07:09 – 01 مهر 1403
در روزهایی که متقاضیان نهضت ملی مسکن در انتظار اتمام پروژه های نهضت ملی مسکن هستند، بسیاری از سازندگان از پمپاژ منابع مالی لازم به پروژه ها خبر می دهند و این در حالی است که بانک ها همچنان در برابر پرداخت تسهیلات ساخت مسکن مقاومت می کنند.
قانون جهش تولید مسکن برای رونق و تکمیل پروژه های نهضت ملی در سال گذشته در مجلس تصویب شد. این قانون بانک ها را موظف می کند 20 درصد از تسهیلات خود را به بخش مسکن اختصاص دهند، اما بررسی ها و آمارها نشان می دهد که بسیاری از بانک های دولتی این موضوع را دارند. این وظیفه را نقض کرده و هیچ گونه تسهیلاتی در این بخش پرداخت نکرده و مرتکب تخلف شده است. حتی هشدارهای مکرر و تهدید مالیات های منطقه ای آنها را مجبور به همکاری با جنبش ملی مسکن نکرد.
بر اساس قانون، بانک ها در صورت عدم رعایت این تکلیف، باید جریمه ای معادل یک پنجم مبلغ تعهد شده به سازمان مالیاتی بپردازند. مبالغ این جرایم نیز برای استفاده در حوزه ساخت و ساز مسکن به صندوق ملی مسکن واریز می شود، اما پیش از این آل اسماعیلی، مدیرعامل صندوق ملی مسکن اعلام کرده بود که به دلیل وقوع جرم، مبلغی به این صندوق واریز نشده است. . ناکارآمدی بانک
بی اطلاعی بانک ها از قانون جهش تولید مسکن
به گفته فرچید برحجت، دبیرکل، عدم پرداخت بدهی بانک ها از تسهیلات مسکن مهر حاکی از کندی روند ساخت پروژه های نهضت ملی مسکن است و همین موضوع باعث شد تا سازندگان از این موضوع در این زمینه گلایه کنند. انجمن جمعی خانه سازان کشور. وی در گفت و گو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران، عملکرد بانک ها در تخصیص 20 درصد منابع خود به حوزه مسکن را غیرقابل دفاع دانست و گفت: تولید مسکن نیازمند برنامه ریزی و ایجاد واحدهای مسکونی در منطقه است و باید در کشور افزایش یابد. با توجه به اندازه و نیاز خانواده.
برحاجت پرداخت تسهیلات عمرانی توسط بانک ها را انگیزه پیمانکاران و سازندگان در پروژه های مسکونی افزایش داد و افزود: سال هاست که شتاب قیمت ها و تورم هر گونه سیاست بانکی در حوزه مسکن را با مشکل مواجه کرده و در نتیجه سرمایه های هنگفت حفظ می شود. سازندگان و سوق دادن تسهیلات ساخت و ساز به سمت بازار مسکن، این امر می تواند باعث رونق بازار شود و اینکه بانک ها علاقه ای به حوزه مسکن ندارند باید بررسی و به گونه ای برخورد شود که مجبور و موظف به پرداخت تسهیلات شوند. بخش مسکن.
بررسی ها حاکی از آن است که اکثر بانک ها به استثنای چند بانک از پرداخت تسهیلات به بخش مسکن و طرح ملی نهضت مسکن خودداری می کنند. اکنون با افزایش سقف وام مسکن ملی از 550 میلیون تومان به 800 میلیون تومان، به نظر می رسد داستان بی توجهی یا کمبود اعتبار بانک ها برای حوزه مسکن ادامه داشته باشد.
17 بانک در بازپرداخت تسهیلات عمرانی کوتاهی کردند
همچنین در همین زمینه فرشید ایلاتی، کارشناس سیاست گذاری مسکن در گفت و گو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران، با بیان اینکه 17 بانک قادر به پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن نیستند، گفت: بر اساس قانون. 20 درصد از تسهیلات پرداختی بانک ها باید برای ساخت مسکن باشد. جهش تولید مسکن از سال 1400 گذشته است اما برخی بانک ها از پرداخت تسهیلات ساخت مسکن خودداری می کنند.
این کارشناس مسکن با اشاره به اینکه قانونگذار جرایمی در این زمینه در نظر گرفته که باید در صندوق ملی مسکن واریز شود، گفت: در دو سال و نیم گذشته حجم این جرایم به بیش از 300 هزار میلیارد تومان رسیده است. عدم اجرای این جرایم باعث می شود قانون مذکور از انسجام لازم برخوردار نباشد. در این زمینه انتظار می رود سازمان امور مالیاتی نسبت به وصول جرایم اقدام کند و مراجع نظارتی نیز بر این موضوع نظارت داشته باشند.
چالش تامین مالی بانکی باید پیگیری شود
بر اساس این گزارش، مالکی معاون وزیر راه و شهرسازی با گلایه از عدم همکاری بانک ها در پرداخت تسهیلات ادوات ساختمانی گفت: یکی از مهم ترین چالش های طرح نهضت ملی مسکن، موضوع مسکن مهر است. تامین مالی و تسهیلات بانکی که باید در شورای عالی مسکن پیگیری شود.
معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه طی سال های گذشته اقدامات مثبتی در خصوص تامین مالی پروژه های مسکن از طریق بازار سرمایه انجام شده است، گفت: جذب سرمایه های اندک یکی از قابلیت های مفید برای تامین مالی پروژه های مسکن مهر است. نهضت ملی مسکن
تامین مالی پروژه های نهضت ملی مسکن مشکل اصلی است
مسعود بیات منش سرپرست معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با تاکید بر موضوع تامین مالی پروژه های نهضت ملی مسکن گفت: این موضوع یکی از مشکلات اساسی است که نهضت ملی مسکن از آن رنج می برد.
وی با اشاره به اینکه حدود یک میلیون متقاضی واقعی برای نهضت ملی مسکن در کشور وجود دارد، ادامه داد: اولویت معاونت مسکن وزارت راه و شهرسازی تکمیل و تحویل واحدهای نهضت ملی مسکن به این افراد است. استفاده از ظرفیت بانک ها در سریع ترین زمان ممکن
خبرنگار: کبری عزیزم
