چند روز پیش سرپرست سابق وزارت راه و شهرسازی گفته بود برای 2.5 میلیون واحد نهضت ملی مسکن زمین تامین شده است. با این حال بررسی ها نشان می دهد که برای برخی از قسمت های زمین تعریف پروژه ای وجود ندارد. آنچه که قطعا تاکنون انجام شده، تامین زمین برای حدود یک میلیون و 500 هزار واحد است که سازمان ملی زمین و مسکن در تلاش است تا این ظرفیت را افزایش دهد.
انتهای پیام
با توجه به مشکل تورم، شاید نتوان برای کاهش قیمت تمام شده واحدهای نهضت ملی مسکن که به گفته مسئولان به متری 7 تا 8 میلیون تومان رسیده است، اقدامات خاصی انجام داد، اما قطعا سرعت بیشتری خواهد گرفت. اجرای کار می تواند پروژه را از تورم آینده محافظت کند. البته طرح هایی مانند کارت اعتباری مصالح ساختمانی و خرید مستقیم نهاده ها از کارخانه ها که پیش از این وعده داده شده بود، آن طور که باید و شاید در طرح نهضت ملی مسکن اجرایی نشده است.
واگذاری زمین از محدوده شهری، واگذاری زمین مازاد از دستگاه های دولتی، بهره برداری از اراضی بخش خصوصی، اراضی از ارگان هایی مانند اوقاف، بنیادها و نیروهای مسلح از جمله راهکارهای تامین زمین در طرح نهضت ملی مسکن عنوان شد.
به گفته کارشناسان، تسریع در روند تامین زمین و واحدهای ساختمانی از سوی نهضت ملی مسکن، بکارگیری بخش خصوصی، تامین مصالح ساختمانی مستقیم از کارخانه ها، پذیرش ظرفیت متقاضیان و قیمت واقعی واحدها با توجه به شرایط اقتصادی می تواند بخشی از این امر باشد. اثرات تورمی طرح نهضت ملی مسکن.
به گزارش ای بی اس نیوز، همزمان با ورود وزیر جدید راه و شهرسازی به این وزارتخانه، تلاش هایی برای افزایش ظرفیت زمین طرح نهضت ملی مسکن انجام شده است. این پروژه در واقع یکی از بزرگترین برنامه های وزارت راه و شهرسازی است. اصرار نمایندگان مجلس بر اجرای قانون جهش تولید و عرضه مسکن در جلسه رای اعتماد به مهرداد بذرپاش نشان از اهمیت این طرح دارد.
بر اساس آخرین آمار ارائه شده در اوایل ماه جاری، حدود 57 هزار هکتار زمین برای نهضت ملی مسکن شناسایی و 24 هزار هکتار نیز برای این طرح در دسترس قرار گرفته است. این مساحت برای ساخت 1.5 میلیون واحد کفایت می کرد اما با توجه به سیاست کاهش تراکم واحدها، این ظرفیت نیز کاهش یافت. بنابراین دولت باید ظرفیت زمین این پروژه را افزایش دهد.
در جلساتی که بین 30 آذر تا 12 دی ماه 1401 در سازمان ملی زمین و مسکن برگزار شد، آخرین وضعیت عرضه زمین بر اساس اطلاعات ثبت شده و بارگذاری شده در بانک زمین، پیشرفت فیزیکی پروژه های آماده یا آماده ساخت، آخرین وضعیت اراضی شناسایی شده برای منابع درآمدی اجرای طرح، برنامههای بهرهوری و مشارکت استان و همچنین آخرین وضعیت تکمیل پروژههای مسکن مهر در هر استان بررسی میشود.
بررسی ها نشان می دهد رقم 7 تا 8 میلیون تومان برای هر متر مربع و ودیعه 200 تا 400 میلیون تومانی با توان اقتصادی متقاضیان طرح ملی نهضت مسکن مطابقت ندارد. از این رو، چاره ای جز پیشبرد برنامه ها از طریق وام بانکی وجود ندارد. اما در 16 ماه گذشته سیستم بانکی تنها 39 هزار میلیارد تومان از 360 هزار میلیارد تومان تعهد خود به این پروژه را انجام داده است. انبوه سازان نیز برای تامین بخشی از منابع این پروژه پیشنهاد داده اند که هنوز به پیشنهاد آنها رسیدگی نشده است.
به هر حال طرح چهار میلیون واحدی نهضت ملی مسکن با شدت و ضعف توسط نهادهای مسئول در حال اجراست. به عنوان مثال از 700 هزار واحد واگذار شده به شهرهای جدید تاکنون 200 هزار واحد اجرایی شده است. بنیاد مسکن که مسئولیت ساخت یک میلیون و 600 هزار واحد مسکونی را برعهده دارد، به گفته معاون مسکن شهری وزیر مسکن، تاکنون ساخت 300 هزار واحد مسکونی توسط این بنیاد به پایان رسیده است. پیش بینی می شود با آمدن وزیر جدید طرح نهضت ملی مسکن شتاب بیشتری بگیرد.
دولت قول داده بود در چهار سال چهار میلیون خانه بسازد. البته مهرداد بذرپاش در جلسه رای اعتماد خود به مجلس، بودجه اجرای این پروژه را دو برابر بودجه سالانه دانست و از نمایندگان خواست که بگویند این مبلغ از کجا تامین می شود؟ پیش از ورود بذرپاش 509 هزار واحد از طرح نهضت ملی مسکن وارد مرحله اجرا شده بود و 194 هزار واحد به مرحله فونداسیون رسیده بود. هادی عباسی عسل – معاون وزیر راه و شهرسازی میگوید به آمار ذکر شده، واحدهای خودمالکی، بنیاد مسکن، نیروهای مسلح و غیره اضافه میشود که مجموع اجرا را با میانگین 30 درصد افزایش به یک میلیون واحد میرساند.
تحریریه ABS NEWS | ای بی اس نیوز