گروه فروشندگان خاموش با نزدیک شدن به روزهای پایانی فروردین و ماه مبارک رمضان به تدریج وارد بازار مسکن شده اند. بررسی ها نشان می دهد بازار املاک تهران به ثبات نسبی رسیده و به همین دلیل حجم عرضه واحدهای نوساز و کمتر از 10 سال نسبت به ابتدای ماه جاری افزایش یافته است.
به گزارش ای بی اس نیوز، در ابتدای سال 1402 خریداران و فروشندگان از بازار املاک پایتخت انصراف دادند. امتناع از تامین واحدهای نوساز بیشتر محسوس است. از سوی دیگر، برخی از خریداران انتظار دارند که نوسان نرخ های پیشنهادی کاهش یابد.
گزارش های میدانی از بازار مسکن تهران حاکی از آن است که تعداد واحدهای باکیفیت عرضه شده برای فروش از ابتدای هفته جاری افزایش یافته است. به نظر می رسد طی نیمه دوم فروردین ماه نرخ های پیشنهادی به ثبات نسبی رسیده است که برخی از سازندگان و مالکان واحدهای نوساز با قدمت کمتر از 10 سال و با تجهیزات کامل را بر آن داشته تا اقدام به فروش کنند.
از سوی دیگر، برخی از لیست ها با نرخ های کمتر از عرف منطقه به فروش می رسند. همچنین در زیر گروه فایل عبارت تحویل مبتنی بر تراکنش درج شده است. دلالان املاک بر این باورند که رشد بورس باعث جذب سرمایه های متخلف شده و منجر به رکود در بازار مسکن می شود.
پیش بینی بازار مسکن در سال 1402
کارشناس بازار مسکن با پیش بینی قیمت ملک در سال 1402 وی بر لزوم استفاده از تمامی ظرفیت ها برای ساخت چهار میلیون واحد مسکونی از جمله مشارکت خارجی، سرمایه گذاری بخش خصوصی، مشارکت مردمی و تعاونی ها تاکید کرد.
مدیرعامل اتحادیه تعاونی های ساختمانی شهر تهران افزود: بررسی های میدانی نشان می دهد که حجم معاملات مسکن در زمستان سال گذشته بالا بوده و از مرز 10 هزار معامله مسکن در شهر تهران گذشت. این واکنش فرهنگی جامعه است که رفتار هیجانی از خود نشان می دهد به گونه ای که با افزایش قیمت ها، بازار به طور موقت از رکود خارج می شود و زمانی که قیمت ها آرام می شود، دوباره به رکود عمیق فرو می رود.
انتهای پیام