افزایش 57 درصدی مجوز در پارچه فرسوده تهران

معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: 450 میلیون تومان در کلانشهر تهران، 400 میلیون تومان در مراکز استان ها و 350 میلیون تومان در شهرستان ها در قالب نهضت ملی مسکن به واحدهای فرسوده پرداخت می شود. تاکنون 33 هزار و 700 واحد از محل تاسیسات نوسازی توسط شرکت بازآفرینی شهری بانکی شده است. حداقل 10000 واحد از تسهیلات نهضت ملی مسکن بانکی شده است.

کاهش 50 تا 100 درصدی هزینه صدور مجوز توسط شهرداری ها

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به بروکراسی‌ای که در پرداخت بهسازی بافت‌های فرسوده وجود دارد، گفت: در برخی موارد با عقب‌نشینی از وعده پرداخت یارانه‌ها نیز مواجه هستیم. بنابراین ما به دنبال بستری بودیم که در آن به دنبال اعتبار و تسهیلات نباشیم، بلکه در آن مشوق های شهری و فیزیکی به سازندگان ارائه کنیم. در این زمینه، ما مشوق هایی را برای تراکم، اشغال، پارکینگ، حالت انبوه و جلو ارائه می دهیم.

به گفته عیانی، گروه چهارم شامل واحدهایی است که به صورت بلوک ساخته شده اند. آنها می توانند دو کلاس تشویقی دریافت کنند. طبقه همکف برای مصارف مسکونی استفاده می شود. آنها ممکن است 20٪ پارکینگ باز داشته باشند. آنها برای چیدن و نمایش رایگان هستند. اما یک الزام اساسی دارد که باید طرحی برای تصویب در کمیسیون ماده 5 استان تهیه شود.

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به چهار گروهی که مشوق های شهرسازی را شامل می شود، گفت: در بسته اول، بستر قانونی برای اعطای 50 درصد کاهش توسط شهرداری ها فراهم شد. برای این منظور ظرف سه روز با کار جهادی در 100 شهر که 67 درصد ساختمان های ناپایدار را تشکیل می دهند، این روند نوسازی و بهسازی را تسریع خواهیم کرد. در این کمپین، بم سفیر نوسازی محسوب می شود. سفیران نوسازی در شهرستان بم با اهالی، مسئولین شهری و مسئولین بازآفرینی دیدار و برنامه های تشویقی را به اطلاع ساکنین خواهند رساند.

عیانی خاطرنشان کرد: در چند سال گذشته مجوز صدور ضایعات در سطح کشور 15 درصد بوده است. اگر منابع به این سمت می آمدند، این رقم به 30 درصد می رسید. تلاش می کنیم به نوسازی 300 هزار واحد پارچه فرسوده برسیم و به حدود 110 هزار واحد رسیده ایم.

پرداخت وام 60 میلیون تومانی مسکن موقت

مشوق هایی را در مورد تراکم، سطح اشغال، پارکینگ و جلو در بافت ارائه کنید

بام سفیر بازسازی می شود

وی با بیان اینکه تسریع در صدور پروانه برای سازندگان بسیار مهم است، گفت: در تهران 8 ماه و در کشور به طور متوسط ​​6 ماه زمان می برد. در برخی از شهرداری ها به توافق رسیده ایم که این مدت به یک ماه افزایش یابد. به 2 ماهگی در تهران نزدیک می شویم. همچنین تسریع در صدور شعبه و پایان کار نیز در حال انجام است. شعبه های قبلی رزرو شده اند و پول بیشتری نباید داده شود. شعبه های دیگر نیز باید داده شود. برای پارچه های مستعمل کاهش مالیات و بیمه در نظر گرفته شده است.

مدیرعامل شرکت نوسازی شهری ایران خاطرنشان کرد: بن بست صدور مجوز در بافت فرسوده را رفع کرده ایم. در حال حاضر شهرداری موظف به صدور مجوز برای هر پلاک حتی کمتر از 50 متر است، اما این شامل مشوق نمی شود. زیرا نمی خواهیم دانه های ریز را تشویق کنیم، اما این بشقاب ها نباید کنار گذاشته شوند. اگر طول آنها بیشتر از 50 متر باشد، می توانند 2 متر طول داشته باشند و منطقه اشغال بیشتری به آنها اختصاص داده می شود.

مدیرعامل جامعه نوسازی شهری ایران خاطرنشان کرد: شهرداری ها می توانند تا 50 درصد برای نوسازی پارچه های فرسوده و شهرداری ها تا 100 درصد در نوسازی تخفیف بدهند. در حال حاضر به میانگین تخفیف 85 درصدی دست یافته ایم که هر متر مربع حدود 500 هزار تومان را شامل می شود. شهرداری ها بر اساس قانون نوسازی شهری متولی نوسازی هستند و دولت در این روند مشارکت داشته است.

وی افزود: پاییز امسال 424 پروانه ساختمانی تا 9 آذر 1401 در تهران صادر شد که نسبت به مدت مشابه سال 57 درصد رشد نشان می دهد. از نظر تعداد واحدها برای 3008 واحد پروانه صادر شد که نسبت به سال گذشته 46.5 درصد افزایش داشته و رشد چشمگیری را نشان می دهد.

وی تصریح می کند: گروه دوم در چارچوب فلات هایی قرار دارند که حد تجمع آنها به 150 متر می رسد و یک طبقه تراکم تشویقی به آن اختصاص داده شده است. دارای پارکینگ هستند. امکان درب اضافی نیز به آنها داده شده است. در این پکیج بالکن در تراکم محاسبه نشده است. در پکیج سوم برای نقاط غیر قابل نفوذ در دو طرف پاساژ یک لایه تشویقی برای ما دریافت می کنند تا پاساژ را باز کنیم.

وی گفت: 111 هزار و 500 واحد در حال ساخت است که 69 هزار واحد آن تحت حمایت تسهیلات قبلی است. در صورت اعطای اعتبار 1400 این عدد افزایش می یابد.

وی با بیان اینکه 2 میلیون و 700 هزار ساختمان ناپایدار در کشور داریم و حدود 10 میلیون نفر در این مناطق زندگی می کنند، افزود: راهبردی جز تسریع در روند نوسازی از هر نظر نداریم.

به گزارش ای بی اس نیوز، محمد آیینی در نشست خبری گفت: به دنبال افزایش نوسازی پارچه های فرسوده به 300 هزار واحد در سال هستیم که از این تعداد 110 هزار واحد در حال نوسازی است. پس از ارسال مجموعه ای از مشوق ها برای توسعه شهری تایید شده برای 2.5 ماه، ما شاهد رشد فوق العاده ای در نوسازی پارچه های دست دوم بوده ایم.

انتهای پیام