مشاوران املاک از مناطق مختلف تهران از جمله منطقه نارمک در شرق پایتخت می گویند این روزها خرید و فروش ملک به ندرت انجام می شود و بازار کمی نزولی قیمت دارد.
به گزارش ای بی اس نیوز، بازار مسکن در اکثر محله های تهران راکد هستند و منطقه نارمک در شرق تهران یکی از مناطق رکود است. البته نرخ های پیشنهادی که از سوی برخی مالکان و مشاوران املاک اعلام می شود، گاهی منطق خاصی را دنبال نمی کند.
به عنوان مثال امروز در منطقه نارمک یک آپارتمان 73 متری نوساز 9 میلیارد و 200 میلیون تومان قیمت دارد در حالی که یک آپارتمان نوساز دیگر در همین منطقه به متراژ 100 متر 9 میلیارد تومان فروخته می شود. این در حالی است که واحد 100 متری نسبت به آپارتمان 73 متری از نظر منظر و امکانات شرایط بسیار مناسب تری دارد.
این مقایسه ممکن است نشانگر کوچکی از قیمت گذاری نامنظم باشد که توسط برخی از مشاوران املاک تشویق می شود. البته در این شرایط قیمتی نیز از عواملی چون انتظارات تورمی، کمبود آپارتمان های نوساز و سردرگمی بازار ناشی از عدم برآورد دقیق شرایط اقتصادی دریغ نمی شود.
در این گزارش نرخ پیشنهادی مسکن در منطقه نارمک را مشاهده می کنید.
در شرایط فعلی به دلیل کاهش قیمت ارز، طلا و خودرو، بازار مسکن به ثبات قیمت و رکود معاملات دست یافته است. بررسی‌ها نشان می‌دهد که نرخ‌های پیشنهادی آپارتمان‌ها در تهران نسبت به دو هفته گذشته اندکی کاهش یافته است، اما مقاومت برخی مالکان می‌تواند روند نزولی را مختل کند.
به گفته دلالان املاک، در حال حاضر خریدار و فروشنده زیادی در بازار مسکن وجود ندارد. اما احتمالا تداوم ثبات اقتصادی امید به این بازار را در میان مدت افزایش خواهد داد.
انتهای پیام
