11:26 – 25 اوت 1403
سامانه ملی املاک و مسکن که در فروردین 1400 هجری شمسی راه اندازی شد، به دلیل عدم استقبال سرپرستان خانواده از خوداظهاری املاک و مسکن و همچنین عدم مشارکت همه جانبه نهادهای مختلف برای تکمیل، با چالش هایی مواجه است. اطلاعات باید برای تکمیل این بازار به کار گرفته شود.
سامانه املاک و مسکن با ایجاد بانک اطلاعاتی جامع املاک و مستغلات کشور، زمینه را برای نظارت دقیق تر بر معاملات مسکن و جلوگیری از سلب مالکیت فراهم کرد و منجر به کاهش مالکیت دولت و افزایش شفافیت شد. موضوع دیگر تعیین قیمت منصفانه برای اجاره است. از طریق اطلاعات موجود در سامانه املاک از قبیل قیمت معاملات مشابه، موقعیت جغرافیایی و مشخصات ملک می توان قیمت عادلانه ای را برای اجاره تعیین کرد و از افزایش بی رویه آن جلوگیری کرد.
دکتر رحمین متل غلامی کارشناس سیاست گذاری مسکن در گفت و گو با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران با بیان اینکه سامانه املاک و مسکن یکی از سیاست های اصلی کنترل قیمت ها در بازار مسکن است، گفت: دولت باید برای بهبود وضعیت بازار مسکن برنامه ریزی لازم را انجام دهد. لازم به ذکر است که یکی از اصول اصلی آن تکمیل اطلاعات در سامانه املاک و مسکن است. این سیاست باید توسط دولت چهاردهم و یکم اجرا شود. اولویت ها و برنامه های اصلی دولت به روز رسانی اطلاعات این سامانه است.
وی افزود: برنامه دیگری نیز وجود دارد که این سامانه با آن می تواند به بازار کمک کند که در حوزه اجاره مسکن است تا با مراجعه به این سامانه، مستاجران و مالکان به اطلاعات دقیق ملک از جمله قیمت پیشنهادی، مشخصات ملک و … دسترسی پیدا کنند. و تاریخچه معاملات می توانند تصمیمات آگاهانه تری بگیرند. همچنین با ثبت اطلاعات دقیق املاک در این سامانه، امکان کلاهبرداری و معاملات غیر واقعی کاهش می یابد. اما کارایی سامانه مسکن و املاک در آستانه فصل اجاره منوط به تکمیل اطلاعات آن با همکاری سایر طرف ها، قبل از شروع فصل نقل و انتقالات است.
وی با اشاره به اینکه هدف از استقرار سامانه مسکن و املاک توسط وزارت راه و شهرسازی کاهش تورم قیمت مسکن، حمایت از مستاجران و جلوگیری از دلالان در حوزه املاک است، گفت: بر اساس ماده 54 مکرر طبق قانون مالیات های مستقیم، تمامی سرپرستان خانواده، مالکان و مستاجران باید املاک خود را در سامانه ثبت املاک در amlak.mrud.ir ثبت کنند.
وی تصریح کرد: دولت باید برای تکمیل این سامانه برنامه جامع و کاملی داشته باشد تا بتوان برای رونق آینده برنامه ریزی کرد و بازار مسکن را هر چه سریعتر بهبود بخشید.
وی بیان کرد: تمامی نهادها از جمله سازمان ثبت احوال موظف به برنامه ریزی و پیوند به سامانه املاک و مسکن تا قبل از پایان سال هستند.
خبرنگار: کبری عزیزم
