آخرین قیمت ملک در هفته های اخیر
یکی از مشاوران املاک جنوب تهران به ای بی اس نیوز گفت: مهمترین عامل رکود بازار مسکن بی ثباتی قیمت است. گاهی اوقات مالکان دو تا سه بار در ماه قیمت را به روز می کنند. هر روز با تغییر قیمت دلار این اتفاق می افتد. مطمئناً خانه های بزرگ مشتری ندارند، اما خرید و فروش واحدهای کوچک بد نیست.
انتهای پیام
بنابراین گزارش، آبان 1401 میانگین قیمت یک متر مربع مسکن در تهران 46 میلیون و 700 هزار تومان که نسبت به ماه قبل و مدت مشابه سال قبل به ترتیب 6.8 و 45.9 درصد افزایش داشته است. بر اساس اعلام بانک مرکزی، در آبان ماه تعداد معاملات 8 هزار فقره بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل 47.8 درصد و 9.6 درصد رشد نشان می‌دهد.
امروزه تغییرات در بازار ارز معمولا با انتظارات تورمی و رشد قیمت نهاده های ساختمانی همراه است. این عامل باعث می شود که تولیدکنندگان نرخ پیش فروش و قیمت واحدهای آماده را افزایش دهند. مالکانی که آپارتمان های خود را به بازار عرضه کرده اند قیمت ها را تغییر می دهند.
متوسط قیمت هر متر مربع آپارتمان در تهران 46700000 تومان است
علیرغم رکود نسبی معاملات ملکی در پایتخت، این بازار در هفته های اخیر تحت تاثیر دو متغیر رشد قیمت ارز و محاسبه هزینه های ساخت، نوسان داشته و به گفته مشاوران املاک، نرخ های پیشنهادی تغییر کرد.
وی با اشاره به نزدیک شدن به ماه های پایانی سال گفت: معمولا در پایان هر سال به صورت خودکار معاملات ملکی افزایش می یابد. اما نمی دانیم بازار شب عید امسال چگونه خواهد بود. آنچه از تجربه چند ماه گذشته دریافتیم این است که بازار مسکن به رکود اهمیتی نمی دهد. به عبارت دیگر در صورت عدم انجام معاملات، قیمت ها تغییر می کند.
به گزارش ای بی اس نیوز، بررسی های میدانی نشان می دهد که بازار خرید و فروش ملک در تهران آسان نیست. اما قیمت ها گاهی اوقات به صورت اسمی تغییر می کند. مشاوران املاک می گویند نااطمینانی بازار ارز چشم انداز بازار مسکن را تیره کرده است. قیمت مسکن در شهر تهران در ماه منتهی به آبان با 6.8 درصد افزایش در مقابل میانگین 43.2 میلیون تومان به مترمربع 46.7 میلیون تومان رسید.