اقشار با درآمد محدود جامعه منتظر تکمیل واحدهای نهضت ملی مسکن هستند.
00:01 – 23 جولای 1403
طرح نهضت ملی مسکن مسکن اقشار متوسط و کم درآمد جامعه را تامین کرد و سالانه یک میلیون واحد مسکونی ساخت. سیاست ها و اقدامات دولت سیزدهم به ویژه در زمینه تامین زمین و فراگیر شدن مسکن، زمینه ساز کاهش رشد تورم نسبت به سال 1400 و فرصت ایجاد شده برای بهره برداری از 2.5 میلیون واحد مسکونی در دولت چهاردهم است.
نیازهای مسکن کشور باید سالانه تامین شود
نهضت ملی مسکن و برنامه اقدام ملی مسکن یکی از بزرگترین پروژه های دولت سیزدهم است که بر مستاجر مسکن و دهک های کم درآمد و متوسط جامعه متمرکز شد. طرحی که بر اساس آن دولت قول ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی را داد.
این در حالی است که محمود محمودزاده، معاون سابق وزیر راه و شهرسازی در آذرماه 1400 هجری شمسی اعلام کرد که با تصویب شورای عالی مسکن، طرح اقدام ملی مسکن و نهضت ملی مسکن ادغام شده است تا ثبت نام کنندگان، خود را به دست آورند. حق انجام این کار مزایای مشابه
البته طبق ماده 1 قانون جهش تولید مسکن که در شهریور 1400 در ابتدای آغاز به کار دولت سیزدهم از سوی مجمع نمایندگان تصویب شد، دولت موظف است مسکن مورد نیاز سالانه کشور را بر اساس اطلاعیه وزارت راه و شهرسازی در مناطق شهری و روستایی.
بر اساس قانون جهش تولید مسکن، ظرف 4 سال پس از صدور این قانون، به طور متوسط حداقل یک میلیون واحد مسکونی باید به متقاضیان واجد شرایط عرضه شود. این الزام به قانون تنظیم و حمایت از تولید و عرضه مسکن که در اردیبهشت 1386 تصویب شد، برمی گردد.
با توجه به اهمیت و اولویت ساخت واحدهای مسکونی به منظور کاهش قیمت مسکن، تمرکز دولت بر ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی بود. سیاست های دولت برای تحقق این موضوع تامین و تامین زمین به مردم، ساخت ویلا و واحد مسکونی با امکانات، توسعه افقی به جای توسعه عمودی شهرها، واگذاری زمین رایگان بر اساس قانون جمعیت جوانان و معافیت مالیاتی است. برای تعاونی های مسکن و به طور کلی مسکن.
با وجود اقدامات انجام شده، وضعیت فعلی با ساخت سالانه یک میلیون مسکن فاصله زیادی دارد، اما اقدامات دولت منجر به کاهش نرخ تورم مسکن نسبت به پایان دولت 12 ساله و افزایش تعداد واحدهای مسکونی شده است. در دست ساخت. ساختمان. طی سه سال فعالیت 13 گانه دولت، آمار و ارقام مسکن در حال ساخت بر اساس طرح نهضت ملی مسکن به 2.5 میلیون واحد مسکونی رسید.
– 2.6 میلیون واحد مسکونی در حال ساخت و ساخت است
بر اساس این گزارش مهرداد بزارباش وزیر راه و شهرسازی با اعلام آخرین اقدامات انجام شده در حوزه مسکن گفت: بیش از 2 میلیون و 600 هزار واحد مسکونی در روند بزرگ جابجایی ملی مسکن در سراسر کشور آغاز شده است.
وی با بیان اینکه مساحت اراضی دولتی این پروژه در شهرها و روستاها بیش از 100 هزار هکتار است، گفت: دو میلیون و 560 هزار واحد مسکونی در دست ساخت است. بر این اساس رشد تولید مسکن و ساختمان تا قبل از آغاز به کار دولت سیزدهم منفی 13 بود اما در 9 ماهه پایانی سال مثبت شد.
2 میلیون و 100 هزار واحد مسکونی در دست ساخت است
در همین زمینه الحسینی کارشناس مسکن در گفت و گو با خبرنگار گروه استان های ای بی اس نیوز ؛ گفت: تخصیص و شناسایی محل ساخت بیش از دو میلیون و 100 هزار واحد مسکونی اجرا شده است و تکمیل و تزریق این واحدها می تواند به بهبود بازار مسکن منجر شود.
وی بیان کرد: تکمیل مسکن مهریه، افزایش ساخت واحدهای مسکونی روستایی، خودمالکی شهری، بافت های فرسوده، نیروهای مسلح، واگذاری زمین های اجاره ای 99 ساله در شهرها و روستاها، واگذاری زمین به طرح جمعیت جوانان و واحدهای حمایتی موثر. شناسایی در فرم ساخت جمعی از مهمترین برنامه های در نظر گرفته شده در حوزه مسکن.
