**حق با کیست؟ وزارت راه و شهرسازی یا بانک مرکزی و وزارت اقتصاد؟
از سوی دیگر، منتقدان شبکه بانکی میگویند در 13 ماهه دولت سیزدهم، بانکها بیش از 3 هزار میلیارد تومان به بخشهای تجاری و کوتاهمدت بهویژه سرمایه در گردش بانکها کمک کردند. آیا تزریق این حجم نقدینگی در کشور در رشد تورم موثر نیست؟
وی با بیان اینکه سایر بانک ها در اجرای تعهدات خود در پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن عقب مانده اند، یادآور شد: بانک های اعمال کننده قانون جهش تولید مسکن تمایلی به اعطای تسهیلات به بخش مسکن مصرفی و ساخت و ساز ندارند.
**مدیرعامل سابق بانک مسکن: بانک ها حاضرند مالیات بگیرند اما برای ساخت مسکن وام بلندمدت ندهند.
همچنین در بخشی از این مسیر معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی که از سوی دولت قبل رها شده و دلیل عدم پیشرفت چشمگیر در اجرای نهضت طرح ملی مسکن تلقی می شد. ، از سمت خود برکنار شد و محمود محمودزاده صندلی خود را به هادی عباسی واگذار کرد. اصلان گفت: تاکنون مشخص نیست تغییر معاونت مسکن وزارت راه و شهرسازی به عنوان رئیس جنبش ملی مسکن تاثیری در پیشبرد این طرح داشته باشد یا خیر. هرچند معاون جدید مسکن و ساختمان در طرح نهضت ملی مسکن عنوان معاون وزیر راه و شهرسازی را نیز یدک می کشد.
وی گفت: باید در ضوابط اجرایی صندوق های زمین و ساختمان تغییراتی ایجاد شود تا این موسسات بورسی بتوانند در مسکن مردم موثر باشند و صاحبان واحدها عملاً مالک واحدهای ساخته شده شوند. ابزار بازار سرمایه تامین مسکن در بورس است، اما با توجه به متفاوت بودن قیمت ملک در هر شهر، منطقه، محله و حتی هر واحد با واحد دیگر، بعید است که این روش کارساز باشد.
شیرزادی با اشاره به فروش کنتوری مسکن در بورس گفت: با استفاده از ابزار اوراق می توان فروش مسکن توسط کنتور را تقویت کرد که می تواند منجر به حفظ سرمایه اندک مردم برای خرید شود. مسکن بلند مدت
این مقام بانکی افزود: یکی دیگر از برنامه های بانک مسکن برای توسعه ساخت و ساز، استفاده از روش های غیربانکی عمدتا مبتنی بر بازار سرمایه است. در این راستا 3 صندوق زمین و املاک شامل 2 صندوق زمین و املاک ایجاد شده است. صندوق سوم تا پایان آبان ماه سال جاری با سرمایه گذاران و خریداران واحدهای سرمایه گذاری تسویه حساب و واحدهای مسکونی را به مالکان باز می گرداند.
علیرغم همزمانی آغاز اجرای طرح ملی نهضت مسکن (ساخت 4 میلیون واحد مسکونی در 4 سال دولت سیزدهم) با تصویب قانون احیای تولید مسکن در مجلس (شهریور 1400). ) اما این حمایت قانونی نتوانست سیستم بانکی را مجبور به پرداخت تسهیلات کند.
وی با اشاره به سودآوری عملیاتی بانک مسکن پس از 10 سال زیان، ادامه داد: البته هم بانک های توسعه ای و هم بانک های تجاری نباید در دنیا سودآور باشند، به همین دلیل زیان بانک مسکن نقطه منفی برای آن محسوب نمی شود. بانک دولت و توسعه
یکی از دلایل اصلی تاخیر نهضت ملی مسکن در طرح سالانه یک میلیون مسکن، بد اعتمادی بانک ها به اجرای آن است.
