مهدی هدایت در گفت وگو با خبرنگار بازرگانی خبرگزاری ای بی اس نیوز، اظهار داشت: در بحث مسکن در شهر تهران به بافت های ناکارآمد و فرسوده پرداخته ایم. اقدام خوبی که اخیرا در کارگروه ماده 5 انجام و به تصویب رسید، آماده سازی حریم های جدید برای بازآفرینی شهر تهران بود.
وی تصریح کرد: این حوزه ها با شاخص های جدید شورای عالی معماری و شهرسازی شناسایی شده اند که قبلا 3 شاخص بود و اکنون به 27 شاخص افزایش یافته است. بنابراین این طرح ها پس از 18 ماه کار کارشناسی هفته گذشته به تصویب کارگروه رسید.
هدایت افزود: مداخله در بافت های باطله حدود 4427 هکتار بوده که اکنون این عرصه ها به طور مستمر 7000 هکتار است. در حالت غیرمستمر و منقطع، 2000 هکتار دیگر به این پارچه ها اضافه می شود و این میزان به حدود 9000 هکتار می رسد.
مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران با یادآوری اینکه در تهران حدود 2 هزار هکتار بافت فرسوده و بعضاً تک پلاک داریم، افزود: در حال حاضر هدف بازآفرینی شهری در شهر تهران افزایش وسعت به 9 هزار هکتار است. البته بازآفرینی متفاوت است: در یک جا خدمات در حال افزایش است، در جایی دیگر مشکلات اجتماعی داریم.
هدایت با طرح این سوال که نتیجه این کار چیست، گفت: طرح مذکور طرح تحولی برای بازآفرینی شهر تهران است که از آن برای مکان هایی که مشکل داریم مسکن تولید می شود.
وی با اشاره به فروش اوراق موازی سلف اسلامی (فروش کنتورهای مسکونی) گفت: رای شورای فقیه اخذ شده و موضوع در هیات مدیره در حال پیگیری است. بازار سهام”. شهرداری تهران به محض ابلاغ دستورالعمل مربوطه جزو اولین مجموعه هایی است که اولین عرضه را در این نوع فروش به بهره برداری می رساند.
وی با بیان اینکه در فروش متری زمین 3 هدف را دنبال می کنیم، گفت: کنترل تورم و جذب نقدینگی در جامعه، افزایش تولید مسکن و ساخت مسکن ارزان قیمت سه هدف از فروش متری زمین است.
مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران با بیان اینکه منتظر تایید بورس برای عملیاتی شدن فروش کنتورهای مسکن هستیم، گفت: اولین پروژه هلال احمر (نواب) را در نظر گرفتیم بر اساس این سوال تعداد واحدهای موجود در این پروژه 200 واحد می باشد.
براساس تحقیقات انجام شده توسط سازمان نوسازی شهر تهران، قیمت کل یک مترمربع مسکن با احتساب هزینه های زیربنایی و روبنایی (خطوط آب، آماده سازی، درمانگاه، مدرسه و …) برای دولت حدود 50 میلیون تومان است.
هدایت با بیان اینکه دولت حدود 70 درصد هزینه مسکن را پرداخت می کند، گفت: ظرفیت تولید چند صد هزار واحد مسکونی در مناطق هدف بازآفرینی شهر تهران که دارای تاسیسات زیربنایی و روبنایی هستند وجود دارد.
وی با تاکید بر اینکه تهدید با تولید مسکن در محدوده هدف بازآفرینی شهر تهران به فرصت تبدیل می شود، گفت: باید از این فرصت با استفاده از حمایت دولت استفاده کرد که تاثیر بسزایی در تعادل بازار مسکن و کنترل قیمت خواهد داشت.
absnews
