تبلیغات گران قیمت برای دلال در بازار مسکن

بحث/متر میانگین قیمت مسکن در تهران 70 میلیون تومان تکذیب شد

عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک افزایش قیمت مسکن در تهران در ماه های پایانی سال گذشته را تایید کرد و برخی گمانه زنی ها مبنی بر رسیدن میانگین قیمت مسکن به متری 70 میلیون تومان را تکذیب کرد.

به گزارش خبرنگار علم و فناوری خبرگزاری آنا، طی چند ماه گذشته که بازار ارز با تلاطم مواجه شده بود، افزایش نرخ ارز بر سایر بازارهای موازی و سرمایه از جمله بازار مسکن تأثیر گذاشته و نرخ های هیجانی را در پی داشته است. تا در آن بازار ظاهر شود.

از سوی دیگر نهادهای متولی آمار اقتصادی نیز از اعلام میانگین قیمت مسکن در این چند ماه خودداری کرده اند و به دنبال آن برخی از فروشندگان در صورت نبود شاقول و معیار قیمت های غیرقابل تصوری را برای برخی املاک تعیین کرده اند. سنجش صحت ادعاهای خود توسط خریداران تشدید احساسات کاذب در بازار مسکن منجر به.

این در حالی است که افزایش قیمت ها در بازار مسکن در هفته های اخیر منجر به افت معاملات نیز شده است که به دلیل کاهش ثبات نرخ، خروج همزمان خریداران و فروشندگان را به همراه داشته که رکود تورمی را در پی داشته است. از بازار مسکن

رئیس اتحادیه املاک: امسال افزایش قیمت مسکن نخواهیم داشت

کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک در گفتگو با خبرگزاری علم و فناوری آنا، گفت: در حال حاضر تلاطمی در بازار مسکن وجود ندارد.

وی افزود: به نظر می رسد امسال مانند سال گذشته چنین افزایشی نداشته باشیم. البته در روزهای پایانی سال گذشته افزایش قیمت مسکن داشتیم که غیر واقعی بود.

این فعال صنفی مشاوران املاک تصریح کرد: اتفاقی که باید می افتاد افتاد و محقق شد. افزایش قیمتی که در پایان سال گذشته رخ داد به دلیل جو روانی حاکم بود که این التهاب خوابیده است.

عضو هیئت مدیره اتحادیه املاک: شنیده ها حاکی از آن است که میانگین قیمت مسکن در تهران به متری 70 میلیون تومان می رسد.

سعید لطفی عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک در گفتگو با خبرنگار علم و فناوری خبرگزاری آنا با بیان اینکه طی چند سال گذشته تعداد معاملات ملکی کاهش یافته است، گفت: با توجه به اینکه نوسانات ارزی بوده است. بسیار بالا، جو بازار متشنج بود.

وی ادامه داد: بسیاری از فروشندگان از فروش ملک خود هراس داشتند و بلافاصله پس از فروش مجددا ارزش ملک آنها افزایش یافت. بنابراین فروشندگان به تدریج بازار را ترک کردند و معامله را کامل نکردند.

لطفی با تاکید بر کاهش تعداد معاملات در سال گذشته گفت: اما با ایجاد ثبات در بازارهای موازی به ویژه بازار ارز و تثبیت نسبی نرخ ارز، بازار مسکن نیز تثبیت شده است. از سوی دیگر روابط بین الملل در کشور روند کندی را طی کرده است که در ایجاد اعتماد بین فعالان بازار مسکن موثر است. بنابراین، فروشندگان املاک و مستغلات به تدریج وارد معامله می شوند.

وی گفت: افزایش قیمت ها در بازار مسکن پس از تورم پولی اتفاق افتاد در حالی که تورم عمومی نیز در ایجاد تورم در بازار مسکن تاثیر داشت.

یکی از اعضای هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک درباره برآورد میانگین قیمت مسکن در ماه های اخیر مبنی بر اینکه بانک مرکزی گزارشی از بازار مسکن منتشر نمی کند، می گوید: از آنجایی که تعداد معاملات ملکی در سال جاری به شدت کاهش یافت. در دو ماه آخر سال گذشته نمی توان میانگین قیمت مسکن را تخمین زد. چرا که این تعداد معاملات نمی تواند نماینده خوبی برای کل معاملات مسکن در پایتخت و در همه مناطق آن باشد.

وی افزود: بنابراین نمی توان رقمی از میانگین قیمت مسکن در پایتخت ارائه کرد، هرچند برخی می گویند این نرخ به متری 70 میلیون تومان رسیده که شایعه است و واقعیت ندارد.

absnews