تثبیت بازار مسکن با شناسایی خانه های خالی توسط دولت چهاردهم
ساعت 10:30 – 01 اوت 1403
سیاست شناسایی و نمایش خانه های خالی در بازار مسکن یکی از مهم ترین برنامه های دولت سیزدهم بود که پس از چندین سال اجرا شد و توانست با راه اندازی و تکمیل سامانه املاک و مسکن به تعادل در این بازار دست یابد. بازاری که در چند سال گذشته به دلیل کمبود تولید مسکن دچار افت و خیزهای زیادی شده بود، اما دولت توانست با اجرای طرح نهضت ملی مسکن و ساختمان، آن را به مرحله خوبی از پیشرفت و تعادل در بازار برساند. . و تولید 2600000 واحد مسکونی.
بر اساس آخرین آمار اعلام شده از سوی دولت سیزدهم و به گفته مهرداد پازارباش وزیر راه و شهرسازی، 120 هزار واحد از سوی وزارت راه و شهرسازی به سازمان امور مالیاتی ارائه شده و از طریق املاک و مستغلات شناسایی شده است. سیستم مسکن
به عقیده بسیاری از کارشناسان و سازندگان، با توجه به موفقیت این سیاست در دولت سیزدهم و ارائه بخش بزرگی از واحدهای خالی به بازار و یا نظم بخشیدن به این واحدهای خالی، دولت چهاردهم باید بتواند با تکمیل مسکن ملی، بازار مسکن را بهبود بخشد. واحدهای جابجایی و عرضه آنها به بازار به دور از انحصار منازل و سوق دادن این بازار به سمت ثبات و تثبیت قیمت ها.
در همین زمینه المنصوری عضو انجمن انبوه سازان مسکن کشور در گفت و گو با خبرنگار اقتصادی ای بی اس نیوز، توضیح داد که بر اساس سرشماری سال 1394 حدود 2.5 میلیون خانه خالی انبار شده و جاسازی نشده است. بازار چندین سال پیش در گذشته مجلس نمایندگان قانون مالیات خانه های خالی را تصویب کرد اما هیچ کدام از دولت ها برای اجرای این قانون اقدامی نکردند اما دولت سیزدهم با وجود همه سختی ها و تعلل هایی که وجود داشت اقدام کرد. – امکان اسکان حدود 120000 واحد مسکونی از طریق سامانه املاک و تعیین تکلیف دائمی و ارائه آنها به سازمان امور مالیاتی کشور.
وی افزود: یکی از اقدامات موثر در بازار مسکن، عرضه خانه های احتکار شده است و یکی از مزیت های اصلی سامانه ملی املاک و مسکن کشور شناسایی خانه های خالی و برنامه ریزی برای بهبود حوزه مسکن است.
یکی از اعضای انجمن صنفی سازندگان مسکن گفت: طبق قانون در صورت عدم ثبت اطلاعات کد ملی و کد پستی صاحب خانه، فرد جریمه می شود و تعرفه برق آن خانه با بالاترین میزان اخذ می شود. و ارائه دهنده خدمات نمی تواند به شخصی که اطلاعات هویتی او ثبت نشده است خدمات ارائه دهد.
وی با اشاره به اینکه تکمیل اطلاعات خانوار در سامانه املاک و مسکن و از سوی دیگر ورود اطلاعات واحدهای مسکونی به این سامانه کمک بسیار موثری به بازار مسکن است، گفت: دولت ها می توانند از طریق این قانون اطلاعات خانوار را تکمیل کنند تداوم آن بازار را به سمت رونق و تعادل بین عرضه و تقاضا سوق خواهد داد که منجر به بهبود بازار مسکن می شود.
وی گفت: دولت چهاردهم با ادامه طرح شناسایی خانه های خالی و پیگیری خانواده ها برای ثبت اطلاعات و همچنین همکاری نهادها برای اتصال به سامانه بازار مسکن قطعا می تواند بازار مسکن را به سمت رونق و ثبات قیمت سوق دهد.