08:00 – 20 اوت 1403
داوود بیگ نژاد نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران در گفت و گو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران با بیان اینکه تعداد زیادی از مالکان سقف اجاره بها را رعایت نمی کنند، گفت: تجربه نشان داده است که قیمت گذاری اجباری است نمی توان با موفقیت تحمیل کرد، اما طبق قانون باید تمام مالکان و مشاوران املاک باید سقف 25 درصد اجاره را رعایت کنند.
وی با بیان اینکه نرخ اجاره بها در سال جاری نسبت به سال گذشته 50 درصد افزایش یافته است، گفت: حجم معاملات مسکونی نسبت به سال گذشته کاهش یافته و بسیاری از مالکان حاضر نیستند ملک خود را با افزایش 25 درصدی اجاره دهند.
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران تاکید کرد: در بیشتر مواقع قیمت های دستوری تاثیر مثبتی بر بازار نداشته است، هرچند گاهی اوقات به عنوان یک آرامش دهنده عمل می کند و می تواند بازار را کنترل کند.
وی بیان کرد: قانون جدید کنترل بازار اجاره آینده رابطه موجر و مستاجر را به خطر می اندازد و این قانون به مستاجر تا 5 سال حق شکایت می دهد و می تواند طرح دعوی در این خصوص که در نهایت منجر به ایجاد پرونده جدیدی در اقتدار و محکومیت مردم می شود.
وی افزود: ایجاد سامانه هایی مانند خودنویس و کتابت که اخیراً توسط وزارت راه و شهرسازی طراحی شده است، موازی کاری بوده و باید در این زمینه اقدامات ویژه ای در دستور کار قرار گیرد.
خبرنگار: کبری عزیزم