وی تصریح کرد: اگرچه این آمار را نمی توان ساخت حدود دو میلیون مسکن دانست، اما نشان دهنده روند افزایشی تولید مسکن نسبت به گذشته است و میراث ارزشمندی برای بهره برداری از پروژه های ساخت و ساز مسکن در سال های ابتدایی به جای گذاشته است. قرن چهاردهم دولت.
طرح نهضت ملی مسکن یکی از مهم ترین طرح هایی است که اجرا خواهد شد
در همین راستا، هادی عباسی، معاون وزیر مسکن و ساختمان و وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به سوال ای بی اس نیوز، ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی را یک ضرورت و ضرورت دانست قانون جهش تولید مسکن نیز بر اجرا تأکید داشت و صرفاً یک وعده یا شعار انتخاباتی برای دولت نبوده است، بلکه محصول اقدامات کارشناسی شده از زمان برنامه ریزی تا تصویب قانون است.
وی افزود: اگرچه ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی هنوز محقق نشده است، اما می توان با بازنگری در روش ها و تداوم تلاش ها، طرح نهضت ملی مسکن را اجرایی کرد.
عباسی بیان کرد: اصل طرح نهضت ملی مسکن درست و مناسب است، اما شیوه اجرا و نحوه مقابله با چالش ها باید در سال های اخیر اصلاح شود.
وی خاطرنشان کرد: تامین زمین، تامین منابع مالی، افزایش قیمت مصالح ساختمانی، نظارت بر اجرای پروژه ها به ویژه ساخت مسکن توسط پیمانکاران، ارائه تسهیلات بانکی با توجه به امکان پرداخت، شناسایی خانه های خالی و وضع مالیات. از این میان، از جمله چالش هایی هستند که باید بر آن غلبه کرد و می توان به تحقق اهداف مسکن امیدوار بود.
وی افزود: اقدامات در حال انجام در زمینه تامین زمین با جدیت در حال انجام است و تداوم موفقیت در این زمینه مسیر ساخت و ساز مسکن را هموارتر می کند.
همچنین برخلاف برخی منتقدان که حضور دولت در عرصه عرضه مسکن را دلیل شکست و آشفتگی بازار تولید مسکن می دانند، اتفاقاً مداخله هدفمند و برنامه ریزی شده دولت از طریق حمایت، هدایت و نظارت تامین زمین به مردم، نظارت بر فعالیت های پیمانکاران و بانک هایی که الزامات قانونی را نقض می کنند و برخورد با متخلفانی که از تخصیص زمین سرپیچی می کنند می تواند به تعادل عرضه و تقاضا در بازار مسکن کمک کند.
اما برخی معتقدند با توجه به شناسایی و تحویل خانه های خالی در شهرهای بزرگ، ساخت مسکن جدید در اولویت نیست.
تبلیغات بنیاد باعث افزایش احساس مشارکت در ساخت مسکن می شود
صالحی کارشناس مسکن در این زمینه به ای بی اس نیوز گفت: این نظرات در حالی مطرح می شود که واحدهای مسکونی خالی عمدتاً در مناطق بالای شهر با متراژهای وسیع و بعضا مجلل مستقر هستند و نمی توانند پاسخگوی نیازهای مردم باشند. ساکنان طبقات متوسط و کم درآمد. آنها اغلب با توجه به توان مالی خود و بازپرداخت وام دریافتی، به دنبال مسکن کوچکتر، در مناطق مرکزی یا پایین شهر هستند.
وی افزود: با تمرکز نهضت ملی مسکن بر تامین مسکن مستاجران و اقشار کم درآمد و کم درآمد، راه حل این طیف در اخذ سرپناه دائمی بدون دغدغه اجاره بها صرفا با اجرای خانه های خالی محقق نمی شود. برنامه ریزی و وضع مالیات بر صاحبان آنها و ساختن مسکن جدید ضروری است.
صالحی با بیان اینکه دولت با آگاهی از چالش هایی از جمله عدم امکان تامین منابع مالی پروژه های عمرانی، راهکارهایی را برای بهبود وضعیت ارائه کرد و گفت: یکی از این راهکارها تامین زمین، تامین تسهیلات برای خود مردم و تعمیم است. مسکن به جای تکیه بر پیمانکاران این رویکرد می تواند مسکن بیشتر و با کیفیت بهتری تولید کند.
وی افزود: فراگیر شدن مسکن از طریق مشارکت مستقیم آنها در روند ساخت و ساز نه تنها به کاهش هزینه ها کمک می کند، بلکه حس مالکیت و تعلق به مسکن را افزایش می دهد.
اما برخی معتقدند طرح نهضت ملی مسکن با مداخله دولت برای تامین مسکن اقشار کم درآمد و متوسط، ناکارآمد، غیرممکن و از اساس اشتباه است. حتی اگر این موضع را نقدی خیرخواهانه و دلسوزانه بدانیم، باز هم پیامدهای ناخواسته ای دارد. مهمترین آنها ایجاد ناامیدی در بین مردم و تشویق اقشار کم درآمد به ترک شهرهای بزرگ و جستجوی مسکن در مناطق حاشیه ای یا دورافتاده است.
خبرنگار: کبری عزیزم