09:00 – 10 سپتامبر 1403
سامانه خودتألیف بر اساس قانون جهش تولید مسکن برای تنظیم قراردادهای بخش مسکن از خرداد ماه سال گذشته راه اندازی شده است. سامانه تألیف نسخه به روز شده و جدید سامانه املاک است که در آن ثبت اطلاعات مربوط به املاک موجود در کشور انجام می شود که تنظیم بازار مسکن را در قانون تنظیم بازار مسکن و اجاره تسهیل می کند. مهمترین ویژگی این سامانه امکان ثبت قرارداد اجاره و اخذ کد رهگیری رایگان از خرداد ماه سال جاری امکان ثبت معاملات خرید و فروش نیز در این سامانه فعال شده است.
بر اساس آخرین آمار وزارت راه و شهرسازی، روزانه بین 3 تا 4 هزار قرارداد اجاره در سامانه خودامضا ثبت می شود و بر اساس همین آمار، صدور کد رهگیری طی این مدت 50 درصد افزایش یافته است. دوره این نشان می دهد که مستاجران به دلیل هزینه بالای کمیسیون املاک، قراردادها را با دست یا با دست می نوشتند.
در همین زمینه کارشناس سیاست گذاری مسکن در گفت و گو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران با بیان اینکه اکنون با سامانه املاک، شفافیت آماری در بازار مسکن افزایش یافته است، گفت: از سوی دیگر مشکلات مربوط به بازار مسکن افزایش یافته است. کاهش عدم ثبت قراردادها و طرح شکایت با استفاده از سامانه خودامضاء
وی با بیان اینکه با ثبت قراردادها در سامانه خودامضا می توان آمار دقیق تری از تعداد مستاجران، هزینه های مربوط به اجاره بها، افزایش سقف اجاره بها و … برای برنامه ریزی و تنظیم بازار مسکن و اجاره به دست آورد. راه اندازی شده است، دسترسی به آمار، ابطال هزینه برای مشاوران املاک و کنترل قیمت ها در بازار اجاره.
این کارشناس سیاست گذاری مسکن تصریح کرد: در فاز دوم امکان ثبت قراردادهای خرید و فروش ملک نیز به سامانه خودنویس اضافه شد و پیوند بسترها و سایت های فروش املاک به این سامانه نیز در دستور کار قرار گرفت.
وی بیان کرد: بر اساس آمار دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی میانگین هزینه کمیسیون بنگاه های معاملات ملکی برای ثبت قرارداد اجاره و صدور کد رهگیری بین 3 تا 30 میلیون تومان است. بنابراین اگر در قراردادهای اجاره میانگین قیمت حق کمیسیون ملکی را 5 میلیون تومان فرض کنیم، بیش از 2 هزار میلیارد تومان از مستاجران قرارداد اجاره کاسته شده است. بنابراین این سامانه جزء قانون تنظیم بازار مسکن و اجاره به منظور کنترل بازار است.
وی گفت: تداوم اجرای سامانه املاک و مسکن توسط دولت می تواند زمینه آسایش بیشتر مستاجران را فراهم کند و این امر در بهبود بازار اجاره مسکن در آینده موثر خواهد بود.
خبرنگار: کبری عزیزم