تقلب در معاملات زمین وعده داده شده / پلت فرم برای بی اعتبار کردن اسناد غیر رسمی باید ارائه شود

فرشید پورحاجت در گفت وگو با ای بی اس نیوز، اظهار کرد: از سال 1341 که بحث اصلاحات ارضی در کشور مطرح شد، بر این اساس بود که تمام اراضی کشور سند داشتند. منظورش سندی بود که وجه قانونی داشت. در کنار اسناد رسمی، اسناد عادی هم داریم که طبق قانون نمی توان از آنها چشم پوشی کرد. آنها مانند قراردادهایی هستند که توسط مشاوران املاک تنظیم شده و دارای اعتبار رسمی هستند.

وی افزود: اینکه دولت تصمیم به ابطال اسناد عادی گرفته است بسیار ارزشمند است اما باید بستر مناسبی برای این امر ایجاد شود. با اقدام خوبی که در سال های اخیر تحت عنوان طرح کاداستر انجام شد، اسناد سیستمی شده و دارای کد کاداستر شدند. بر این اساس تمامی پلاک ها شناسایی شدند. این حادثه مردم را برانگیخت تا با اطمینان معامله کنند.

این کارشناس املاک درباره بی اعتباری قراردادها توضیح می دهد: بخش زیادی از اختلافات حقوقی در زمینه زمین و املاک به اسناد عادی برمی گردد. جعل و کلاهبرداری در خرید و فروش ملک با اسناد عادی انجام می شود که منجر به تشکیل پرونده های متعددی در دستگاه قضایی شده است.

پورحاجت خاطرنشان کرد: گاهی برخی برای عدم پرداخت حقوق قانونی دولت، املاک خود را جدا می کنند و می فروشند که باید جلوی این اقدام گرفته شود.

وی درباره راه حل بی اعتباری اسناد عادی گفت: ابتدا باید تخصیص زمینی که براساس قرارداد و سند عادی ساخته شده است مشخص شود. با این وجود، بسیاری از مردم خانه های خود را به صورت قراردادی خریداری کرده اند و باید حقوق این افراد در نظر گرفته شود.

این کارشناس املاک نسبت به خرید و فروش املاک دارای سند هشدار داد و گفت: ملکی که سند داشته باشد قیمت مشخصی دارد; چون حقوق مکتسبه افراد و دولت در آنجا تعریف می شود. زمانی که شخصی زمین را با قیمتی بسیار کمتر از حد معمول برای فروش عرضه می کند، خریدار باید توجه داشته باشد که ممکن است حقوق قانونی آن زمین پرداخت نشده باشد و در خرید آن دقت کند تا متضرر نشود.

بنابراین گزارش، طرح الزام به ثبت رسمی معاملات ملکی در سال‌های اخیر دو بار پیشنهاد مجلس از سوی شورای نگهبان رد شده و اکنون برای بررسی اختلاف مجلس و شورای نگهبان به شورا ارجاع شده است. مقام معظم رهبری در ابتدای تیرماه امسال در نکته ای مهم، معاملات غیررسمی املاک را یکی از منابع اصلی فساد برشمردند و تاکید کردند: این گونه معاملات باید بی اعتبار شود و حتی اگر نظر شورای نگهبان وجود داشته باشد، وجود دارد. اعتراض به تصویب مجلس، به نفع کشور است. “و سیستم تایید نهایی این قانون است.”

در پی این اظهارات مقامات دولتی و برخی نمایندگان مجلس بر لزوم بی اعتباری اسناد غیررسمی تاکید کردند. مهرداد بذرپاش – وزیر راه و شهرسازی – در شبکه های اجتماعی نوشت: نظر حکیمانه رهبر انقلاب مبنی بر اعتبار اسناد رسمی در برابر مفاسد اسناد عادی، خروجی تاریخی در ساماندهی بازار حمل و نقل است. “.

انتهای پیام