسید. بر اساس گزارش مرکز آمار، تورم مسکن در شهر تهران در تیرماه، مرداد و شهریور به ترتیب منفی 0.7، منفی 2.3 درصد و منفی 1.7 درصد بوده است.
بررسیهای میدانی نیز نشان میدهد که بازار خرید و فروش ملک با رکود مواجه شده و این مشکل بر کاهش قیمتهای پیشنهادی تأثیرگذار بوده است. حتی در صورت کاهش 2.2 درصدی قیمت های ثابت، افت قیمت های پیشنهادی به ویژه در شمال شهر تهران گاهی به 20 درصد می رسد. برخی از تحلیلگران بازار مسکن معتقدند ثبات این بازار ممکن است تا پایان سال جاری ادامه داشته باشد.
انتهای پیام
