بهبود سه شاخص بازار مسکن

به گزارش ای بی اس نیوز، در پی ثبات بازار ارز و پس از اعلام اینکه تعداد واحدهای مسکونی نهضت ملی مسکن به مرز دو میلیون واحد رسیده است، گزارش های آماری دو بخش ساخت و ساز و قیمت مسکن در تهران شرایط رو به بهبودی این بازار را نشان داد.

وزارت راه و شهرسازی هفته گذشته اعلام کرد تعداد واحدهای در دست ساخت نهضت ملی مسکن به یک میلیون و 935 هزار واحد رسیده است.

بررسی ها نشان می دهد که سرعت اجرای این طرح در بخش هایی مانند نوسازی بافت های فرسوده و ساخت مسکن در شهرهای کوچک سرعت گرفته است. در روزهای اخیر به منظور کمک به داوطلبان طرح نهضت ملی مسکن، سقف پرداختی دو سال اول این طرح به 5 میلیون و 900 هزار تومان کاهش یافت.

بیشتر بدانید

تأثیر رونق تولید ملک در قالب فعالیت های ساختمانی در پایتخت خود را نشان داد. تابستان امسال ساخت و ساز در کشور به بیش از 91 هزار واحد رسید. این رقم اگرچه نسبت به تابستان سال قبل 6.6 درصد کاهش داشت، اما در تهران با رشد 7.2 درصدی مواجه شد. بازار ساخت و ساز پایتخت در سه ماهه دوم امسال پویا بود. بدین ترتیب برای بیش از 13.7 هزار واحد پروانه صادر شد که نسبت به فصل مشابه سال قبل 7.2 درصد و نسبت به فصل قبل 43 درصد افزایش داشته است.

همزمان گزارش هایی از کاهش قیمت ملک در تهران نیز شنیده می شود. گزارش مرکز آمار حاکی از آن است که در آذرماه 1402 میانگین موزون و محاسبه شده قیمت مسکن در شهر تهران به ترتیب به 80.2 میلیون تومان و 75.9 میلیون تومان رسیده است که این دو شاخص به ترتیب 0.5 درصد و 2 درصد نسبت به آبان کاهش نشان می دهند. . تورم ماهانه، نقطه به نقطه و سالانه بازار مسکن شهر تهران به ترتیب 2.9-، 57 درصد و 85 درصد است که در هر سه شاخص نسبت به آبان ماه کاهش داشته است. تعداد معاملات نیز در دی ماه 1402 به 4072 رسید که نسبت به ماه قبل 1.8 درصد افزایش داشت.

بررسی ها حاکی از آن است که سطح معاملات در بازار املاک پایتخت به حدود یک چهارم وضعیت عادی رسیده و منجر به رکود غیرتورمی شده است. به لطف ثبات بازار ارز، بازار مسکن پایتخت از خردادماه به آرامش رسیده و چند ماه است که تورم منفی را تجربه کرده است. همسویی سیاست های کنترل بازار ارز با برنامه های دولت از جمله طرح نهضت ملی مسکن و اخذ مالیات از خانه های خالی منجر به کاهش تقاضای سرمایه گذاری و سفته بازی در این بازار مسکن شده است.

سید احسن خاندوزی – وزیر اقتصاد. درآمد در اقتصاد ایران و گفت: بحث قیمت در بازار مسکن سال گذشته تحت فشار بود و ضعیف ترین ها را تحت فشار قرار داد اما امسال بحمدالله بازار آرام است. اما درآمد مردم همچنان یک مشکل است و دولت در تلاش است تا تورم را کنترل کند.

خاندوزی خاطرنشان کرد: نرخ ارز عامل تورم کوتاه مدت است و به محض افزایش نرخ ارز، سایر کالاها بلافاصله افزایش می یابند. تلاش دولت و مجلس در سال 1402 این بود که با کنترل نوسانات ارز، سایر متغیرهای تورمی کشور را کنترل کنند.

کیانوش گودرزی – رئیس اتحادیه مشاوران املاک به ویژه آخرین وضعیت بازار املاک و مستغلات وی به ای بی اس نیوز گفت: برخی از سازندگان و فروشندگان به دلیل رکود خانه های خود را زیر قیمت می فروشند اما به نظر من رونق ساخت و ساز، رونق معاملات و ثبات قیمت باید همزمان اتفاق بیفتد. در غیر این صورت، تعادل بازار املاک و مستغلات ممکن است مختل شود.

به گفته گودرزی، پس از رشد شدید قیمت مسکن که در پایان سال گذشته و ابتدای سال جاری رخ داد، خوشبختانه از خرداد ماه شاهد ثبات و بعضا کاهش قیمت ها هستیم.

انتهای پیام