18:22 – 23 مهر 1403
دفتر اقتصاد امروز با حضور مسعود بیات مانیش معاون مسکن و ساختمان وزیر مسکن، مجتبی یوسفی عضو کمیسیون ساختمان مجلس و مجتبی گوزی رئیس مجمع صنفی سازندگان بیت المقدس به بررسی راهکارهای تامین مسکن پرداخت. صنعت ساختمان.
در ابتدای این برنامه مسعود بیات مانیش، معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه 200 هزار واحد مسکونی در روستاهای کشور در حال ساخت است، گفت: تنها راه تحقق مسکن در این راستا است قوانین جدیدی را تصویب کرده است و امیدواریم در کنار این قوانین شاهد اتفاقات خوبی در بازار باشیم.
وی ادامه داد: در حال حاضر وضعیت مسکن در کشور مناسب نیست و توان مالی خانواده ها به دلیل تورم های پی در پی کاهش یافته است و همین امر باعث شده تا مردم در تهیه مسکن با مشکل مواجه شوند و همین موضوع باعث شده تا درصد مسکن در سطح کشور افزایش یابد. پرتفوی خانواده ها به تدریج کاهش و افزایش یابد. در حالی که بخش خصوصی خوبی داریم با هماهنگی و تعامل می توانیم شاهد افزایش تولید مسکن باشیم.
بیات مانیش تصریح کرد: در برنامه هفتم مسکن به طوایف مختلف در نظر گرفته شده است به طوری که یک و نیم میلیون مسکن برای اقشار ضعیف جامعه از جمله مسکن مستضعفان، قانون جمعیت جوانان و … است که باید با استفاده از این مسکن انجام شود. قدرت بخش خصوصی و اجرای امکانات آن.
وی ادامه داد: در بحث کوتاه شدن صدور مجوزها که جزو برنامه هفتم است، اعلام شد که دولت باید مدت زمان صدور مجوز را به سه ماه کاهش دهد و اکنون این بار بستگی به همکاری شهرداری ها دارد، اما میانگین یک تا یک سال و نیم است و این تعداد در شهرهای بزرگ و کوچک کمتر است.
معاون وزیر راه و شهرسازی توضیح داد: شهرداری ها باید با همکاری وزارت راه و شهرسازی قوانین جدیدی در این زمینه تصویب کنند تا مدت زمان صدور پروانه و پروانه ساختمانی به سه ماه کاهش یابد.
وی گفت: با همکاری وزارت راه و شهرسازی، انجمن سازندگان و سرمایه گذاران وزارت کشور و شهرداری ها برنامه هایی داریم که مدت صدور پروانه ساختمانی را از طریق تسهیلات به سه ماه کاهش دهیم.
بیات منیش گفت: بانک ها تنها 10 درصد از وظایف قانونی خود را در زمینه پرداخت تسهیلات ساخت مسکن انجام دادند و تنها حدود 170 همسه پرداخت کردند. بدهی بانک در بحث وجوه بالغ بر پانزده پوند بوده و تاکنون هشت پوند پرداخت شده است. این در حالی است که ما یک میلیون واحد در بانک ها عرضه می کنیم و باید در بخش های مختلف قرارداد داشته باشند. اگر حمایت بانک ها برای تامین مالی نداشته باشیم، کار پیشرفت نمی کند.
در ادامه این برنامه، یوسفی، عضو کمیته سازندگی شورای اسلامی، گفت: مجلس تلاش کرده است تا با کنار هم قرار دادن چندین قانون، شاخص دسترسی را کاهش دهد تا معاملات در حوزه ساخت و ساز تسهیل شود و سیستم مسکن و در برنامه هفتم تصمیم گرفته شد نقاط ضعفی که وجود نداشت اصلاح شود قانونا رعایت شده است.
یکی از اعضای کمیسیون ساخت و ساز در مجلس نمایندگان در خصوص میزان تسهیلات ساخت مسکن و همکاری بانک ها در پرداخت این تسهیلات گفت: پرداخت تسهیلات با شبکه بانکی آغاز شد اما بیست درصد تسهیلات پرداخت نشد کمتر از 350 هزار میلیارد پرداخت شد. دولت باید قانون جهش تولید مسکن را اجرا کند.
وی بیان کرد: کار حدود دو میلیون و هشتصد هزار واحد متعلق به نهضت ملی مسکن آغاز شده است اما همچنان شاهد کمبود کار بانکی در این بخش هستیم و نباید اجازه دهیم این کمبود کار بانکی ادامه یابد.
وی ادامه داد: اولویت ما تسهیل بازار کسب و کار است. اجرای کامل قانون ثبت معاملات در سامانه املاک و مسکن و اجرای قانون مالیات بر مسکن خالی باید به طور همزمان انجام شود.
در ادامه این برنامه خوزه رئیس صنعت ساختمان گفت: مسکن بیشترین سری شاخص ها را دارد و چرخه مسکن زمانی آغاز می شود که شاخص های اقتصاد مسکن به سطوح بالایی برسد. همه مردم ایران مخاطب ما هستند. برای تسهیل در امور مسکن می توان ناخودآگاه عرضه را افزایش داد که به مقدار مطلوب خواهد رسید. برای سازنده زمان بسیار مهم است و این اقدام باید در رابطه با بخش مسکن انجام شود.
جوزی گفت: سه مورد در برنامه هفتم دیده نشد و توصیه می کنیم به این قسمت ها بیشتر توجه شود. شناخت توسعه‌دهنده چیزی است که می‌تواند بیشتر مشکلات بخش مسکن را با تماس با او حل کند.
