به دنبال کاهش قیمت دلار، بازار مسکن مرده است
پنج عامل خارجی که مهمترین آنها ممکن است تکمیل کریدور جنوب – شمال و افزایش درآمدهای صادراتی از ایران باشد، در روزهای اخیر امیدها را نسبت به شاخص های کلان اقتصادی کشور افزایش داده و بازار مسکن را آرام کرده است.
به گزارش ای بی اس نیوز، همه عواملی که باعث روند نزولی قیمت ارز شد، بازار مسکن، خودرو و طلا را آرام کرده است. در روزهای اخیر قرارداد ساخت راه‌آهن رشت – آستارا بین ایران و روسیه امضا شد که یکی از مهمترین قطعات برجسته در پازل ارتباط خلیج فارس به شمال اروپا محسوب می‌شود. طرف روسی 1.6 میلیارد دلار در این پروژه سرمایه گذاری خواهد کرد.
بیشتر بدانید
بهبود روابط ایران با کشورهای منطقه از جمله عربستان، چشم انداز افزایش صادرات نفت، اعلام آزادسازی ارزهای بلوکه شده ایران، افزایش تولید صنعتی، کاهش ثبت نام نامزدهای طرح یکپارچه فروش خودرو مثبت است. اتفاقاتی که به نظر می رسد منجر به کاهش انتظارات تورمی و کاهش قیمت دلار شده است.
در واقع ثبات اقتصاد کلان و امکان رونق بخش‌های تولیدی صنعت و افزایش اشتغال طی چند هفته گذشته باعث رکود بازارهای غیرمولد مانند ارز و طلا شده است.
بازار مسکن عموما محتاطانه عمل می کند. هنگامی که بازار ارز از یک روند نزولی پیروی می کند، معاملات املاک و مستغلات کاهش می یابد. چون بازیگران در معاملات مردد هستند. خریداران معاملات را به تعویق می اندازند و فروشندگان منتظر تاثیر شاخص های کلان بر بازار مسکن هستند.
بررسی ها نشان می دهد قیمت آپارتمان های آگهی شده به ویژه در محله های شمالی تهران تثبیت شده است. البته با توجه به اثربخشی قیمت مصالح ساختمانی تورم نقطه‌به‌نقطه، انتظارات تورمی در بخش ساخت و ساز و آپارتمان‌های روباز وجود دارد، اما این تاثیری بر قیمت واحدهای بیش از پنج سال ندارد.
آن طور که دلالان املاک می گویند، روند افزایشی قیمت مسکن در تهران در روزهای اخیر متوقف شده و معاملات راکد شده است. در صورت تداوم امید به شرایط اقتصادی کشور در فاز بعدی، احتمال کاهش نرخ های اعلامی آپارتمان در پایتخت وجود دارد.
انتهای پیام