سیستم خودنویسی؛ یک پلت فرم شفاف سازی اطلاعات یا رقیب برای مشاوران املاک

آنا گزارش می دهد؛

به گفته مسئولان وزارت راه و شهرسازی، سامانه املاک خود امضا (khodnevis.mrud.ir) به منظور نظارت و کنترل قیمت مسکن و ساماندهی آن و با تلاش وزارت راه و شهرسازی ایجاد شده است. توسعه شهری. ، تا شهروندان بتوانند قراردادهای ملکی خود را به صورت رایگان ایجاد و ثبت کنند.

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری علم و فناوری آنا، این سامانه البته مخالفانی هم دارد که فعالیت آن را نوعی موازی کاری با کار مشاوران املاک می دانند. البته مشاوران املاک نیز می توانند به این سامانه بپیوندند و فعالیت خود را در این سامانه انجام دهند. در نسخه فعلی سامانه خود آفرینی تمامی اقلام ملکی اجاره ای اعم از مسکونی، غیرمسکونی، غیرمنقول، املاک قانونی و اشتراک زمانی موجود است و پنل مشاور املاک نیز در دسترس مشاوران است.

بر اساس اظهارات مسئولین، در نسخه بعدی سامانه، فروش املاک نیز در دسترس همگان خواهد بود. سامانه خودکار جایگزین سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور شد و بر اساس ماده 18 قانون جهش تولید مسکن، امکان انعقاد قرارداد بین موجر و مستاجر بدون پرداخت وجه در این سامانه وجود دارد.

حذف کمیسیون املاک یکی از ویژگی های مهم سیستم اتوماتیک است

ویژگی مهم این سامانه در حال حاضر صرفه جویی در کارمزد املاک است، ضمن اینکه موجر و مستاجر می توانند با انصراف از ملک، درخواست و استشهاد خود را به صورت رایگان ثبت کنند. البته این شرایط فعلی این سامانه است و در آینده ممکن است ثبت معاملات یا اجاره مشروط به پرداخت باشد.

رحمت اله فیروزی پوربادی، عضو کمیسیون عمران مجلس، یکی از حامیان سامانه خودکار است که به گفته وی، این سامانه زمینه شفافیت، دسترسی به اطلاعات و آمار موثق و حذف کمیسیون ثبت اجاره را فراهم می کند. برای مالکان و مستاجران و از این نظر به نفع مردم است.

وی در گفت و گو با خبرنگار آنا گفت: اگر نتیجه ایجاد سامانه خودثبتی برای مردم مثبت باشد و اطلاعات ثبت شده در این سامانه به شفافیت بیشتر در معاملات ملکی کمک کند، طبیعی است که ایجاد آن نویدبخش خوبی برای مردم باشد. بخش مسکن، اما ارزیابی نتایج آن زمان می برد.

از شفافیت اطلاعات نترسید

یکی از اعضای کمیسیون ساختمان مجلس گفت: طبق اعلام مسئولان قرار است این سامانه زمینه را برای آمار و اطلاعات مناسب و در دسترس تری فراهم کند. البته در حفظ امنیت سرمایه‌گذاری‌ها نباید از شفافیت اطلاعات هراسی داشت، زیرا در نهایت آثار مثبتی برای مردم به همراه خواهد داشت.

برخی تهدیدهای حرفه ای نباید مانعی برای اتخاذ اقدامات جدید باشد

فیروزی پوربادی در پاسخ به این سوال که آیا این سامانه تهدیدی برای مشاوران املاک محسوب می شود، گفت: اگر امروز فقط به منافع مردم توجه می کنیم، برخی تهدیدهای شغلی نباید مانعی برای انجام اقدامات جدید باشد. مشاوران املاک نیز این امکان را دارند که به این سامانه بپیوندند و حتی در دراز مدت بتوانند از منافع خود دفاع کنند.

سامانه ثبت اسناد و املاک که توسط وزارت صنعت، معدن و تجارت ایجاد و بر اساس تبصره ماده 18 قانون «جهش تولید مسکن» به وزارت راه و شهرسازی منتقل شده است، سامانه‌ای است که در به منظور شفاف سازی و سازماندهی معاملات املاک و مستغلات. تمام معاملات ملکی را می توان در آنجا ثبت کرد و برای قراردادهای اجاره بدون نیاز به مراجعه به شرکت کد رهگیری یا شناسه رهگیری دریافت کرد.

امکان ثبت قراردادهای اجاره به صورت شبانه روزی در سیستم دست خط

به گزارش آنا، ایجاد و ثبت قرارداد در این سامانه کاملا رایگان و 24 ساعته و بدون نیاز به مراجعه به دفتر یا سازمان آنلاین است.

در حال حاضر سامانه ثبت اراضی فقط برای موارد رهن و اجاره است و این سامانه برای خرید و فروش قابل استفاده نیست. البته مهرداد بذرپاش، وزیر راه و شهرسازی می گوید: امیدواریم سامانه خود امضایی که برای رایگان شدن معاملات اجاره بین موجر و مستاجر ایجاد شده است، برای قراردادهای خرید و فروش نیز فعال شود. اگر ابزار آن فراهم باشد، زیرا به اتصالات سایر دستگاه ها نیز نیاز دارد. خرید و فروش ملک نیز در سامانه خود امضا انجام خواهد شد.