07:01 – 17 سپتامبر 1403
وزارت راه و شهرسازی با هدف کاهش تورم قیمت مسکن، حمایت از مستاجران و جلوگیری از واسطه گری در حوزه املاک، سامانه ثبت اسناد و املاک و مسکن را راه اندازی کرد. طبق ماده 54 قانون مالیات های مستقیم، کلیه سرپرستان خانوار، موجر و مستاجر باید املاک خود را در این سامانه ثبت کنند.
ماهانی عضو کانون انبوه سازان مسکن کشور در گفت و گو با ای بی اس نیوز با اشاره به اینکه دولت چهاردهم باید اتصال دستگاه ها به سامانه املاک و مسکن را تکمیل و پیگیری کند، گفت: ثبت نام در این امر باعث می شود سامانه شفاف سازی اطلاعات در حوزه مسکن و تسهیل روند خانه دار شدن، قشربندی جامعه، تشکیل سرشماری نفوس و مسکن که منجر به اجرای سیاست های مالیاتی و پرداخت هدفمندی یارانه ها می شود. مردم
وی اتخاذ سیاست های بهینه برای توزیع و تخصیص بودجه و درآمد و آثار اقتصادی کلی آن بر عموم مردم و جلوگیری از فروش یا اجاره یک واحد مسکونی به چند نفر را از مزایای ثبت نام در سازمان ثبت اسناد و املاک کشور عنوان کرد. وی افزود: با ثبت اطلاعات در سامانه املاک و مستغلات، فروش یا اجاره یک واحد مسکونی به چند نفر کاهش می یابد.
ماهانی با اشاره به اینکه ثبت نام در سامانه ملی املاک و مسکن کشور موجب کنترل سفته بازی مسکن و کاهش انباشت واحدهای مسکونی خالی از سکنه می شود، افزود: متأسفانه وجود خانه های خالی تبعات بسیار زیانباری برای حوزه مسکن به همراه دارد.
وی با بیان اینکه داشتن تحلیل آماری از نتایج مثبت ثبت نام در این سامانه برای ارائه این اطلاعات به پژوهشگران است، ادامه داد: آژانس ها باید در سریع ترین زمان ممکن سامانه املاک و مسکن را پیوند دهند.
ماهانی با بیان اینکه افرادی که در این سامانه ثبت نام نکنند جریمه می شوند تصریح کرد: برای خانه های خالی شهرهای هزار نفری در طول سال در صورت خالی بودن بیش از 120 روز از شش تا شش جریمه می شوند. 18 برابر مالیات اجاره و از سال اول تا سال سوم به تدریج افزایش می یابد.
وی افزود: در این صورت در صورت عدم ثبت اطلاعات ملک و مطابق با الزامات قانونی، آن واحد مسکونی خالی تلقی می شود و برای آن ملک گواهی مالیات صادر می شود و در صورت عدم پرداخت آن. مشمول جریمه مالیاتی خواهد شد.
وی ادامه داد: اگر مالکی خانه ای را به فرزند و یکی از بستگانش اجاره دهد و اجاره بها را دریافت نکند و قرارداد امضا نشود، باید در سامانه خود اظهارنامه ثبت کند و در صورت نیاز قرارداد اجاره بنویسد تا آنها مشمول جریمه نمی شوند.
وی با بیان اینکه ارائه بسیاری از خدمات از جمله افتتاح حساب، صدور چک و خرید انشعاب برق، آب و فاضلاب منوط به ثبت اطلاعات در سامانه است، گفت: وزارت نیرو موظف به تعیین تعرفه برق است کنتور برق و واحدهای مسکونی که دارای خوداظهاری در بالاترین سطح نیستند.
وی خاطرنشان کرد: شهروندان می توانند با مراجعه به سامانه ملی املاک و مسکن نسبت به ثبت اطلاعات املاک خود اقدام کنند.
وی با بیان اینکه این سامانه در راستای اجرای اصلاحیه مواد 54 و 169 قانون مالیات های مستقیم به وزارت راه و شهرسازی واگذار شد، اظهار داشت: این سامانه برای خوداظهاری مالکان و مستاجران و مستأجران موثر است. ثبت نام در این سامانه پیامدهای مثبتی دارد.
خبرنگار: کبری عزیزم
