روند نزولی نرخ رشد ماهانه قیمت در بازار مسکن تهران که از تیرماه سال جاری آغاز شده بود، بر اساس گزارش دو متولی آمار ادامه یافته است. طبق اعلام بانک مرکزی میانگین قیمت هر متر خانه در تهران به مترمربع 43.7 میلیون تومان رسید که نسبت به ماه قبل 1.2 درصد و نسبت به ماه قبل 38.2 درصد رشد نشان می دهد. همچنین میانگین موزون قیمت آپارتمان در تهران 46.4 میلیون و میانگین محاسبه شده 44.3 میلیون تومان است. بر اساس گزارش بانک مرکزی، تعداد معاملات 5.4 هزار فقره بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل 10.2 و 1 درصد کاهش داشته است.
رشد شدید قیمت مسکن از سال 1395 برخی از مسئولان و کارشناسان را بر آن داشته تا به فکر ساخت واحدهای زیر 35 متر برای افزایش قدرت خرید مسکن بیفتند. در پایان سال 2018 نیز شایعاتی در مورد آن وجود داشت ساخت آپارتمان 25 متری گفته شد که بعداً مسئولان شهری گفته اند که از این شماره سوء استفاده شده است.
تیرماه 1398 بود که پیروز حناچی شهردار بود، توافقی بین وزارت کشور و شهرداری برای ساخت آپارتمان های کوچک انجام شد. اما پس از آن شورای شهر و شهردار فعلی علیرضا زاکانی صحبت چندانی درباره موضوع ساخت آپارتمان های 25 متری نکردند. البته شهرداری تهران قصد خود را برای ساخت 180 هزار واحد نهضت ملی مسکن در تهران اعلام کرده است. بحث ساخت و ساز مسکن استیجاری نیز مطرح شد.
بر اساس طرح تفصیلی احداث واحدهای کوتاهتر از 35 متر ممنوع است. البته گفته می شود اگر دو طبقه به صورت دوبلکس ساخته شود و به یکدیگر دسترسی داشته باشند، ممکن است متراژ کل دو واحد به 35 متر برسد. یعنی امکان ساخت 17.5 متر در هر طبقه وجود دارد.
انتهای پیام
به گفته حاج علی اکبری، بحث مسکن خردسالان حل شده و دلیل انتقاداتی که در آن زمان مطرح شد، ناآگاهی به ضرورت این موضوع و ضرورت آن بود. هیچ کس نمی خواهد مردم را به خانه های 20 و 30 متری بفرستد. ما می گوییم هرکسی که توانایی مالی دارد چه خانه 200 متری چه 50 متری باید بتواند در این شهر بخرد و زندگی کند. .
برخی از کارشناسان، ساخت واحدهای 25 متری گسترش تجرد گفت. اما کاوه حاجی علی اکبری، مدیرعامل سابق سازمان نوسازی شهر تهران اواخر سال گذشته در این خصوص گفت: در طرح جامع شهر تهران حداقل زیربنای سرانه 17.5 متر مربع است که اگر فردی را در خانواده بشناسیم. ، او می تواند در یک خانه مجردی زندگی کند.17.5 متر برای زندگی.
در حال حاضر شهرداری برای ساخت واحدهای زیر 35 متر مجوز صادر نمی کند. این در حالی است که 3.4 درصد معاملات مربوط به آپارتمان های 30 تا 40 متری و 0.4 درصد معاملات مربوط به واحدهای زیر 30 متر است. بررسی ها نشان می دهد که بیشتر واحدهای 30 تا 40 متری عمدتاً در منطقه 10 و محله هایی مانند جیحون، دامپزشکی، سلسبیل، کارون و نواب واقع شده اند.
متری 43.7 میلیون تومان مسکن در تهران
خرید و فروش یا ساخت واحدهای 30-40 متری در تهران چندان رواج ندارد. این قانون اجازه ساخت آپارتمان های زیر 35 متر را نمی دهد اما آمارهای مهرماه امسال حاکی از آن است که 3.8 درصد معاملات در اختیار آپارتمان های زیر 40 متر است.