**مدیرعامل گروه مالی بانک مسکن: انتظار داشتیم استقبال مردم از نهضت ملی مسکن بسیار بیشتر از این باشد
به گزارش خبرنگار گروه اقتصاد و کارآفرینی خبرگزاری آنا، مهم ترین وعده دولت سیزدهم از ابتدای آغاز به کار، وعده ساخت 4 میلیون واحد مسکونی در مدت 4 سال است. اما تاکنون این طرح در رقم 1.5 میلیون واحدی باقی مانده است و به نظر نمی رسد که بتواند با سرعت بیشتری رشد کند.
شیرزادی با اشاره به تعداد کم ثبت نام در نهضت ملی مسکن گفت: انتظار ما خیلی بیشتر از این تعداد بود. متاسفانه سهم نامزدها در این طرح زیاد نیست.
سعید شیرزادی، مدیرعامل گروه مالی بانک مسکن در گفت وگو با خبرنگار اقتصادی آنا، درباره پروژه های این بانک در حوزه مسکن گفت: گروه مالی بانک مسکن نیز در تامین مالی بانک مسکن و اجرای طرح های حمایتی مسکن کمک می کند. بانک مسکن تنها بانکی است که ظرفیت نهضت ملی مسکن را دنبال می کند.
این مقام مسئول بانک مرکزی تاکید می کند: بانک ها در انجام وظیفه قانونی خود مبنی بر اختصاص 20 درصد تسهیلات به بخش مسکن، به دلیل نداشتن شرایط مالی مساعد و در صورت استقراض از بانک مرکزی، خطر رشد نقدینگی را به دنبال دارد. و خلق پول در حال حاضر بانک مرکزی از ورود بانک ها به بخش مسکن جلوگیری کرده است.
یکی دیگر از دلایل عدم اجرای این طرح عدم واگذاری زمین دولتی به وزارت راه و شهرسازی برای ساخت مسکن است. در عین حال، آیتالله رئیسی رئیسجمهور بارها بر لزوم اجرای ماده 10 قانون جهش تولید مسکن توسط دستگاههای اجرایی برای واگذاری زمینهای مازاد به وزارت راه و شهرسازی در راستای اجرای مسکن ملی تاکید کرده است. جنبش. برنامه ریزی.
محمود شایان، مدیرعامل سابق بانک مسکن در سخنانی در خصوص داشتن ضمانت اجرایی قانونی برای افزایش تولید مسکن و مجازات بانک ها برای عدم اعطای تسهیلات متناظر، گفت: برخی بانک ها اعلام می کنند که آماده پرداخت جرایم مالیاتی هستند. عدم اعطای تسهیلات نهضت ملی مسکن، اما عدم اعطای تسهیلات بلندمدت و 20 ساله به بخش مسکن.
تولید مسکن «بازار سرمایه محور» به جای «بانک محور»
در عین حال به نظر می رسد اجرای طرح نهضت ملی مسکن در اوایل و در سال اول اجرای آن با مشکلاتی مواجه شد و بسیاری از کارشناسان معتقدند این طرح همچنان با شکست مواجه خواهد شد.
یکی دیگر از دلایل عدم پیشرفت نهضت ملی مسکن عدم استقبال متقاضیان از پرونده آنهاست. اگرچه گفته می شود با تعداد متقاضیان طرح اقدام ملی مسکن که از دولت دوازدهم به دولت سیزدهم منتقل شد، تعداد متقاضیان نهضت ملی مسکن به 5 میلیون نفر می رسد که در سامانه حمایت از پروژه ها ثبت نام کرده اند. وزارت راه و شهرسازی اما بر اساس آخرین آمار طبق اعلام بانک مرکزی تعداد متقاضیانی که 40 میلیون تومان اول را واریز کرده اند 333 هزار نفر است.
در حالی که وزارت راه و شهرسازی از عدم همکاری بانک ها گلایه دارد، اخیراً مهدی سحابی یکی از مسئولان معاونت اعتبارات بانک مرکزی تاکید کرده است که دلایل عدم همکاری بانک ها با ملی. مسکن حرکت و عدم رعایت تعهدات قانونی بانک ها در اجرای قانون تولید مسکن در کانون دغدغه های دولت سیزدهم قرار دارد. شرایط کمبود منابع داخلی بانک ها
absnews
