16:53 – 15 اوت 1403
سامانه املاک و مسکن یکی از سامانه هایی است که به منظور ساماندهی فرآیندهای حاکمیتی در کشور در دستور کار قرار گرفته است. بر اساس تصمیم مجلس، تمامی اطلاعات مربوط به مسکن و املاک باید در این سامانه جمع آوری شود تا زمینه سیاست گذاری های اساسی در حوزه مسکن ایجاد شود.
تغذیه سیستم ها اطلاعات است و تا زمانی که اطلاعات دقیقی نداشته باشیم، سیستم ها در سطح رضایت و گفتار باقی می مانند و بی فایده خواهند بود.
لازم است اطلاعات خانوار از طریق سازمان ثبت احوال به سامانه املاک و مسکن ارائه شود. به طوری که مبنایی برای سیاست گذاری بر اساس اطلاعات صحیح وجود داشته باشد.
شواهد حاکی از آن است که تا به امروز سازمان ثبت احوال با سامانه املاک و مسکن مرتبط نبوده و اطلاعات این سازمان در مورد خانواده ها قابل دسترسی نیست.
طبق قانون، بانک مرکزی باید هنگام صدور دسته چک از متقاضیان بخواهد کد پستی خود را از شرکت سهامی املاک و مسکن دریافت کنند. این رویه اطلاعات افراد را از نظر محل سکونت در سامانه مورد نیاز ثبت می کند. مایه تاسف است که بانک مرکزی تاکنون این کار را نکرده است.
به گفته کارشناسان، دولت باید با استفاده از ابزارهای حاکمیتی، دستگاه ها را ملزم به همراهی با سامانه املاک و مسکن کند. تا زمانی که چنین تصمیمی وجود نداشته باشد، سیستم مورد نظر تکمیل و راه اندازی نمی شود.
ابوالفضل زهراوند در این خصوص با اشاره به اینکه هدف اولیه از تکمیل سامانه املاک و مسکن اخذ مالیات از خانه های خالی نیست، گفت: سامانه پیشنهادی مزیت های بسیاری دارد و بستری برای سیاست گذاری صحیح است. در زمینه ایجاد مسکن پس نباید به دروغ در بین مردم ترس ایجاد کنیم که با تکمیل اطلاعات در سامانه املاک و مسکن از خانه های خالی مالیات دریافت کنیم. این تنها کاری نیست که از طریق سیستم انجام می شود.
وی ادامه داد: سامانه املاک و مسکن مزایای بسیاری دارد و در استفاده از زمین، توزیع طبیعی جمعیت، درک نیاز مسکن کشور و تصمیم گیری های راهبردی در حوزه مسکن کمک می کند. بدون دسترسی به اطلاعات، ما نمی‌توانیم سیاست‌ها و استراتژی معقولی اتخاذ کنیم.
این عضو شورای اسلامی با اشاره به اینکه کسب اطلاعات دقیق درباره املاک و مسکن که قرار است در سامانه ای به همین نام جمع آوری شود، برای کشور اهمیت حیاتی دارد. یکی از مسائلی که باعث می‌شود در مقابل اظهارنظر مردم در مورد مسکن مقاومت کنیم، این است که به سرعت توجه به موضوع اخذ مالیات از خانه‌های خالی با استفاده از سیستم املاک و مسکن جلب می‌شود.
وی افزود: ضمن اینکه اطلاعات این سامانه می تواند در خصوص سیاست گذاری در حوزه مسکن مفید باشد.
زهرا وند گفت: باید به دقت بررسی کنیم که چگونه برخی صدها آپارتمان دارند و برخی دیگر در جعبه های مقوایی می خوابند. تدوین سیاست ها برای حل این مشکلات مستلزم تکمیل و راه اندازی سامانه املاک و مسکن به منظور دسترسی به اطلاعات دقیق است.
وی ادامه داد: دولت نیاز به اطلاع رسانی دقیق دارد تا بتواند سیاست های صحیحی را در حوزه مسکن اجرا کند و به عدالت اجتماعی برسد. این اطلاعات باید در سامانه املاک جمع آوری و به دولت ارائه شود.
یکی از اعضای شورای اسلامی گفت: برای اجرای سیاست های صحیح در حوزه املاک و مسکن باید همه را با این سامانه همراه کرده و آن را تکمیل کنیم. در نهایت مردم از نتایج تکمیل و راه اندازی این سامانه بهره مند خواهند شد. زیرا با استفاده از اطلاعات این سامانه می توان بخش مسکن را کنترل کرد و از افزایش بی رویه قیمت ها جلوگیری کرد. همه این روندها به معنای افزایش آرامش و آسایش برای مردم است.
زهرا وند گفت: برای اجرای سیاست های صحیح در خصوص معافیت مالیاتی خانواده هایی که یک یا دو واحد مسکونی دارند نیازمند اطلاع رسانی هستیم. دولتی که داده و اطلاعات ندارد مانند کوری است که نمی تواند راه درست را انتخاب کند و آن را دنبال کند.
وی ادامه داد: کشور ما از نظر مساحت و وجود زمین برای ساخت و ساز در مضیقه نیست. واگذاری زمین و مسکن به مردم کار پیچیده ای نیست. ما فقط به اطلاعات نیاز داریم تا تصمیمات درست بگیریم. برای ارائه خدمات به مردم باید سامانه املاک و مسکن را تکمیل کنیم.
عضو شورای اسلامی شهر در خصوص عدم اتصال دستگاه ثبت احوال به سامانه مسکن و املاک خاطرنشان کرد: باید اقدامات اداری لازم را در سطح دولت انجام دهیم تا سامانه خانواده در دستگاه ثبت احوال و دستگاه مرکزی پیوند شود. بانک املاک و سیستم مسکن. اگر سازمانی تمایلی به همکاری با این روند نداشته باشد، می‌توانیم این موضوع را به اطلاع عموم برسانیم و نظارت بعدی مجلس برای اجرای قانون انجام می‌شود.
خبرنگار: کبری عزیزم
