رکود تورمی ماه های گذشته در بازار مسکن تهران با کاهش قیمت ها به رکود تبدیل شد. بررسی ها نشان می دهد که بازار مسکن همچنان در رکود به سر می برد و تعداد فروشندگان ملک به تدریج افزایش یافته است.
به گزارش ای بی اس نیوز، در هفته های اخیر برخی شرکت ها در تحلیل کوتاه مدت آینده بازار مسکن تهران اعلام کردند که بازار ملک پس از تعطیلات 14 تا 15 خردادماه متزلزل خواهد شد. اما اکنون هیچ نشانی از رفاه وجود ندارد. مشاوران املاک مناطق مختلف تهران مدعی هستند که نه تنها قیمت ها تغییر نکرده است، بلکه بازار با کاهش انتظارات مواجه شده است.
بازارهای موازی به‌ویژه بازار ارز، مهم‌ترین محرک‌های قیمت مسکن محسوب می‌شوند. این در حالی است که قیمت دلار در هفته های اخیر روند کاهشی داشته و سایر بازارها مانند طلا و خودرو در رکود هستند. یکی دیگر از نشانه های رکود مربوط به کاهش 40 درصدی قیمت اوراق مبله خانه نسبت به سال گذشته است. بلافاصله قیمت هر ورق حدود 82 تا 85 هزار تومان است.
از جمله مشکلات بازار مسکن در سال های اخیر عدم عرضه واحدهای باکیفیت بود و اکثر فایل های عرضه شده برای فروش دارای نقص بودند. اکنون مقدار مشخصی به حجم واحدهای با نصب کامل و کمتر از 5 سال قدمت اضافه شده است.
با توجه به اینکه در سال های اخیر ماه های اردیبهشت و خرداد دوران رونق بازار مسکن بوده است، نظر فعالان این است که رکود مسکن ممکن است پس از این ماه ها نیز ادامه داشته باشد. رکود معمولا با افزایش تمایل به فروش همراه است.
مقایسه فایل های فروش امروز بازار مسکن شمال تهران با هفته گذشته حکایت از افت تا 10 درصدی قیمت ها دارد. این در حالی است که پیش از آن نرخ ها نسبت به ماه گذشته بین 10 تا 15 درصد کاهش یافته بود.
انتهای پیام
