09:00 – 16 سپتامبر 1403
سامانه خودثبتی یکی از ابزارهای دولت برای کنترل بازار اجاره مسکن است که از طریق آن می توان بازار را به سمت رونق سوق داد، در حالی که بسیاری از مستاجران قبل از راه اندازی این سامانه با مشکلات عدیده ای مواجه بودند، هر بار که وارد بازار فروش و مستاجران شدند دلالان با قیمت های نجومی مواجه شدند.
در همین رابطه فضیلیان کارشناس سیاست گذاری مسکن در گفت و گو با خبرنگار گروه استان های ای بی اس نیوز ؛ با اشاره به اینکه سامانه خوداتکایی از سال گذشته تاکنون تمامی دلالان و دلالان بازار اجاره مسکن را دچار اختلال کرده است، گفت: بررسی ها نشان می دهد که اکثر مشکلات این بازار رفع شده و ذهن بسیاری از مستاجران برطرف شده است.
وی با بیان اینکه سامانه خودتولیدی بر اساس قانون جهش تولید مسکن برای تنظیم قراردادهای حوزه مسکن راه اندازی شد، گفت: کارکرد این سامانه تنها به موضوع قرارداد مربوط نمی شود، بلکه در واقع خودسازی است. سامانه تألیف نسخه به روز شده و جدید سامانه املاک است که با اطلاعات مربوط به املاک موجود در کشور ثبت می شود که تنظیم بازار مسکن در قانون تنظیم بازار مسکن و اجاره را تسهیل می کند.
فاضلیان ادامه داد: مهمترین ویژگی این سامانه امکان ثبت قرارداد اجاره و اخذ کد رهگیری رایگان است و از خرداد ماه سال جاری امکان ثبت معاملات خرید و فروش در این سامانه نیز فراهم شده است.
وی با اشاره به اینکه بر اساس آخرین آمار وزارت راه و شهرسازی از سال گذشته بیش از 900 هزار قرارداد اجاره در سامانه خودامضا ثبت شده است، گفت: بر اساس این آمار صدور کد اعتراض افزایش یافت. 50 درصد در این مدت. این نشان می دهد که مستاجران به دلیل گرانی کمیسیون املاک، قراردادها را دستی یا دستی می نوشتند.
این کارشناس مسکن افزود: اکنون با سامانه املاک، شفافیت آماری در بازار مسکن رو به افزایش است و از سوی دیگر مشکلات مربوط به عدم ثبت رسمی قراردادها و ثبت شکایات نیز رو به کاهش است. با ثبت قراردادها در سامانه خودنویس، آمار دقیق تری از تعداد مستاجران، هزینه های مربوط به اجاره بها، افزایش سقف اجاره بها و … برای برنامه ریزی و تنظیم بازار مسکن و اجاره به دست می آید.
وی تاکید کرد: در واقع سامانه خود امضای به منظور شفاف سازی، تسهیل امور، آمارگیری، ابطال حق الزحمه مشاوران املاک و کنترل قیمت ها در بازار اجاره راه اندازی شد.
فضیلیان افزود: با تداوم اجرای سامانه خوداختیار از سوی دولت قطعا آینده خوبی برای بازار اجاره مسکن رقم خواهد خورد.
وی گفت: با توجه به پایان فصل تعطیلات اجاره مسکن، مبالغ ثبت قرارداد در سامانه خودنویس مسکن افزایش یافته است.
خبرنگار: کبری عزیزم
