بانک های مقصر در پرداخت تسهیلات ساختمانی باید منتظر جرایم جدید باشند

بر اساس ماده 4 قانون افزایش تولید مسکن، بانک ها موظفند هر ساله حداقل 20 درصد از تسهیلات پرداختی شبکه بانکی را به بخش مسکن اختصاص دهند تا در سال اول اجرای قانون مذکور تسهیلات پرداخت نشود. کمتر از 360 هزار میلیارد تومان. البته در سال های بعد بانک ها موظفند با توجه به نرخ تورم سالانه این عدد را افزایش دهند.

26 هزار میلیارد تومان جریمه بانک های متخلف

بر اساس قانون طرح ملی جهش تولید مسکن، بانک ها موظف بودند سالانه 20 درصد از کل تسهیلات خود را به اعطای وام در بخش مسکن اختصاص دهند، اما وضعیت به گونه ای ادامه یافت که نتوانستند این قانون را رعایت کنند و در نهایت 26 نفر به جریمه نقدی محکوم شدند. هزار میلیارد تومان اگرچه به گفته مدیرعامل صندوق ملی مسکن، صندوق ملی مسکن هنوز مبلغی از این مبلغ را از جرائم وصول نکرده است.

تاکنون بارها موضوع عدم پرداخت تسهیلات ساخت‌وساز توسط بانک‌ها از سوی وزارتخانه‌های اقتصادی کشور از جمله وزیر اقتصاد مطرح شده است. ماده 4 قانون گذار به مسکن، با توجه به بخش تسهیلات بانکی که بانک ها باید به بخش مسکن پرداخت کنند، ضمانت اجرایی محسوب می شود که در صورت عدم پرداخت تسهیلات 20 درصدی لازم توسط بانک ها نسبت به سهم پیشنهادی بانک مرکزی معادل یک پنجم مبلغ تعهد شده توسط سازمان امور مالیاتی باید جریمه شود و مبلغ این جریمه در صندوق مسکن ملی واریز شود تا مجدداً در حوزه ساخت و ساز استفاده شود ، عرضه و تولید مسکن.

خاندوزی افزود: سازمان امور مالیاتی در سال اول اجرای این قانون – از 1400 مهریه به 1401 مهریه – بررسی های لازم را انجام داد و حدود 59 هزار میلیارد تومان رای اولیه برای محکومیت بانک های متخلف در نظر گرفته شد که از این میزان حدود 26 هزار تومان. میلیارد تومان در مرحله تجدیدنظر تکمیل شد.

وی ادامه داد: حتی برای عدم پرداخت این جریمه قانونی نیز دولت و سازمان امور مالیاتی ابزار اجرایی کافی دارند که پس از گذشت مدتی از طریق روش های اجرایی در اختیار دولت می توانند آن را از حساب بانکی برداشت کنند.

اما بررسی ها نشان می دهد بانک ها در قبال این نوع جرایم مسئولیتی نداشته اند و دولت و مجلس باید تا ورود بانک ها به روند ساخت و ساز از روش های دیگری برای پرداخت تسهیلات ساخت مسکن استفاده کنند.

بر اساس مصوبه نمایندگان، در صورت عدم اجرای تعهدات قطعی بانک های عامل بر اساس ابلاغ بانک مرکزی در رابطه با ماده (4) قانون جهش تولید مسکن، مرکز بانک متعهد است رشد ترازنامه بانک متخلف را به میزان تعهدات محقق نشده خاص کاهش دهد و معادل رشد ترازنامه سایر بانک ها که با اولویت بانک مسکن همخوانی ندارد، اضافه کند.

اقبال شکری نماینده مجلس در گفت و گو با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران، درباره جزئیات محدودیت های مجلس برای بانک های غیر مشمول گفت: قدرت وام دهی بانک هایی که سهم سود گزارش شده را پرداخت نمی کنند، مسکن است. بخش محدود خواهد شد.

شاکری ادامه داد: در صورت بی توجهی بانک به بخشنامه های بانک مرکزی و عدم پرداخت سهم خود به حوزه مسکن، ظرفیت وام دهی آن محدود می شود. در مقابل بانک هایی که به تعهدات خود در پرداخت تسهیلات مسکن عمل می کنند تقویت می شوند.

وی هدف از این کار را الزام بانک ها به پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن عنوان کرد و گفت: طبق بررسی های انجام شده روند پرداخت تسهیلات ساخت مسکن توسط بانک ها در بسیاری از شهرهای کشور تکمیل نشده است. خوب است و بانک مرکزی باید از سوی همه دستگاه ها پیگیری شود تا شاهد تسریع در اجرای طرح های نهضت ملی مسکن در کشور باشیم.

به گفته وی، پرداخت تسهیلات از سوی بانک ها تنها راهکار تسریع در اجرای طرح های نهضت ملی مسکن است و این موضوع به خودی خود باعث می شود که پروژه ها با سرعت بیشتری ادامه پیدا کند.

وی می گوید: کاهش قدرت اعتباری بانک ها و افزایش حجم تسهیلات ارائه شده توسط بانک های خصوصی می تواند نقش موثری در ارتقای جایگاه بانک ها به ویژه بانک های خصوصی داشته باشد.

خبرنگار: کبری عزیزم